Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-228/2017 ~ М-189/2017 от 02.06.2017

Дело № 2-228/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Поярково 22 июня 2017 года

Михайловский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ершовой К.В.,

при секретаре Журавлёвой Л.Ю.,

с участием:

истцов Муралис Н.Г., Муралис В.И.,

представителя ответчиков Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К. – адвоката Булановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Муралис Н.Г. и Муралис В.И. обратились в Михайловский районный суд с вышеуказанным иском к Осинной Л.В., Осинному К.Л., Осинной Т.К., Осинному Е.К. в обоснование поданного иска, указав, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес>, приобретённого по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К., которые до сих пор значатся зарегистрированными в указанном жилом помещении. При этом с 2014 года ответчики в указанном жилом помещении не проживают, вещей ответчиков в спорном жилого помещении не имеется, выезд из жилого помещения был добровольный, препятствий в пользовании квартирой со стороны истцов ответчикам не чинилось. Требования истцов о снятии с регистрационного учёта ответчиками в добровольном порядке не исполнены. На основании изложенного, истцы просят признать Осинную Л.В., Осинного К.Л., Осинную Т.К., Осинного Е.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истцы – супруги Муралис Н.Г. и Муралис В.И. поддержали свои требования, показав, что в 2014 году они приобрели у Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К. в их с детьми общедолевую собственность квартиру, расположенную в <адрес>. При этом по условиям договора ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в шестимесячный месячный срок с момента заключения договора, однако требования достигнутого соглашения в данной части до сих пор не исполнили. При этом соглашения о порядке дальнейшего пользования указанным жилым помещением между ними и ответчиками не заключалось. Регистрация ответчиков по <адрес>, создает препятствия по осуществлению прав собственника, поскольку при наличии действующей регистрации ответчиком по указанному адресу, они не могут в полном объеме воспользоваться субсидиями и льготами, и они, как нынешние собственники дома вправе требовать устранения нарушения их прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, поскольку ответчики членами их семьи не являются, и право пользования квартирой при смене её собственника не сохранили. В связи с чем просят признать ответчиков Осинную Л.В., Осинного К.Л., Осинную Т.К., Осинного Е.К., утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Осинная Л.В., Осинный К.Л., Осинная Т.К., Осинный Е.К. в судебное заседание не явились, при этом извещались судом по последнему известному адресу (по месту регистрации), однако почтовые отправления были возвращены в адрес суда без вручения адресату с отметками «отсутствие адресата по указанному адресу». Предпринятыми судом мерами, установить фактическое местожительство (местопребывание) ответчиков Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К. не представилось возможным. По сообщению администрации Коршуновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики на территории <адрес>, будучи зарегистрированными по месту жительства по <адрес> села, не проживают.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для защиты и представления интересов ответчиков Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К., место жительства и место пребывания которых в настоящее время неизвестно, для участия в деле в качестве представителя ответчиков судом назначен адвокат адвокатского кабинета <адрес> Буланова Н.А., которая в судебном заседании, возражая относительно предъявленного к ответчикам иска, указала, что поскольку не установлено действительное местожительство (местопребывание) ответчиков Осинной Л.В., Осинного К.Л., Осинной Т.К., Осинного Е.К., то рассмотрение иска, касающегося жилищных прав последних, по существу невозможно. В связи с чем просила в иске супругов Муралис отказать.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский», в судебное заседание не явились. Возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав пояснения истцов Муралис Н.Г., Муралис В.И., доводы представителя ответчиков – адвоката Булановой Н.А., изучив письменные доказательства, представленные в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из Выписки из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.: истцы Муралис В.И., Муралис Н.Г., и их дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Доля в праве каждого 1/4. № записи о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений (обременения) права: ипотека.

Согласно договору купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, в общедолевую собственность с несовершеннолетними детьми приобрели у ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6 жилое помещение – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При этом, согласно п. 3.1 Договора ответчики Осинная Л.В., Осинный К.Л., Осинная Т.К., Осинный Е.К. сохраняют право пользования жилым помещением в связи с регистрацией по данному адресу, однако продавцы обязуются сняться с регистрационного учёта по данному адресу в течение шести месяцев с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке администрации Коршуновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также адресно-справочной информации УФМС по <адрес>, ОВМ МО МВД России «Михайловский», предоставленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что ответчики Осинная Л.В., Осинный К.Л., Осинная Т.К., Осинный Е.К. членами семьи истцов Муралис В.И., Муралис Н.Г. – действующих собственников <адрес>, расположенной по <адрес>, не являются, соглашения между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением ответчиками не достигнуто, и сохранение ответчиками регистрации по месту жительства нарушает права истцов, как собственников жилой площади, с учетом установленных обстоятельств, и в соответствии с положениями ч. 2 ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований сохранять за ответчиками право пользования вышеуказанным жилым помещением с сохранением в нем регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в случае если он, самостоятельно об этом не заявил, производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку законных оснований для дальнейшего пользования Осинной Л.В., Осинным К.Л., Осинной Т.К., Осинным Е.К. жилым помещением, расположенным по <адрес>, не имеется, поэтому суд полагает ответчиков Осинную Л.В., Осинного К.Л., Осинную Т.К., Осинного Е.К. признать утратившими право пользования указанным жилым помещением, что для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования Муралис В.И., Муралис Н.Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муралис В.И., Муралис Н.Г. удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для отдела по вопросам миграции МО МВД России «Михайловский» к снятию ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 04.02.11975 года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В. Ершова

Решение в окончательной форме принято 22 июня 2017 года.

.