Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2018 ~ М-841/2018 от 22.02.2018

Дело №2-1681/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андрусенко И. Д. и Андрусенко М. В. к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

    установил:

Андрусенко И.Д., Андрусенко М.В. обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки за период с 01.11.2017 по 31.03.2018 в размере по 484746 руб. в пользу каждого, компенсации морального вреда по 35000 руб. в пользу каждого, штрафа. Указали в обоснование иска, что 17.04.2013 между ними и ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» был заключен договор, по условиям которого ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства не позднее 31.12.2014. Истцы исполнили свои обязательства по оплате договора в полном объеме – 12 840 963 руб., однако квартира не передана.

    Истец Андрусенко М.В. иск поддержал. Пояснил, что за предыдущие периоды неустойка была взыскана решением суда.

    Истец Андрусенко И.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в её отсутствие (л.д. 7).

Представитель ответчика АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался (л.д. 47-51).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Федерального закона от <дата> N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как следует из материалов дела, <дата> между ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов» и Андрусенко И.Д., Андрусенко М.В. был заключен договор долевого участия в строительстве, по условиям которого, ответчик обязуется обязался в срок до <дата> передать истцам квартиру по адресу: <адрес>, вл.7, <адрес>.

Обязательство по оплате цены договора в размере 12 840 963 руб. истцами выполнено полностью.

Поскольку в указанный в договоре участия в долевом строительстве срок до <дата> жилое помещение истцу не было передано, дополнительных соглашений об изменении срока передачи квартиры стороны не заключали, то у истцов возникло право требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры.

Срок просрочки составляет 151 день, размер неустойки за период с <дата> по <дата> по подсчетам истцов составит 969492 руб.

Возражений по расчету истца стороной ответчика не представлено, неустойка в размере 969492 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов, т.е. по 969492 руб. : 2 = 484746 руб. в пользу каждого истца.

При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки и штрафа в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера штрафа и неустойки размеру основного обязательства, и наличия ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки и штрафа.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая принцип разумности и характер причиненных истцам нравственных страданий, степень вины ответчика в ненадлежащем исполнении обязательств по договору, суд полагает, что моральный вред, причиненный истцам, подлежит компенсации в сумме 2000 руб., по 1000 руб. пользу каждого истца.

Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пользу истца с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 484746 руб. * 50% = 242 373 руб. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Иск Андрусенко И. Д. и Андрусенко М. В. к АО «Московский комбинат хлебопродуктов» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Андрусенко И. Д. неустойку 484 746 руб., штраф 242 373 руб. и компенсацию морального вреда 1 000 руб.

Взыскать АО «Московский комбинат хлебопродуктов» в пользу Андрусенко М. В. неустойку 484 746 руб., штраф 242 373 руб. и компенсацию морального вреда 1 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья