Решение по делу № 2-2768/2018 ~ М-1345/2018 от 13.03.2018

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

    при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к Рудневу Андрею Алексеевичу, Рудневу Владимиру Андреевичу, Амосовой Арине Андреевне, Рудневой Татьяне Валериевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Град+Сервис». На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (цедент) переуступил ООО «ГРАД-СЕРВИС» (цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, представляемых истцом, не поступало. Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика, задолженность по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение (квартиры), по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 186146 руб. 36 коп. Общий размер задолженности по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение (квартиры), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 272244 руб. 75 коп. Размер начисленных ответчикам пени на задолженность, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 10784 руб. 53 коп. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и, в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр», на основании заключенного с ним договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, по адресу: <адрес> неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платежные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской обалсти был вынесен судебный приказ о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО4, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области. В случае отмены судебного приказа, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ, заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 272244 руб. 75 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10784 руб. 53 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6030 руб. 00 коп.

Впоследствии истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 98-99), в окончательной редакции просил суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235073 руб. 90 коп.; пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп. и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп.

    Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

    Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы и проживают в <адрес>, по ул. <адрес> (л.д. 8).

    ООО «Град+Сервис» являлся управляющей организацией по дому № по ул. <адрес>, что подтверждается протоколом №Г общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

    ООО «Град+Сервис» являлся юридическим лицом (л.д. 25-26), имел устав, утв. решением учредительного собрания ООО «Град+Сервис» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30-34), а также имел лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) и договора с поставщиками услуг (л.д. 35-52).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Град+Сервис», именуемым «цедент» и ООО «ГРАД+СЕРВИС», именуемым «цессионарий» заключен договор № уступки права требования, по условиям которого цедент уступает, а цессионарий принимает права (требования) к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, находившихся в управлении цедента до ДД.ММ.ГГГГ. Перечень многоквартирных домов приведен в приложении № и является неотъемлемой частью настоящего договора. Права требования включают в себя задолженность должников по оплате жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт, других обязательных платежей, включаемых в единый платежный документ (оплата домофонов, охраны, видеонаблюдения, телевизионной антенны и т.д.) и пеней, начисленных должникам за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт и других обязательных вышеуказанных платежей (л.д. 54-59).

    ООО «ГРАД+СЕРВИС» является управляющей организацией по дому 54 по ул. <адрес>, на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 80-81).

    ООО «ГРАД+СЕРВИС» является юридическим лицом (л.д. 62-63), имеет устав, утв. решением единственного участника ООО «ГРАД+СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-68), а также лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 60-61).

    Определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате госпошлины в общем размере 221044 руб. 73 коп., солидарно, с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (л.д. 89).

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

    Из лицевого счета на <адрес>, по ул. <адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 235073 руб. 90 коп. (л.д. 100-105).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежащим удовлетворению в полном объеме и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 235 073 руб. 90 коп., поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

    В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп (л.д. 106-107).

Учитывая, что ответчики в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу истца ООО «ГРАД+СЕРВИС», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235 073 руб. 90 коп. ими не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6030 руб. 00 коп. (л.д. 6-7), тогда как госпошлина от суммы требований, заявленных истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» составляет 5673 руб. 00 коп., в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», солидарно, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп., что соответствует сумме, указанной в исковом заявлении.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Град+Сервис» удовлетворить.

    Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 235073 руб. 90 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 12211 руб. 85 коп и судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 5673 руб. 00 коп., а всего 252958 (двести пятьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят восемь) руб. 75 (семьдесят пять) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                О.А.Быстрякова