Решение по делу № 2-9638/2020 ~ М-9517/2020 от 21.09.2020

14RS0№-31

Дело № 2-9638/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное решение)

г. Якутск               15 октября 2020 года

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кочкиной А.А., при секретаре Бишаевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой Ольги Владимировны к Гаражно – строительному кооперативу «Винт», Обществу с ограниченной ответственностью «РОСКАТЕХ» о признании право собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Кузьмина О.В. обратилась с иском в суд к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: ____, указывая на то, что распоряжением заместителя мэра г. Якутска от ____ года ООО «Арт-Деко» предоставлен в аренду для строительства гаражных боксов земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: ____. ____ года между ООО «РОСКАТЕХ» и Кузьминой О.В. заключен договор купли - продажи объекта незавершенного строительства (гаражного бокса), общей площадью ___ кв.м., расположенного по адресу: ____ Кузьмина О.В. условия договора выполнила, является членом кооператива, паевой взнос выплатил в полном объеме, несет бремя содержания имущества. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца Габышев А.Г. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал и просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков ГСК «Винт», ООО «РОСКАТЕХ», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, поскольку согласно имеющимся в материалах дела сведениям, судебное извещение было доставлено до ответчиков, суд, признавая их извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, распоряжением заместителя мэра г. Якутска ФИО6 от ____ года № № змр ООО «Арт-Деко» согласовано предоставление земельного участка по адресу ____, с кадастровым номером: №, для строительства гаражных боксов.

____ года между ООО «Арт-Деко» и ООО «РОСКАТЕХ» заключен договор на участие в инвестировании строительства объекта, расположенного по адресу: ____

Распоряжением заместителя городского округа «Якутск» № № от ____ года выдано разрешение на строительство ___ гаражных боксов по адресу: г____

____ года между комитетом Архитектуры и градостроительства ДАСиР Городского округа «Якутск» и ООО «Арт-Деко» заключен договор о возведении капитального строительства и эксплуатации объекта на отведенном земельном участке по адресу: ____

____ года для строительства и дальнейшей эксплуатации и содержания гаражных боксов, расположенных по адресу: ____, протоколом общего собрания участников была создана некоммерческая организация ГСК «Винт».

Согласно справке ГСК «Винт» от ____ года Кузьмина О.В. является членом кооператива, полностью оплатила паевой взнос, приобрела право собственности на гаражный бокс № ___ по адресу: ____

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ____ года следует, что основанием для отказа в государственной регистрации право собственности на гаражный бокс явилось непредставление в установленный срок разрешения на ввод объекта в эксплуатацию на здание, в составе которого находится данный гаражный бокс, и документов, подтверждающих право пользование ГСК «Винт» земельным участком.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Судом установлено, что гаражный бокс № ___, расположенный по адресу: ____, полностью построен, эксплуатируется истцом по назначению, строительство гаража осуществлялось на отведенном для этих целей земельном участке, оплата паевого взноса истцом произведена.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, публичные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также о том, что при возведении самовольной постройки были допущены неустранимые нарушения градостроительных и строительных норм и правил, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Возведение гаражных боксов на земельном участке, отведенном для этих целей, также подтверждается вступившими в законную силу решениями Якутского городского суда РС (Я) о признании права собственности за членами кооператива на гаражные боксы, расположенные в том же кооперативе.

Принимая во внимание соответствие самовольной постройки целевому назначению и виду разрешенного использования земельного участка, наличие зарегистрированного права собственности за иными лицами в том же кооперативе ГСК «Винт», как на гаражные боксы, так и на земельные участки под гаражами, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Кузьминой Ольги Владимировны к Гаражному строительному кооперативу «Винт», Обществу с ограниченной ответственностью «РОСКАТЕХ» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности Кузьминой Ольги Владимировны на гаражный бокс № №, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: ____

Ответчики вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья         ___          А.А. Кочкина

___

___

___

___