Решение по делу № 2-1598/2015 ~ М-1396/2015 от 29.04.2015

Дело № 2 – 1598/2015                            29 июня 2015 года                     

                 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

              И м е н е м Российской Федерации

Г. Березники Пермский край

    Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Холодковой ТВ

при секретаре Елькиной ЕВ

с участием прокурора Сорока ИН

представителя истца Паршакова АА, действующего на основании ордера № от <дата>, удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Захарову Е.Н. к Байбакову Н.М., Шилову Э.И. о выселении из жилого помещения, о вселении в жилое помещение, о возложении обязанности,

    У с т а н о в и л:

Истец Захарова Е.Н. обратилась в суд с иском к Байбаковой Н.М., Шиловой Э.И. о вселении в жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о возложении обязанности. Исковые требования обосновывает тем, что истец Захарова Е.Н. <дата> вселилась в жилое помещение, расположенное по <адрес> в <адрес> на основании обменного ордера № от <дата>, выданного администрацией г. Березники. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В жилом помещении зарегистрированы истец, двое ее детей Захарова А.С., <дата> рождения и З.В., <дата> рождения. Дети находятся в детском доме. Истец проживала в данном жилом помещении до ..... года, затем временно выехала в <адрес>, однако часть личных вещей истца осталось в жилом помещении по <адрес> В этот период с согласия истца в жилом помещении стал проживать посторонний человек, после того, как он освободил его, там стали проживать ответчики без согласия на то истца. На просьбы истца освободить данное жилое помещение, Байбакова Н.М. и Шилова Э.И. ответили отказом. Ответчики препятствуют вселению и проживанию истца в указанной квартире, за коммунальные платежи не платят. Истец Захарова ЕН просит вселить ее в жилое помещение по <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика Байбакову НМ выдать истцу дубликат ключей от указанной квартиры.

Истец Захарова Е.Н. о временит и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствии с участием представителя – адвоката Паршакова А.А., на исковом заявлении настаивает.

Представитель истца – адвокат Паршаков А.А., в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, пояснив, что истцу предоставлялась комната № площадью ..... кв.м в коммунальной пятикомнатной квартире по <адрес>. Ответчик Шилова ЭИ также зарегистрирована в данной квартире, но ей была предоставлена другая комната. Ответчики проживают в спорной комнате с согласия Захаровой Е.Н., однако в настоящее время истец намерена сама проживать там. Членами семьи истца Байбакова Н.М. и Шилова Э.И. не являлись и не являются. Ответчики всячески препятствуют вселению и проживанию Захаровой Е.Н. в ее комнате, расположенной по <адрес>, они выкинули из спорной комнаты все личные вещи истца.

Ответчик Байбакова Н.М. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску и его мотивам не представила.

Ответчик Шилова Э.И. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску и его мотивам не представила.

Третье лицо – администрация г. Березники о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Захарова А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений по иску и его мотивам не предстала.

Третье лицо З.В. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску и его мотивам не предстал.

Третье лицо Захарова Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие (01.03.2005 года), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Рассматриваемые судом правоотношения между сторонами по вопросу пользования квартирой возникли до введения ЖК РФ в действие 01. 03. 2005 года, продолжаются до настоящего времени.

Согласно обменного ордера № от <дата>, выданного имя Захаровой В.И., въезжающими в одну комнату площадью ..... кв.м пятикомнатной <адрес>, в качестве членов семьи указаны Захарова Е.Н.., Захаров А.С., Захарова Н.Н. (л.д. 54).

Захарова Е.Н., Захарова Н.Н. Захарова А.С., Захаров В.А. вселились в данную комнату на основании обменного ордера, проживали в данной квартире в качестве членов семьи нанимателя, с учетом требований ст. 47 ЖК РСФСР приобрели право пользования данной комнатой; Захарова В.И. умерла <дата> (л.д. 7).

