Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2737/2016 ~ М-1361/2016 от 26.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре             Глазуновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой ФИО9 к Иванову ФИО10 об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Гусева С.В. обратилась в суд с иском к Иванову И.В. об устранении препятствий в праве собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о регистрации права. В указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик по его просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, свих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, право пользования жилым помещением не приобрел. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его место нахождения не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует истцу в осуществлении права собственности на недвижимое имущество. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, признав ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, сняв его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчик Иванов И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен через ПАСО, доказательств, опровергающих доводы истца не представил.

Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца,, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что <данные изъяты>

Выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик Иванов И.В. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> А с ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что в указанном доме истцом был зарегистрирован ответчик по его просьбе для решения вопроса о трудоустройстве. Однако ответчик в доме никогда не проживал, не вселялся, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивают. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, его место нахождения не известно, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании суду пояснила, что знакома с истицей длительный период времени, часто бывает у неё дома, в котором она живет одна. Ответчика не знает, в доме его никогда не видела. Со слов истицы ей известно, что ответчик зарегистрирован в доме для трудоустройства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, членом семьи собственника не является, зарегистрирован в спорное жилое помещение для трудоустройства, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем истец вынуждена нести бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, наличие регистрации ответчика нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться жилым помещением у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) как лицо, признанное судом, не приобретшим прав на жилое помещение, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Гусевой ФИО11 признав Иванова ФИО12 не приобретшим право пользования жилым помещением по данному адресу и сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: подпись Соболева Ж.В.

Копия верна Судья: