Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2012 ~ М-381/2012 от 20.02.2012

Дело № 2-448/2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года

Североморский городской суд Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Сажневой Н.Л.

С участием прокурора Малышевой М.А.

при секретаре Яковлевой Г.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Ольги Викторовны к Экзекову Роману Романовичу, Экзековой Эллине Романовне о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском к Экзекову Р.Р., Экзековой Э.Р. о признании их утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, расторжении договора найма, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска и в судебных заседаниях пояснила, что с 1988 года зарегистрирована в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: ---. В указанной квартире также зарегистрированы по месту жительства ее дети: сын Экзеков Роман Романович, *** года рождения, дочь Экзекова Эллина Романовна, *** года рождения, однако в спорной квартире фактически ответчики не проживают с 1994, и 1999 года соответственно, их вещей в квартире нет. Они выехали на постоянное место жительства в ..., проживают в частном доме с бабушкой и дедушкой, зарегистрированы по адресу: ---, там же документированы паспортами граждан РФ, в настоящее время работают преподавателями в школе.

С момента совершеннолетия свои обязанности нанимателей жилого помещения ответчики не исполняют, оплату коммунальных платежей не производят, квартиру для проживания не используют. Препятствия к проживанию в квартире им не чинились, однако возвращаться в г.Североморск она не намерены. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета, ответили отказом.

Все их действия свидетельствуют о том, что они не намерены возвращаться в квартиру в г.Североморске. Регистрация ответчиков накладывает на неё дополнительные расходы по оплате жилого помещения. Учитывая, что квартира однокомнатная, а в ней в настоящее время зарегистрировано шесть человек, она не имеет возможности её приватизировать без согласия ответчиков и в дальнейшем ей распорядиться, чтобы улучшить свои жилищные условия. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, расторгнуть с ними договор найма, снять их с регистрационного учета.

Ответчики Экзеков Р.Р. и Экзекова Э.Р. в суд не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены по телефону, о чем составлены телефонограммы от 12.03.2012г и 23.03.2012г.

Экзеков Р.Р. просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласился.

Экзекова Э.Р., также просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом указала, что возвращаться в г.Североморск и проживать в квартире не собирается, однако с исковыми требованиями не согласна.

Представитель 3-го лица – Комитета по развитию городского хозяйства администрации ЗАТО г.Североморск в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. При рассмотрении дела полагается на решение суда.

Заслушав истицу, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: ---,является однокомнатной, находится в муниципальной собственности, принадлежит администрации ЗАТО г.Североморск Мурманской области.

Смирнова (Солдатенко) О.В. с 07.06.1988 вселена в указанную квартиру на основании ордера № 36 от 11..04.1988 года. Истица является ответственным квартиросъемщиком данной квартиры. Согласно справке формы № 9 МБУ «Паспортно-учетная служба» в указанном жилом помещении, помимо истицы, зарегистрированы еще пять человек, в числе которых, с 25.03.1992 года, сын Экзеков Р.Р. и дочь Экзекова Э.Р. – ответчики по делу.

Из пояснений истицы следует, что её дочь Экзекова Э.Р. проживает в ... с 1994 года, куда её увезли родители бывшего мужа. Сын Экзеков Р.Р. проживает там же с 1999 года. С указанного времени дети с ней не общаются. После наступления совершеннолетия намерений возвращаться в Североморск не предпринимали, зарегистрированы и проживают в ином месте жительства.

Указанное подтверждается справками Отдела адресно-справочной работы ФМС России по КЧР от 01.11.2009 года, согласно которым Экзеков Роман Романович, *** года рождения зарегистрирован по месту жительства 01.08.2005 года по адресу: ---. Тогда же, ... ему выдан паспорт №. Экзекова Элина Романовна, *** года рождения зарегистрирована по тому адресу с 08.08.2005 года, и ей также выдан паспорт №.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 69 Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Такие же права и обязанности сохраняются и за бывшими членами семьи нанимателя.

Статьей 83 частью 3 Жилищного кодекса РФ предусматривается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суд должен выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение может быть удовлетворен на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, суд принимает во внимание, что согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков в ... не является временным. С момента наступления совершеннолетия в 2005 году, ответчики в одностороннем порядке отказались от условий по договору найма жилого помещения по адресу: ---., т.к. по месту регистрации не возвращались, намерений проживать в указанной квартире не предпринимали, при этом. препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца у ответчиков не было. Экзековы постоянно проживают в другом месте жительства, где имеют постоянную регистрацию и где были документированы паспортами граждан РФ.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, расторжении с ними, в порядке ч.3 ст. 83 ЖК РФ, договора найма квартиры и снятии их с регистрационного учета.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств в соответствии с требованиями ст.ст.56-57 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Ольги Викторовны удовлетворить.

Признать Экзекова Романа Романовича, *** года рождения, уроженца ---, Экзекову Элину Романовну, *** года рождения, уроженку ---, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---, расторгнуть с ними договор социального найма данного жилого помещения, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Североморский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Н.Л Сажнева

СПРАВКА: решение не обжаловалось.