Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3203/2017 ~ М-2461/2017 от 04.04.2017

Дело №2-3203/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Коваленко В.В., при секретаре Мельник В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иженцевой Г.А., Зворун М.О., Евстратенко Г.В., Петровой Т.В., Хеглунд И.А. к Козлову А.А., Зубковой Ю.Ю., ТСН «Пархоменко 33» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

установил:

Истцы Иженцева Г.А., Зворун М.О. Евстратенко Г.В., Петрова Т.В., Хеглунд И.А. обратились в Петрозаводский городской суд РК с иском к Козлову А.А., Зубковой Ю.Ю., ТСН «Пархоменко 33» о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Козлова А.А. и Зубковой Ю.Ю. проведено обще собрание собственников многоквартирного дома № по <адрес>, в том числе по вопросу о создании ТСН «Пархоменко 33», решение по которому оформлено протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы указывают, что решение принято в отсутствие необходимого кворума. На основании вышеизложенного, истцы просят признать недействительным решением от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых помещений в МДК по адресу: <адрес>, проведенное инициативной группой Козловым А.А. и Зубковой Ю.Ю.; ликвидировать ТСН «Пархоменко 33» с даты регистрации.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция РК.

Истица Иженцева Г.А. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истцы Зворун М.О., Евстратенко Г.В., Петрова Т.В., Хеглунд И.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Козлов А.А., являющийся председателем ТСН «Пархмоменко 33», в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчица Зубкова Ю.Ю. в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ЖСК «Дружба-5» Шоршигина Е.А., являющаяся председателем ЖСК «Дружба-5», в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Республики Карелия Иванова С.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала иск обоснованным.

Представитель третьего лица ИФНС России по г.Петрозаводску в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с ч.3 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4 ст.181.4 ГК РФ).

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч.3 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартир №, №, №, №, № дома № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе Козлова А.А. проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес> в очно-заочной форме. На повестку дня данного собрания поставлены вопросы о выборе председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Козлова А.А., секретарем общего собрания собственников помещений – Зубкову Ю.Ю.; об утверждении повестки дня общего собрания собственников помещений и выборе членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений списком: ФИО33 (кв.№), ФИО34 (кв.№), ФИО35 (кв№), ФИО36 9кв.№), ФИО37 (кв№), ФИО38 9кв.№), ФИО39 (кв.№), определить, что для подчета голосов и подписания необходимых документов необходимо присутствие не менее трех членов счетной комиссии; об изменении способа управления МКД по <адрес> путем создания Товарищества собственников недвижимости «Пархоменко 33» и приступлении к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ.; об утверждении Устава ТСН «Пархоменко 33»; об избрании членов правления ТСН «Пархоменко 33» списком: ФИО40 91 подъезд, кв.№), Козлов А.А. (2 подъезд, кв.№), ФИО42 (3 подъезд, кв.№), Зубкова Ю.Ю. (4 подъезд, кв.№), ФИО44 (5 подъезд, кв.№), избрании ревизором ТСН «Пархоменко 33» ФИО45 (кв.№); об утверждении в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ тарифа на содержание и ремонт общего имущества в МКД – <данные изъяты> рубля за 1 м? общей площади помещения в месяц согласно смете на содержание и ремонт общего имущества ТСН «Пархоменко 33» на ДД.ММ.ГГГГ; о создании в ТСН «Пархоменко 33» Резервного фонда и утверждении размера взносов в него на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; о наделении Правления ТСН «Пархоменко 33» полномочиями сдавать в аренду и временное пользование нежилое помещение с отдельным входом со стороны <адрес> и являющееся общей собственностью собственников помещений в МКД, а также общее имущество МКД (в том числе для размещения наружной рекламы, сетей провайдеров и другого оборудования), определять размер платы и подписывать соответствующие договора, вырученные деньги расходовать исключительно на содержание и ремонт общего имущества МКД; об утверждении в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ размера платы по статье «Обслуживание лифтов» - <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; об утверждении в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ размера платы по статье «Вывоз мусора» (вывоз и утилизация ТБО) – <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; об утверждении способа уведомления собственников о проведении общих собраний и их итогов, а также иной касающейся управления и надлежащего содержания общего домового имущества информации – путем размещения на информационных стендах первого этажа или между 1 и 2 этажами каждого подъезда МКД; о принятии решения об изменении владельца специального счета накопления средств на капитальный ремонт: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать ТСН «Пархоменко 33», после его государственной регистрации; о принятии решения об изменении лица, которое уполномочено взаимодействовать с региональным оператором капитального ремонта от имени собственников помещения в МКД: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать председателем правления ТСН «Пархоменко 33», после государственной регистрации ТСН «Пархоменко 33»; о принятии решения о смене лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать ТСН «Пархоменко 33», после его государственной регистрации; об определении места хранения протокола и иных документов по общему собранию собственников помещений квартиру №.

Итоги указанного собрания оформлены протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому в результате голосования приняты решения: выбрать председателем общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Козлова А.А., секретарем общего собрания собственников помещений – Зубкову Ю.Ю.; утвердить повестку дня общего собрания собственников помещений и выбрать членов счетной комиссии для подсчета голосов собственников помещений списком: ФИО33 (кв№), ФИО34 (кв.№), ФИО35 (кв№), ФИО36 (кв.№), ФИО37 (кв.№), ФИО38 (кв.№), ФИО39 (кв.№), определить, что для подчета голосов и подписания необходимых документов необходимо присутствие не менее трех членов счетной комиссии; изменить способ управления МКД по <адрес> путем создания Товарищества собственников недвижимости «Пархоменко 33» и приступить к управлению МКД с ДД.ММ.ГГГГ.; утвердить Устав ТСН «Пархоменко 33»; избрать членов правления ТСН «Пархоменко 33» списком: ФИО40 (1 подъезд, кв.№), Козлов А.А. (2 подъезд, кв.№), ФИО42 (3 подъезд, кв.№), Зубкова Ю.Ю. (4 подъезд, кв.№), ФИО44 (5 подъезд, кв.№), избрании ревизором ТСН «Пархоменко 33» ФИО45 (кв.№); утвердить в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и ремонт общего имущества в МКД – <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц согласно смете на содержание и ремонт общего имущества ТСН «Пархоменко 33» на ДД.ММ.ГГГГ; создать в ТСН «Пархоменко 33» Резервный фонд и утвердить размер взносов в него на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; наделить Правление ТСН «Пархоменко 33» полномочиями сдавать в аренду и временное пользование нежилое помещение с отдельным входом со стороны <адрес> и являющееся общей собственностью собственников помещений в МКД, а также общее имущество МКД (в том числе для размещения наружной рекламы, сетей провайдеров и другого оборудования), определять размер платы и подписывать соответствующие договора, вырученные деньги расходовать исключительно на содержание и ремонт общего имущества МКД; утвердить в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по статье «Обслуживание лифтов» - <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; утвердить в ТСН «Пархоменко 33» с ДД.ММ.ГГГГ размер платы по статье «Вывоз мусора» (вывоз и утилизация ТБО) – <данные изъяты> за 1 м? общей площади помещения в месяц; утвердить способ уведомления собственников о проведении общих собраний и их итогов, а также иной касающейся управления и надлежащего содержания общего домового имущества информации – путем размещения на информационных стендах первого этажа или между 1 и 2 этажами каждого подъезда МКД; принять решение об изменении владельца специального счета накопления средств на капитальный ремонт: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать ТСН «Пархоменко 33», после его государственной регистрации; принять решение об изменении лица, которое уполномочено взаимодействовать с региональным оператором капитального ремонта от имени собственников помещения в МКД: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать председателем правления ТСН «Пархоменко 33», после государственной регистрации ТСН «Пархоменко 33»; принять решение о смене лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет: вместо ЖСК «Дружба-5» выбрать ТСН «Пархоменко 33», после его государственной регистрации; определить местом хранения протокола и иных документов по общему собранию собственников помещений квартиру №.

Факт проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Истцы указывают на отсутствие кворума при проведении данного общего собрания.

Из протокола №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь помещений в многоквартирном доме, принадлежащая собственникам помещений составляет <данные изъяты> кв.м., в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме участвовали собственники помещений, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м от общей площади помещений многоквартирного дома, сумма голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании, составляет <данные изъяты>%.

Исследовав бюллетени голосования собственников жилых помещений, суд приходит к выводу, что данные бюллетени подтверждают факт правомочности общего собрания, и действительности принятых общим собранием решений, при очно-заочном голосовании имелся необходимый кворум, бюллетени оформлены в соответствии с законом.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу, что истцами не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих факт наличия существенных нарушений требований закона при проведении очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела достоверно подтверждается, что необходимый кворум на общем собрании имелся. Оспаривая решение общего собрания по мотивам процедурных нарушений, истцы убедительных доводов и доказательств в подтверждение этих доводов, о нарушении своих прав принятыми на собрании решениями, не привели.

Доводы истцов о том, что в некоторых бюллетенях отсутствует сведения о свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру, отмену решения не влекут. Само по себе отсутствие подобных сведений в бюллетене для голосования не свидетельствует о его недействительности, поскольку указанные бюллетени учитывались при подведении итогов голосования, а следовательно, были предоставлены собственниками помещений до даты окончания приема бюллетеней голосования, поэтому их волеизъявление правомерно учтено при подведении итогов голосования. Сведения о собственниках помещений подтверждены ответами регистрирующих органов. Надлежащих доказательств тому, что бюллетени были подписаны лицами, не являющимися собственниками помещений, сторона истцов суду не предоставила. Существенных нарушений процедуры голосования, влекущих признание недействительными принятые общим собранием решения, судом не установлено.

Фактически доводы истцов сводятся к процедурным недостаткам при оформлении бюллетеней в отношении собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, между тем, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК РФ), что согласуется с положениями ст.46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Полномочий действовать в интересах иных собственников многоквартирного дома истцы не имеют, в силу ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ право обжаловать решение общего собрания в многоквартирном доме принадлежит собственнику помещения в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. При этом, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Кроме того, судом учитывается, что в порядке п.6 ст.181.4 ГК РФ при предъявлении в суд настоящего иска стороной истцов представлены документы, подтверждающие уведомление собственников дома <адрес> о намерении обратиться с иском в суд. К рассматриваемому иску иные собственники указанного многоквартирного дома не присоединились.

То обстоятельство, что при регистрации ТСН «Пархоменко 33» в ИФНС России по г.Петрозаводску стороной ответчика был представлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором отражены вопросы по повестке дня с первого по пятый, не является основанием для признания решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, учитывая, что для внесения в ЕГРЮЛ сведений о ТСН «Пархменко 33» в представленном протоколе имелась необходимая информация, ТСН «Пархоменко 33» зарегистрировано в налоговом органе в установленном законом порядке.

Иные доводы истцов не свидетельствуют об обоснованности исковых требований.

Исходя из вышеизложенного, суд считает решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, законными и правомерными, принятыми в пределах полномочий собственников помещений в многоквартирном доме, доказательств нарушения прав истцов, причинения им убытков не предоставлено, с учетом конкретных обстоятельств дела суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений при проведении собрания, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании недействительным оспариваемого решения общего собрания и ликвидации ТСН «Пархоменко 33» не подлежат удовлетворению, в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Коваленко