Решение по делу № 2-524/2012 ~ М-549/2012 от 29.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2012 года Белинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего Саунина Н.В.,

при секретаре Любимкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова В.Ф., Козловой Т.Н., в своих интересах и интересах *** ФИО5, Денисовой Е.А. и Козловой М.В. к Администрации *** сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлов В.Ф., Козлова Т. Н., действующая в своих интересах и интересах *** ФИО5, Денисова Е.А. и Козлова М. В. обратились в суд с иском к Администрации *** сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. Основанием их вселения в квартиру является договор социального найма квартиры, заключенный совхозом (СПК) «***». Вселение в жилое помещение произошло в *** году. Письменный договор социального найма не составлялся, ордер на жилое помещение не выдавался, а семья получила ключи от квартиры и вселилась в нее на постоянное место жительства. Согласно ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ на добровольной основе могут бесплатно получить занимаемые ими жилые помещения в государственном, муниципальном или ведомственном жилищном фонде. Администрация *** сельского совета <адрес> отказывается заключить с ними договор приватизации по тем основаниям, что квартира стоит на муниципальном балансе без правоустанавливающих документов. По указанной причине регистрация договора приватизации и переход права собственности не будет зарегистрирован в регистрирующем органе. Таким образом, не по своей вине они не могут приобрести квартиру в собственность, в связи с чем лишены возможности реализовать все правомочия собственников, предусмотренные п.2 ст.209 ГК РФ. Просят признать за ним право общей долевой собственности по *** доле каждому на квартиру № в <адрес>.

В судебном заседании истица Козлова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах *** ФИО5, поддержала исковые требования, подробно пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, а также пояснила, что они не могут по независящим от них причинам реализовать свое право на приватизацию квартиры. Считает, что они имеют право приобрести в собственность квартиру, в которой проживают, так как такое право предоставлено законодательством всем гражданам России, и их вины нет в том, что у администрации нет правоустанавливающих документов. В судебном заседании просила признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по *** доле каждому на квартиру № в <адрес>. Кроме того, просила не взыскивать с ответчика понесенные ими по делу судебные расходы.

В судебное заседание истец Козлов В.Ф. не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просил рассмотреть дело без его участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

В судебное заседание истица Козлова М.В. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

В судебном заседании истица Денисова Е.А. не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просила рассмотреть дело без ее участия, при этом указав, что исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации *** сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, а согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без их участия, указав при этом, что исковые требования признают.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно паспорта № Козлов В.Ф. родился ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в <адрес>.

Согласно паспорта № Козлова Т.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно паспорта № Денисова Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно паспорта № Козлова М.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована в <адрес>.

Согласно свидетельства о рождении *** № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ и ***.

Согласно справки Администрации *** сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на балансе администрации *** сельского совета <адрес> без правоустанавливающих документов.

Согласно справки Администрации *** сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № <адрес> проживают: Козлов В.Ф., Козлова Т.Н., Денисова Е.А., Козлова М.В., ФИО5, которые правом приватизации не пользовались.

Согласно технического паспорта квартира № в <адрес> имеет общую площадь *** кв.м и жилую площадь *** кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным сектором <адрес>, СПК «***» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ вследствие ликвидации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 этого же Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

А согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п.4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации» «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящемся в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий с иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживают на данной жилой площади длительное время и в настоящее время желают приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации, и исходя из этого и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до ДД.ММ.ГГГГ, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность, наличия на квартиру соответствующих правоустанавливающих документов или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, следовательно, истцы имеют право на приватизацию занимаемого указанного жилого помещения, и за ними должно быть, учитывая при этом полное признание иска ответчиком, признано право собственности на данное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова В.Ф., Козловой Т.Н., заявленные в своих интересах и интересах *** ФИО5, Денисовой Е.А. и Козловой М.В. к Администрации *** сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Козловым В.Ф., Козловой Т.Н., ФИО5, Денисовой Е.А. и Козловой М.В.право общей долевой собственности по *** доли за каждым на квартиру общей площадью *** кв.м и жилой площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Белинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Белинского районного суда: Саунин Н.В.