Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1581/2021 от 11.02.2021

2-1581/21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск к АО «Дикси Юг», ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании пени

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ЗАО «Дикси Юг», ФИО4 Г.В., ФИО3, ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1 231 кв.м для торгового и медицинского обслуживания населения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор по истечении срока действия возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,7% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

Ответчики надлежащим образом свои обязанности не исполняли по внесению арендных платежей, в связи с чем им были начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчики оплату аренды земельного участка не произвели.

Истец представитель Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснив, что просит взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик представитель АО «Дикси Юг» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 Г.В. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 87).

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 86).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 88).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ЗАО «Дикси Юг», ФИО4 Г.В., ФИО3, ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1 231 кв.м для торгового и медицинского обслуживания населения, расположенного по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Договор по истечении срока действия возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 3.5 договора предусмотрено, что арендные платежи вносятся арендатором равными долями ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала

Согласно п. 5.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,7% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ «Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса».

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ «1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения».

Суд считает возможным применить срок исковой давности и в иске о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказывает, поскольку данное исковое заявление подано только ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В силу ст. 322 Гражданского кодекса РФ «1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное».

В силу п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ «При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга».

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ «Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)».

Учитывая, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанность по несению арендных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 370 рублей 98 копеек, о чем представлен расчет (л.д. 94).

Данный расчет ответчиком не оспорен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать солидарно с АО «Дикси Юг», ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений <адрес> Подольск пени по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 195 370 рублей 98 копеек, в остальной части иска о взыскании пени свыше взысканной суммы отказать.

Взыскать с АО «Дикси Юг», ФИО2, ФИО3, ФИО1 государственную пошлину в доход государства по 1 702 рубля 47 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева