Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4005/2013 ~ М-3385/2013 от 30.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

4 декабря 2013 г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемерова О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4005/13 по иску Комарова А. А. к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо Администрация сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

Истец Комаров А.А. обратился в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, третье лицо Администрация сельского поселения <...> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что постановлением администрации <...> сельсовета Раменского района <номер> от <дата>. за Комаровым А.а. закреплен земельный участок <номер> общей площадью <...>.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. <дата>. он обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. <дата> ему было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Причиной отказа является неполнота сведений, указанной в выписке из постановления администрации.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен. Его представитель заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского муниципального района Московской области – представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что просят в иске отказать и рассматривать дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Администрация сельского поселения <...>, представитель не явился, извещен. Мнение по иску не предоставили.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец является собственником земельного участка, площадью <...> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Ганусовского сельского совета <номер> от <дата>. (л.д.7)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с уточнением площади и границ участка.(л.д.9-10)

Истец обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок, однако получил отказ в государственной регистрации. Причиной отказа является неполнота сведений, указанной в выписке из постановления администрации. (л.д.11)

Суд соглашается с доводами истца и его представителя, что в возникшей ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлено постановление администрации <...> сеьсовета Раменского района Московской области от <дата> <номер>, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 25 ЗК РФ, п.9 ст. 3, ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 8, 12 ГК РФ, ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комарова А. А. удовлетворить.

Признать за Комаровым А. А. право собственности на земельный участок площадью <...>.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья