Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5628/2019 ~ М-4506/2019 от 24.05.2019

Дело № 2-5628/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2019 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи О.С. Щедриной,

при секретаре О.А. Жежар,

с участием представителя заявителя администрации г. Благовещенска – ГоршовойА.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – наружную канализацию,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Благовещенска обратилась в суд с настоящим заявлением, в обоснование указав, что на основании постановления мэра г. Благовещенска от 12.02.2018 года № 390, в муниципальную собственность приняты объекты инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному в квартале 17 города Благовещенска по адресу: ул. Мухина, д. 53/3, в том числе наружная канализация к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина, д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***.

Данным имуществом муниципальное образование г. Благовещенск в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с момента его передачи распоряжается и пользуется по назначению, в интересах неопределенного круга лиц, проживающих в жилом дома № 53/3 по ул. Мухина в г. Благовещенске.

На обращение Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска с заявлением о государственной регистрации права собственности Управлением Росреестра по Амурской области было отказано ответом 22.01.2019 года № 28/999/001/2018-2343891 со ссылкой на требования п. 2 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ответа при проведении правовой экспертизы установлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Соответствующее заявление, правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации ранее возникшего права собственности, на государственную регистрацию не представлялись.

Муниципальное образование г. Благовещенск не имеет возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на объекты за ООО «Благовещенскстрой» (застройщик многоквартирного дома и спорных объектов), что препятствует муниципальному образованию г. Благовещенск в распоряжении объектами.

Заявитель требует признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь: наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0037 км, с кадастровым номером ***.

Представитель заявителя, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Амурской области, Министерства имущественных отношений по Амурской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области, ОАО «Благовещенскстрой» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно письменного отзыва Министерства имущественных отношений Амурской области от 05.06.2019 года,наружная канализация к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0037 км, с кадастровым номером *** в реестре собственности Амурской области не числятся. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Амурской области представлен письменный отзыв, согласно которого наружная канализация к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0037 км, с кадастровым номером *** в реестре федерального имущества отсутствует. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Из письменного отзыва ОАО «Благовещенскстрой» следует, что по соглашению от 28.02.2008 года ОАО «Благовещенскстрой» передало имущество, в том числе наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина, д.53/3, протяженностью 37,7 км в муниципальную собственность. В связи с чем, администрации г. Благовещенска принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом.Просили удовлетворить требования администрации г. Благовещенска в полном объеме. Также просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, приемочной комиссией назначенной постановлением мэра г. Благовещенска от 03.02.2005 года № 274, от 09.10.2006 года № 3234 составлен акт приемки законченного строительного объекта многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: г. Благовещенск, ул. по ул. Мухина, д. 53/3.

Согласно протокола собрания собственников квартир в многоквартирном доме расположенном по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 53/3, принято решение выбрать представителем собственников для передачи внешних сетей жилого дома по ул. Мухина, 53/3 в собственность муниципального образования г. Благовещенска.

01 ноября 2007 года ООО «Благовещенскстрой» от лица собственников жилья на основании протокола жителей дома по ул. Мухина, д. 53/3 передало Комитету по управлению имуществом г. Благовещенска имущество, в том числе и наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***.

28 февраля 2008 года между ОАО «Благовещенскстрой» и Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска подписано соглашение о безвозмездной передачи в муниципальную собственность г. Благовещенска объектов инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 53/3, в том числе и наружной канализации к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***

Распоряжением администрации г. Благовещенск в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска от 28.02.2008 года, во исполнение постановления мэра г. Благовещенска от 12.02.2008 года № 390 «О принятии в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 53/3, включены в реестре муниципальной собственности инженерной инфраструктуры к жилому дому, расположенному по адресу: г. Благовещенск, ул. Мухина, д. 53/3, в том числе и наружная канализация к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***, что подтверждается также актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность от 28.02.2008 года.

Обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области за регистрацией права собственности на объект недвижимостинаружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***, заявителем 22.01.2019 года был получен отказ в государственной регистрации, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведения р регистрации права собственности на объект.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания считать объект недвижимости – наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***., бесхозяйной вещью.

Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска Комитет является структурным подразделением администрации г. Благовещенска, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г. Благовещенска, в соответствии с действующим законодательством, в частности, организует постановку на учет выявленного бесхозяйного и выморочнного (перешедшего в порядке наследования) имущества.

В силу ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч.2ст.293ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требование администрации муниципального образования г. Благовещенска о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации города Благовещенска удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования города Благовещенска на бесхозяйную недвижимую вещь:

– Наружную канализацию к 3-ей очереди жилого дома по ул. Мухина д. 53/3, протяженностью 0,037 км, с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения через Благовещенский городской суд.

Судья О.С. Щедрина

Решение в окончательной форме принято 11.06.2019 года.