Решение по делу № 02-2297/2020 от 10.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца фио, ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2297/2020 по исковому заявлению наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование требований, что истец является собственником (балансодержателем) здания, расположенного по адресу: адрес. В указанном здании организовано общежитие. Отношения между наименование организации и нанимателями регулируются нормами ГК РФ о договоре найма, наниматели обязаны вносить плату за коммунальные услуги на расчетный счет наименование организации, как наймодателя, наименование организации в свою очередь оплачивает счета, выставляемые ресурсоснабжающими организациями в его адрес. Ответчики являются нанимателями квартиры № 179 по указанному адресу. В нарушение требований законодательства ответчики не исполняют свои обязательства, а именно не производят своевременную и полную оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги, в результате чего за период с дата по дата у ответчиков образовалась задолженность. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела своевременно надлежащим образом.

Ответчик фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 5 указанной статьи, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики фио и фио являются нанимателями квартиры № 179, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности наименование организации на здание, расположенное по адресу: адрес подтверждается письмом из Департамента городского имущества. Также нанимателям предоставляются коммунальные услуги на основании договоров, заключенных наименование организации с ресурсоснабжающими организациями, в соответствии с тарифами и ставками, установленными постановлениями Правительства адрес.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: адрес было приобретено Московским кабельным заводом "Москабель" у Государственного комитета адрес по управлению государственным имуществом по Договору N ... от дата. По условиям договора арендное предприятие было трансформировано в ТОО (АОЗТ). На право собственности наименование организации дата было выдано Свидетельство N 00015. Согласно выписке из ЕГРП, иные правопритязания на указанное здание отсутствуют.

Согласно представленного стороной истца расчета за период с дата по дата за ответчиками числился задолженность по оплате коммунальных услуг в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание, что ответчиками за спорный период оплата за коммунальные услуги не осуществлялась, что подтверждается представленными и исследованными судом материалами дела, пояснениями сторон, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные требования истца о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма Стороной ответчика данный расчет не оспорен. Ответчики были осведомлены о ставках, тарифах и размере платы за наем помещения и коммунальные услуги, Договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены истцом, цены установлены на основании постановлений Правительства адрес.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с дата по дата ответчиками не вносилась, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в части взыскания с ответчиков неустойки размере сумма согласно представленному истцом расчету, который судом проверен и является обоснованным, стороной ответчика данный расчет также не оспорен.

Доводы ответчика о пропуске срока исковой давности суд находит не состоятельными и подлежащими отклонению, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки судом не установлено, ответчиками подобного ходатайства не заявлено, каких-либо доказательств в его обоснование не представлено.

Доводы ответчика о непроживании фио по спорному адресу судом также отклоняются, поскольку ответчик была зарегистрирована в квартире в период, заявленный истцом, должна нести солидарную ответственность с нанимателем по оплате.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, понесенных истцом за подачу искового заявления, что подтверждается имеющимся в деле платежным поручением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление наименование организации к фио, фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, компенсации судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с фио, фио в пользу наименование организации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата в размере сумма, неустойку в размере сумма, судебные расходы по госпошлине в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме дата