Решение по делу № 2-928/2013 ~ М-792/2013 от 08.05.2013

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Новокузнецк 07 июня 2013 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Дементьева В.Г.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Веста» к Мальцеву М.Н., Мальцевой С.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Веста» (далее ООО «УК Веста») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Свои требования мотивирует тем, что Мальцева С.Н. является собственником жилого помещения - квартиры по ул.....г...... Собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ правлении - управляющей компанией ООО «УК Веста». Ответчики, пользуясь всеми предоставленными жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, не исполняют надлежащим образом принятые на себя обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества дома, в связи с чем, с ....... года по ....... года образовалась задолженность составила 83914,91 рублей: холодное водоснабжение в сумме 2715,26 рублей, холодное водоснабжение в сумме 5904,30 рублей, водоотведение в сумме 9726,38 рублей, отопление в сумме 24112,26 рублей, горячее водоснабжение в сумме 15814,73 рублей, вывоз мусора 3324,32 рублей, дополнительное содержание в сумме 1067,85 рублей, содержание и ремонт жилья в сумме 19849,81 рублей, услуги совета дома в сумме 1400 рублей. Просит взыскать с ответчиков в его пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83914,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2717,45 рублей.

Представитель истца – Харасова А.В., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.16), в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, суду пояснила, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в положенные сроки текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. За период с ....... года по ....... года образовалась задолженность составила 83914,91 рублей: холодное водоснабжение в сумме 2715,26 рублей, холодное водоснабжение в сумме 5904,30 рублей, водоотведение в сумме 9726,38 рублей, отопление в сумме 24112,26 рублей, горячее водоснабжение в сумме 15814,73 рублей, вывоз мусора 3324,32 рублей, дополнительное содержание в сумме 1067,85 рублей, содержание и ремонт жилья в сумме 19849,81 рублей, услуги совета дома в сумме 1400 рублей.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ч.1,2 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ч.1, ч.2 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение

В соответствии со ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Мальцева С.Н. является собственником жилого помещения по ул.....г..... на основании свидетельства о праве на наследство №... от .. .. ....г.. В квартире по указанному адресу с собственником в качестве члена ее семьи зарегистрирован Мальцев М.Н., что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.7), карточками регистрации (л.д.8,9).

На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по ул.....г..... собственниками помещений истца избрали организацией, осуществляющей управление данный дом (л.д.31-32).

ООО «УК Веста», действующее на основании учредительных документов (л.д.43-49), по договору уступки прав требования №... от .. .. ....г. от ООО «.......» приняло на себя право требования задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, вывоз мусора, обслуживание лифтов, уборка мусоропроводов, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, капитальный ремонт общего имущества (л.д.18-25). Актом приема-передачи от .. .. ....г. жилой многоквартирный дом по ул.....г..... передан в управление ООО «УК Веста» (л.д.30). ООО «УК Веста» заключило с собственниками помещений в указанном доме договор управления многоквартирным домом №... от .. .. ....г. (л.д.33-41).

Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения, своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, плату вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения Мальцевой С.Н. обязательств, а именно несвоевременной и неполной оплаты жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на .. .. ....г. образовалась задолженность в сумме 83914,91 рублей, подтвержденная справкой, выпиской из лицевого счета, расчетом задолженности (л.д.5,6,11-14,15).

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 83 914,91 рублей.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате услуг юриста, понесенных им в целях защиты своего нарушенного права и подтвержденных договором об оказании юридических услуг (л.д.26-28), платежным поручением (л.д.56), а также расходы по оплате госпошлины.

Исходя из принципов разумности и соразмерности, сложности данного дела, и объема оказываемых услуг из сложности гражданского дела, количества судебных заседаний с участием представителя, а также степени его участия в деле, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании расходы по оплате услуг юриста частично, снизив сумму расходов до 2 500 рублей.

Между тем, учитывая, что ни Жилищным кодексом РФ, ни Гражданским процессуальным кодексом РФ не предусмотрено солидарное взыскание с ответчиков судебных расходов по иску о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд взыскивает в пользу истца с ответчиков расходы по оплате услуг юриста в сумме 2 500 рублей с каждого в по 1 250 рублей.

Суд взыскивает с ответчиков расходы по оплате госпошлины в сумме 2 717,45 рублей в равных частях. Расходы обоснованны и подтверждены платежным поручением (л.д.10).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Мальцева М.Н., родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., Мальцевой С.Н., родившееся .. .. ....г. в ул.....г....., в пользу ООО «Управляющая компания Веста» ОГРН ....... ИНН ....... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 83 914 рублей 91 копеек (восемьдесят три тысячи девятьсот четырнадцать руб. 91 коп.).

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Веста» с Мальцева М.Н., родившегося .. .. ....г. в ул.....г....., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1 250 рублей (одна тысяча двести пятьдесят руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1358 рублей 72 копейки (одна тысяча триста пятьдесят восемь руб. 72 коп.).

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания Веста» с Мальцевой С.Н., родившееся .. .. ....г. в ул.....г....., расходы по оплате услуг юриста в сумме 1 250 рублей (одна тысяча двести пятьдесят руб.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1358 рублей 73 копейки (одна тысяча триста пятьдесят восемь руб. 73 коп.).

В остальной части исковых требований ООО «Управляющая компания Веста» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Г. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2013 года.

Судья: В.Г. Дементьев