В 2003 году лицевой счет переведен на Захарову ЕН (лд 6). В настоящее время в комнате площадью ..... кв. м зарегистрированы проживающими – истец Захарова Е.Н., ее сестра – Захарова Н.Н., совершеннолетние дети последней Захарова А.С., Захаров В.А. (лд 5). Согласно представленных документов данная комната имеет номер ......

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В ходе судебного заседания установлено, что выезд истца из данной комнаты и не проживание в ней в период с ..... года по ..... год носили временный характер. В настоящее время ответчики в комнату Захарову Е.Н. не пускают, в пользовании комнатой чинят препятствия, ключи от входных дверей квартиры Байбакова НМ истцу не передает.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля Х.С. о том, что Захарова Е.Н. с ..... года до ..... года временно проживала в <адрес>, но в спорной комнате оставались ее вещи; в этот период сдавала свою комнату, однако, квартиросъемщик съехал со спорной квартиры, передал ключи Байбаковой Н.М. и Шиловой Э.И., которые вселились в данную комнату; истец, пока проживала временно в <адрес>, не возражала на их проживание в спорной комнате, в <дата> вернулась, но ответчики истицу в комнату не пускают, ответчик Байбакова Н.К. отказалась вернуть ей ключи от входных дверей квариры.

Доказательств, свидетельствующих о выезде Захаровой Е.Н. на иное постоянное место жительство, не представлено; в установленном законом порядке истец Захарова ЕН утратившей право пользования данным жилым помещением не признавалась.

Таким образом, не проживание истца в квартире является временным, интерес к спорной квартире истцом не утрачен, утратившей право пользования спорным жилым помещением истец не признавалась, однако ответчиками чинятся препятствия в проживании истца в комнате, ответчик Байбакова Н.М. ключи от входных дверей квартиры истцу не передает, в связи с чем, исковые требования истца о вселении в спорную комнату и о возложении на Байбакову Н.М. обязанности передать ключи от входных дверей квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма вправе в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Байбакова НМ, Шилова ЭИ членами семьи истца не являлись и не являются, совместно с ней не проживают и не ведут общее хозяйство; согласия на их вселение в качестве членов ее семьи в данную комнату истец не давала и не признавала за ними право на постоянное проживание в комнате; в качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма ответчики не указаны; Шилова ЭИ зарегистрирована проживающей по <адрес> в комнате № (лд 16); Байбакова Н.М. – по <адрес> (лд 17).

Ответчиком данные обстоятельства не оспариваются.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что Байбакова Н.М. и Шилова Э.И. вселены в спорную квартиру в качестве члена семьи Захаровой Е.Н., с согласия последней, ответчиками не представлено.

Доказательств необоснованности исковых требований не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики Байбакова Н.М. и Шилова Э.И. самостоятельного права пользования жилой площадью в спорной комнате не приобрели, в связи с чем, подлежит выселению из данной комнаты.

На основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета, от уплаты которой истец была освобождена в силу требований закона: с ответчика Байбаковой Н.М. – ..... руб., с Шиловой Э.И. – ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

     Р е ш и л:

Исковые требования Захарову Е.Н. – удовлетворить.

Выселить Байбакову Н.М., <дата> рождения, уроженку <адрес>, Шилову Э.И., <дата> рождения, уроженку <адрес>, из комнаты № квартиры № дома № по <адрес>.

Вселить Захарову Е.Н., <дата> рождения, уроженку <адрес>, в комнату № (площадью ..... кв.м) квартиры № дома № по <адрес>.

Обязать ответчика Байбакову Н.М., <дата> рождения, уроженку <адрес>, передать истцу Захарову Е.Н. дубликат ключей от входных дверей квартиры № по ул. <адрес>.

Взыскать в доход местного бюджета госпошлину с Байбакову Н.М., <дата> рождения, уроженки <адрес>, - ..... руб., с Шилову Э.И., <дата> рождения, уроженки <адрес>, - ..... руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья – (подпись). Копия верна, судья -                     ТВ Холодкова