Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5226/2016 ~ М-4363/2016 от 10.05.2016

Дело №2-5226/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чеглаковой И.В.,
при секретаре Боюс М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренина Е. И., Гончарук Р. А., Кургузова С. А., Порхачевой Л. В., Холодного А. С., Гончарук Л. И., Моисеевой В. В., Аношкина И. П., Казакова Д. В., Баранова Ю. А. к Товариществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражные боксы в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-18», расположенном в здании 90-гаражных боксов по адресу: <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18». Как указывают истцы, ими полностью внесены паевые взносы за гаражные боксы. До настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены. Со ссылкой на положения ст.ст. 131, 218 ГК РФ истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы в ГСК «Лососинка-18»: за Марениным Е. И. на гаражный бокс №; за Гончарук Р. А. на гаражный бокс №; за Кургузовым С. А. на гаражный бокс №; за Порхачевой Л. В. на гаражный бокс №; за Холодным А. С. на гаражный бокс №; за Гончарук Л. И. на гаражный бокс №; за Моисеевой В. В. на гаражный бокс №; за Аношкиным И. П. на гаражный бокс №; за Казаковым Д. В. на гаражный бокс №; за Барановым Ю. А. на гаражный бокс №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа; Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

В судебном заседании истцы Баранов Ю.А., Маренин Е.И., Гончарук Л.И., Холодный А.С., Порхачева Л.В., Казаков Д.В., заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске.

Иные истца в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв на иск в котором признает исковые требования.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили отзывы по существу требований и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Совета Министров КАССР № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка для строительства кооперативных гаражей на 100 машино-мест в 50 м. от шоссе Петрозаводск - Лососинное, в 2,8 км от реки Неглинки, и 900 м. от проектируемого района «Древлянка - II» постановлением мэра г. Петрозаводска зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. ДД.ММ.ГГГГ утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации.

Постановлением мэра г. Петрозаводска №431 от 31.03.1992 г. зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-18» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев. 11.10.1990 года утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ГСК «Лососинка-18» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в Инспекции ФНС России по г. Петрозаводску.

Истцы, согласно представленным сведениям являются членами ГСК. Членскими книжками ГСК «Лососинка-18», представленными в материалы дела, подтверждено обстоятельство полной уплаты истцами паевых взносов за гаражные боксы.

ГУП РК РГЦ «Недвижимость» выполнен технический паспорт на здание гаражей, а также поэтажные планы на указанное здание. Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» год постройки здания гаражей – 1992, степень готовности здания – 100%.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ответчиком не отрицалось и документально подтверждено, что истцы являются членами Гаражного строительного кооператива «Лососинка-18». В настоящее время истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражные боксы, право на указанные боксы лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истцы согласно представленным документам приобрели право собственности на гаражные боксы с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истцов на гаражные боксы, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Марениным Е. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Гончарук Р. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Кургузовым С. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Порхачевой Л. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Холодным А. С. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Гончарук Л. И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Моисеевой В. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Аношкиным И. П. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Казаковым Д. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Признать за Барановым Ю. А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании 90 гаражных боксов по адресу: РК, <адрес>, в товариществе застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лососинка-18».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2016 года.