Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2014 ~ М-1306/2014 от 28.04.2014

Дело № 2-1565/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием представителя истцов Догадиной Г.Н., представителя ответчика Худайбергеновой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добрыниной О.В., Семеновой Г.А., Рабыниной А.В., Олейника С.В., Коновалова Г.А., Санковой Н.В., Немкова А.В., Русанова С.В. к Гаражно-строительному кооперативу №, ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на самовольные гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском ГСК №, к ПО <данные изъяты> указывая в обоснование иска, что они являются членами ГСК № и владельцами гаражных боксов, расположенных по <адрес>, что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражные боксы в полном объеме. Собственником земельного участка площадью 8589 кв.м. с кадастровым № является ОАО <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2007 года и кадастровым планом земельного участка от 28.06.2007 года. Проект строительства разработан ООО «Проектная мастерская АРХИТЕК» в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требованиями по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО <данные изъяты> 26.11.2011 года на строение литер ВВ1 по <адрес> был выдан технический паспорт. Между ГСК № и ОАО <данные изъяты> заключен договор аренды на 2012 год на земельный участок. Соблюдение градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, пожарных и иных нормативов подтверждаются соответствующими заключениями. Истцы пользуются гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан. На основании ст. 218 ГК РФ члены кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. На основании чего просят признать право собственности за: Добрыниной О.В. на гараж № 18; Семеновой Г.А. на гараж № 7; Рабыниной А.В. на гараж № 6; Олейником С.В. на гараж № 30; Коноваловым Г.А. на гараж № 125; Санковой Н.В. на гараж № 66; Немковым А.В. на гараж № 50; Русановым С.А. на гараж № 70.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления на рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что земельный участок по <адрес> был отведен и принадлежит на праве собственности <данные изъяты> Строительство гаражей было начато в 2007 году. В 2010 году образовалось ГСК №. С <данные изъяты>» у ГСК № заключен договор аренды на земельный участок и спора не имеется.

Представитель ОАО <данные изъяты> Худайбергенова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что Общество не возражает, чтобы за истцами было признано право собственности на гаражи.

Представитель ГСК № г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцы представили суду кадастровый план земельного участка от 28.06.2007 года №, из которого следует, что земельный участок кадастровый № находится примерно в 72 м по направлению на северо-восток от ориентира корпус № 73 здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь 8589, 32 кв.м.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 13.08.2008 года, ОАО <данные изъяты> на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области является собственником земельного участка площадью 8589 кв.м., адрес объекта: участок находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № 73 здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Оренбург, <адрес>.

В материалах дела имеется Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе ГСК № 01.02.2010 года и Устав ГСК № зарегистрированный 29.04.2010 года по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Оренбурга от 28.02.2012 года на имя председателя ГСК № по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК №, расположенных на земельном участке по адресу: г. Оренбург, <адрес> дан ответ о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных им коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 10.10.2008 года № 674. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № в эксплуатацию не может быть применен.

Согласно договору №4 аренды земельного участка от 01.01.2014 года, Строительная база ОАО <данные изъяты> именуемая в дальнейшем «Арендодатель», и гаражно-строительный кооператив № 399/1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор, из которого следует, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает за плату во временное пользование часть земельного участка площадью 2050 кв.м. на территории объединения по проезду Нижний в целях размещения гаражей. Земельный участок – кадастровый <адрес> г. Оренбург, <адрес>. Срок договора устанавливается на период с 01.01.2014 года по 31.12.2014 года.

Истцы являются членами ГСК № который зарегистрирован как юридическое лицо 29.04.2010 года.

Суду представлена справка ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 26.01.2012 года, из которой следует, что по <адрес> располагается здание гаражей литер ВВ1, 2009 года постройки, двухэтажное здание с подвалом, кирпичное, общей площадью 5262,8 кв.м. в том числе площадью гаражей 3290,4 кв.м.

Специальное управление ФПС № 31 МЧС России представило заключение о том, что на объекте «Гаражно-строительный кооператив №», расположенный по <адрес> проводились проверки противопожарного состояния и режима. Здания, сооружения и технологическое оборудование соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражи в ГСК № не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи в ГСК № подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на гаражи, расположенные в ГСК № литер ВВ1 по <адрес> г.Оренбурга за:

Добрыниной О.В. на гараж № 18 площадью 21,6 кв.м.;

Семеновой Г.А. на гараж № 7 площадью 22,8 кв.м.;

Рабыниной А.В. на гараж № 6 площадью 21,3 кв.м.;

Олейником С.В. на гараж № 30 площадью 21,6 кв.м.;

Коноваловым Г.А. на гараж № 125 площадью 21,5 кв.м.;

Санковой Н.В. на гараж № 66 площадью 22,2 кв.м.;

Немковым А.В. гараж № 50 площадью 24,9 кв.м.;

Русановым С.А. на гараж № 70 площадью 21,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 26.05.2014 года

Решение вступило в законную силу 27.06.2014 года