Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2948/2017 ~ М-2508/2017 от 26.04.2017

Дело №2-2948/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем российской Федерации

06 июня 2017 г.          г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Петровой И.В.,

с участием истца Хмельницкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмельницкой Н. А. к ООО «РамСтрой» об обязании устранении недостатков строительства многоквартирного дома и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л :

Хмельницкая Н.А., ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, обратилась в суд с иском к ООО «РамСтрой» об обязании привести принадлежащую ей <адрес>, расположенную по адресу <адрес> в состояние, отвечающее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также п.4.3 СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», а именно, произвести теплоизоляцию наружных ограждающих конструкций квартиры, обеспечивающую в холодный период года температуру в них не менее +18 градусов по Цельсию, а также перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не более 3С, а между температурой воздуха помещений и пола- не более 2С; взыскании с ООО «РамСтрой» в счет компенсации морального вреда денежную сумму в размере <...> руб..

В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого помещения, общей площадью <...> кв.м, по вышеуказанному адресу, приобретенного по договору участия в долевом строительстве от <дата><адрес> жилого дома осуществлялось ответчиком ООО «РамСтрой», квартира передана истцу на основании акта приема-передачи от <дата><адрес> проживает в средней секции на верхнем <...> этаже многоквартирного дома. Над <...> этажом установлен технический этаж, но конструкция дома такова, что над жилой комнатой и смежной лоджией на ширину <...> см от фасада <...> технического этажа и до основного фасада жилого дома по всей стене установлен переходной балкон, т.е. фактически там находится кровля. Несущие балки <...> этажа выходят вплотную к фасадной стене и не утеплены должным образом, что ведет к их промерзанию. Истец проживает в своей квартире с <дата>г., но уже <дата>г. был установлен факт выпадения конденсата на потолке и обоях в жилой комнате и кухне по всей фасадной стене. Конденсат был настолько обильным, что первое обращение к ответчику было о протечке кровли и устранении «мостика холода». УК «РамСервис» провела ремонтные работы по устранению промерзания путем запенивания пустот в стенах, что не дало результата, так как причина промерзания была определена не верно. ООО «РамСтрой» с ООО «ВЕСТА-Уют» провели совместное обследование дома в <дата>., но дефект не был устранен. В <дата> года управляющая компания. ООО «ВЕСТА-Уют» в роли подрядчика взялась устранять дефект кровли. После проделанных работ предложено подписать акт о выполненных работах. Однако, улучшений нет, крыша также промерзает, а стены продувает. Визуальный осмотр по выполненным работам показал, что компания подрядчик герметизировала швы и стыки поверхностного слоя гидроизоляции кровли на выступающем участке, что не является причиной промерзания железобетонных перекрытий. Утепление стен также не было проведено. Ответчик не выполняет свои обязательства по гарантийному ремонту многоквартирного дома и всячески оттягивает эту работу.

В судебном заседании истец Хмельницкая Н.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложены в заявлении.

Ответчик-ООО «РамСтрой», извещенный надлежащим образом <дата>. (поступило почтовое уведомление), своего представителя для участия в судебном заседании не направил, в связи с чем, с согласия истца, данное дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истцов и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.4 Закона РФ от 07.02.1992г. «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии с ч.1 ст.7 ФЗ от <дата>г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с п.4.3. СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от <дата>г. <номер>, перепад между температурой воздуха помещений и температурой поверхностей стен не должен превышать 3°С; перепад между температурой воздуха помещений и пола не должен превышать 2°С.

Из письменного ответа Администрации Раменского муниципального района от <дата>. видно, что ООО «ВЕСТА-Уют» и ООО «РамСтрой» провели совместное обследование <адрес> в <дата>.. По информации, полученной от ООО «РамСтрой», в настоящее время готовится сметная документация по устранению строительных дефектов (л.д.38).

Из Акта, составленного <дата>г. с участием ответчика, управляющей компании ООО «ВЕСТА-Уют» и ООО «НебоскребИнвест» (технического заказчика), следует, что <дата>г. проведено комиссионное обследование многоэтажных жилых домов по адресу: <адрес>, на предмет обнаружения строительных дефектов, влияющих на комфортное и безопасное проживание граждан. По результатам обследования обнаружено, что в <адрес>, принадлежащей истцу, имеет место сквозное продувание фасадных стен в комнате и на кухне. Образование конденсата на потолке в комнате в углах фасадных стен. Пол у фасадной стены холодный, некачественно сделано примыкание фасадной кладки к плите перекрытия) (л.д.40-43).

Из Акта, составленного <дата>г. с участием тех же лиц при обследовании мест общего пользования, следует, что <дата>г. на крыше обнаружено вздутие кровельного рулонного ковра (местами), а также разрыв кровельного ковра (л.д.44-45).

В связи с тем, что ответчик не представил суду свои возражения и доказательства устранения дефектов квартиры истца, ее требования подлежат удовлетворению, так как согласно ч.1 ст.29 Закона о защите прав потребителей от <дата> <номер>, потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать, в том числе, безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии со ст.15. Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Статьей 1101 ГК РФ предусмотрено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (ч. 1).

С учетом установленных обстоятельств, степени причиненных истцу страданий, размер компенсации морального вреда, подлежащего взысканию с ответчика, суд определяет в размере по <...> руб.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу указанной нормы, взыскание штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя является не правом, а обязанностью суда.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Из материалов дела видно, что претензия истца получена ответчиком <дата>. (л.д.33-34).

При таких обстоятельствах, размер штрафа составит <...> руб.. Применительно к положениям п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей данная сумма подлежит взысканию в пользу потребителя. Оснований для снижения не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу местного бюджета <адрес> госпошлину в размере <...> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░.4.3 ░░░░░░ 2.<░░░░>-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░., ░ ░░░░░ <...>) ░░░., ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.06.2017