Мотивированное решение от 30.10.2018 по делу № 02-5101/2018 от 06.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г. Москва

Люблинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Жуковой Н.Ю., при секретаре фио, с участием прокурора Цветковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5101-18 по иску фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,-

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам фио и фио, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего фио, мотивируя требования тем, что он является собственником квартиры по адресу: ..., в указанной квартире зарегистрированы ответчики и фио, не являющиеся членами семьи истца. Ссылаясь на указанные обстоятельства и требования ст.ст.204, 292 ГК РФ, истец просит прекратить право пользования ответчиков и фио указанным выше жилым помещением и выселить их из квартиры.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержала, пояснила, что истец приобрел квартиру на торгах, оформил право собственности, ответчики является бывшими собственниками квартиры, в дата ответчики дали обязательство выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета, после этого общения не было, ответчики отказываются открывать дверь, с августа общения с ответчиками нет.

Представитель ответчика фио иск не признала, пояснила, фио проживает в другом жилом помещении примерно с августа, фио является сыном ответчиков, где проживают ответчик фио и ребенок представитель не знает, решением о выселении будут нарушены права несовершеннолетнего.

Ответчик фио в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой, возвращенной за истечением срока хранения. Третьи лица Управление по вопроса миграции ГУ МВД России по г.Москве и отдел опеки, попечительства и патронажа района Люблино о времени и месте рассмотрения дела извещены, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Расценивая неоднократное направление судебных повесток по месту жительства ответчика фио в качестве его надлежащего извещения и руководствуясь требованиями ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика фиоВ, заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении требований в части выселения ответчиков в связи с отсутствием доказательств фактического их проживания в спорном жилом помещении, исследовав и изучив письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что протоколом о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества, принадлежащего должникам по исполнительному производству № ...СВ от дата, организованных территориальным управлением Росимущества в г.Москве, истец признан победителем торгов. дата между истцом и Территориальным управлением Росимущества в г,Москве заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ..., дата зарегистрировано право собственности истца на указанное жилое помещение. Ответчики являются предыдущими собственниками спорной квартиры, они и несовершеннолетний сын ответчиков фио паспортные данные зарегистрированы в квартире.

В соответствии с требованиями ст.ст.235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ст.78 Закона «Об ипотеке (недвижимого имущества)», обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие талой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, представленных банком, в том числе на их капитальный ремонт.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу и требования вышеприведенных норм права, суд полагает необходимым прекратить право пользования ответчиком и несовершеннолетнего фио спорным жилым помещением.

При разрешении требований в части выселения ответчиков суд исходит из следующего:

Согласно требованиям ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Истцом в нарушение требований вышеприведенной нормы права не представлены суду достоверные доказательства фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении, наоборот, из ответа ОМВД России по району Люблино г.Москвы на судебное поручение следует, что ответчики и фио в спорной квартире не проживают.

При таких обстоятельствах оснований для выселения ответчиков из спорной квартиры суд не усматривает.

Вступившее в законную силу решение суда о выселении является в силу п.30 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства на территории РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.95 основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л:

Иск фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио, фио, фио жилым помещением по адресу: ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

По вступлении в законную силу решение является основанием для снятия фио, фио, фио с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░