Решение от 23.09.2015 по делу № 2-692/2015 (2-3620/2014;) от 19.11.2014

Дело 2-692/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

23 сентября 2015 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО4,

при участии представителя истца ФИО5,

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО1 об обязательстве освободить самовольно захваченный земельный участок путем сноса самовольно выстроенных на нем строений и привести земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования, третье лицо Коммунальное предприятие «<адрес> «<адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> городской совет обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО3, ФИО2, ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью кв.м, расположенный по адресу: <адрес> путем сноса выстроенных на нем ограждения длинной м. и калитки, терасс литер «», навесов литер «, беседок литер «», самовольно выстроенного двухэтажного жилого дома литер «» с пристройкой литер « пристройками литер « тамбуром литер «» и верандой литер « мастерской литер «», сараев литер «», часовни литер « сарая-уборной литер « и привести указанный земельный участок в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по <адрес> (ранее <адрес> был построен до ДД.ММ.ГГГГ год и на момент его возведения состоял из квартир, расположенных в литерах «», различного рода пристройками и хозяйственными сооружениями. В процессе длительной эксплуатации данный дом приходил в непригодное для эксплуатации состояние и расположенные в нем квартиры приобретали статус непригодного для проживания жилья. В связи с нецелесообразностью его восстановления постройки ликвидировались и снимались с баланса жилищной организации. Жильцам в свою очередь предоставлялись новые квартиры в строящихся на тот момент домах. В настоящее время из квартир данного дома на балансе КП «ДУ «<данные изъяты>» при <данные изъяты>» числится только <адрес>. Жильцами данной квартиры являются ответчики, что подтверждается лицевым счетом выданным балансодержателем <адрес>, КП «<адрес> «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе специалистов управления жилищно - коммунального хозяйства городского совета, КП «<данные изъяты>», КП «<данные изъяты>» в ходе обследования придомовой территории и состояния строений и сооружений по <адрес> в <адрес>, было установлено, что ответчиками самовольно захвачен земельный участок по вышеуказанному адресу площадью кв.м путем ограждения данного земельного участка капитальной стеной высотой м, общей длинной м. и самовольного возведения на данном земельном участке, на месте оставшейся <адрес> по данному адресу двухэтажного жилого дома, с пристройками без соответствующего отведения данного земельного участка для данных целей в пользование или собственность ответчикам и без получения разрешения на строительство.

Строения, которые необходимо снести, находятся на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности городского округа <адрес> без соответствующих на то правовых оснований.

Определением <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> городской совет заменен на правопреемника – Администрацию <адрес> (л.д.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица КП «<адрес> «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из письма КП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время на балансе КП «ДУ <данные изъяты>» из всего <адрес> состоит только <адрес>. Жильцами данной квартиры являются ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО6, что подтверждается лицевым счетом выданным балансодержателем <адрес>, КП «<адрес> «<данные изъяты>».

В письме КП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указывается, что по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ, проведенной согласно заявления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ , выявлен снос многоквартирных домов литер «» (год постройки до ДД.ММ.ГГГГ г.), литер « (год постройки до ДД.ММ.ГГГГ г.), литер «» (год постройки до ДД.ММ.ГГГГ г.) со всеми находящимися на участке вспомогательными строениями, расположенными по адресу: <адрес>. В результате проведенной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по материалам инвентарного дела на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, выявлено самовольное строительство двухэтажного жилого дома с жилой пристройкой, пристройками, тамбуром и верандой литер « (год постройки ДД.ММ.ГГГГ г.г.), мастерской литер », сараев литер « часовни литер «», сарая уборной литер «». Вновь выстроенные строения: терраса литер «», терасса литер « терасса литер «», терасса литер », терасса литер « навесы литер «», беседки литер «» согласно п. 3.2 Инструкции о порядке проведении технической инвентаризации, утвержденной приказом Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ , действовавшей на момент проведения инвентаризации, не относятся с самовольному строительству. Год постройки каждого вспомогательного строения указан «до ДД.ММ.ГГГГ г.).

Согласно письма Департамента архитектуры, градостроительства и земельных отношений от ДД.ММ.ГГГГ , Феодосийским городским советом не принималось решений о предоставлении в собственность или пользование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающие документы на землю не зарегистрированы.

В настоящее время вступил в силу Федеральный Конституционный Закон от ДД.ММ.ГГГГ -ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ -ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Пунктом 1 ст. 7 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидении, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. В пункте 2 данной статьи, указывается, что земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Пунктом 1 ст. 85 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым, общественно-деловым, производственным, инженерных и транспортных инфраструктур, рекреационным, сельскохозяйственного использовании, специального назначения, военных объектов, иным территориальным зонам.

На основании ст. 11 Земельного Кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализации местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправлении осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 72 Земельного Кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляется муниципальный земельный контроль.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих право предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ст. 76 Земельного Кодекса Российской Федерации, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователя, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтожение межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправлении по месту нахождении земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Аналогичная норма была предусмотрена статьей 100 ЖК Украины, в соответствии с которой переоборудование и перепланировка жилого дома и жилого помещения допускаются с согласия нанимателя, проживающих совместно с ним членов семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание изложенное, то, что ответчиками по <адрес> в <адрес> самовольно захвачен земельный участок площадью 0 кв.м путем ограждения данного земельного участка капитальной стеной 4 м общей длинной м.п. и самовольного возведения на данном земельном участке, на месте оставшейся <адрес> по данному адресу двухэтажного жилого дома с пристройками без соответствующего отведения данного земельного участка для указанных целей в пользование или собственность и без получения разрешения на строительство, реконструкцию квартиры, суд пришел к выводу о том, что обязанность освободит вышеуказанный земельный участок, путем снесения выстроенных на нем строений и сооружений, и привести его в состояние пригодное для его дальнейшего использования в соответствие с назначением, должна быть возложена на ответчиков.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ..

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░1░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ «», », ░░░░░░░ ░░░░░ « ░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░░░ ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░ ░░░░░ «», ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ « ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░ –

░░░░░                         

░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-692/2015 (2-3620/2014;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Администрация города Феодосии
Феодосийский городской совет Республики Крым
Ответчики
Бронников В.М.
Ясинская (Бронникова) Наталья Вячеславовна
Бронникова Л.Д.
Другие
КП "Домоуправление микрорайона "Дружба" при управлении жилищно-коммунального хозяйства"
Суд
Феодосийский городской суд Республики Крым
Дело на сайте суда
feodosiya.krm.sudrf.ru
19.11.2014Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
20.11.2014Передача материалов судье
24.11.2014Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.11.2014Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
24.11.2014Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.02.2015Предварительное судебное заседание
16.04.2015Судебное заседание
02.06.2015Судебное заседание
28.07.2015Судебное заседание
23.09.2015Судебное заседание
28.09.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
05.11.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.09.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее