Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-872/2017 ~ М-658/2017 от 27.07.2017

Гр.дело № 2-872/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Верхотуровой Е.М.,

с участием истца Яловки А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яловки <данные изъяты> к УГИЗО администрации города Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок и гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яловка А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к УГИЗО администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что он является членом гаражного товарищества «Автоград» и владельцем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> <данные изъяты> и построенным на данном земельном участке гаражом, площадью 23 кв.м.. Распоряжением Администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 61 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Автоград» свидетельства на право пожизненного владения землей. Истцом данное свидетельство не было получено. Вследствие чего регистрирующим органом было отказано в регистрации права собственности на гараж ввиду непредставления необходимого пакета документов. В связи с чем, просит суд, признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок и гаражный бокс.

Истец Яловка А.Н. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Сутормина Е.А., действующая по доверенности от 20.06.2017, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований истицы.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст.25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 266 ГК РФ лицо, обладающее правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству, а также владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE"17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Сосновоборского городского совета народных депутатов от 27.06.1991 г. № 134 «О резервировании и выделении земельных участков под новое строительство в г. Сосновоборске» был зарезервирован и отведен земельный участок для строительства гаражей индивидуальных владельцев гаражному товариществу «Автоград», также этим решением был утвержден устав и список членов гаражного товарищества «Автоград».

В соответствии с архивной выпиской от 17.09.2014, распоряжением администрации г. Сосновоборска Красноярского края от 23.03.1992 № 39 «Об утверждении дополнительных списков членов гаражных товариществ» в список членов гаражного товарищества «Автоград» внесен Яловка А.Н.

Распоряжением Администрации г. Сосновоборска Красноярского края № 61 от 14.04.1992 года было решено выдать каждому члену гаражного товарищества «Автоград» свидетельства на право пожизненного владения землей площадью 2,33 га.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.06.2017 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 28 кв. м. с почтовым адресом: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для эксплуатации гаража, сведения о регистрации прав отсутствуют.

В 1999 году истец на собственные денежные средства построил на выделенном ему земельном участке гараж. В соответствии с техническим планом сооружения от 11.04.2014 общая площадь гаражного бокса №<данные изъяты> составляет 23 кв.м., строительство окончено в 1999 году.

Яловка А.Н. является членом ГСЭК «Автоград» с 1992 года и до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком и гаражом, как своими собственными. Спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок и гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яловки <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Яловкой <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 28 кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9<данные изъяты> ГСЭК «Автоград», гаражный бокс № <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации гаража и гараж № <данные изъяты>, площадью 23 кв.м. с местоположением: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9<данные изъяты> ГСЭК «Автоград».

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант