Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1777/2016 ~ М-1702/2016 от 06.10.2016

№2-1777/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск ДД.ММ.ГГГГ года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Халепа Т.Е.,

при секретаре Губарь Е.Ю.,

с участием истца Шулениной В.Н.,

представителя ответчика администрации МО Сорочинский городской округ Оренбургской области Глущенко В.М.,

ответчика Романова В.Ф.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Скопцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуленина В.Н. к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ <адрес>, Романов В.Ф. о признании права собственности по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шуленина В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в зарегистрированный брак с Шуленин Ю.И. В период брака у них родилось двое детей Шуленина ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шуленина ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ими приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Шуленин Ю.И. умер, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома и автомобиля марки «Калина». При обращении в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, на жилой дом и земельный участок, ей было отказано по причине того, что договор купли-продажи не прошел государственную регистрацию.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>, по праву наследования после смерти Шуленин Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определениями Сорочинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Романов В.Ф.,, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Романов В.В,, Романов М.В., Скопцова А..В.

В судебном заседании Шуленина В.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в период брака ее муж Шуленин Ю.И. и Фио заключили договор купли-продажи, на основании которого Шуленин Ю.И. приобрел жилой дом по адресу: <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, однако не прошел государственную регистрацию. Шуленин Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. Она вступила в права наследования после его смерти, однако нотариус не выдала ей свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом, поскольку документы на дом не оформлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Сорочинский городской округ <адрес> Глущенко В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Романов В.Ф. также не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что его супруга Фио при жизни действительно продала спорный дом Шуленин Ю.И., который расплатился с его супругой и стал проживать в данном доме. Он никаких претензий не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Скопцова А..В. в судебном заседании исковые требований поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что ее матери Фио по наследству принадлежал дом по адресу: <адрес>. Они проживали в данном доме. Потом переехали, а данный дом ее мать продала Шуленин Ю.И. и никаких претензий к нему не прдъявляла.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Романов М.В., Романов В.В,, Веретенникова Ю.Ю., Григорьяц Н.Ю. в судебном заседании участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Романов В.В, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти II-РЖ № от ДД.ММ.ГГГГ Шуленин Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В соответствии с правилами ст. 1113 ГК РФ после его смерти открылось наследство.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Шуленин Ю.И. и Старосельцева В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия Шуленина.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти Шуленин Ю.И. следует, что истец Шуленина В.Н. приняла наследство после смерти супруга Шуленин Ю.И. Наследники Веретенникова Ю.Ю. и Григорьяц Н.Ю. отказались от своей доли наследства в пользу матери – Шуленина В.Н.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шуленин Ю.И. приобрел у Фио жилой дом по адресу: <адрес>, полезной площадью <данные изъяты>.

Фио умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования после ее смерти вступил Романов В.Ф..

Романов В.Ф., не возражал против удовлетворения требований, Шуленина подтвердил, что действительно в <данные изъяты> его супруга продала спорный дом Шуленин Ю.И.

Согласно справке ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> записано за Шуленин Ю.И..

Из уведомления ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни Шуленин Ю.И. приобрел у Фио жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности не прошло государственную регистрацию, в связи с чем после смерти Шуленин Ю.И. его наследнику Шуленина В.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом. При этом наследники Фио павопритязаний на указанный дом не заявляют и не оспаривают факт сделки.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право наследования, гарантированное статьей 35 Конституции Российской Федерации и подробно регламентированное гражданским законодательством, обеспечивает переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам).

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. (п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В соответствии сост. 1112 ГК РФв состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шуленин Ю.И., при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на спорный жилой дом, в связи с чем указанный в исковом заявлении жилой дом подлежит включению в состав наследства после смертиШуленин Ю.И.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку установлено, что Шуленина В.Н. является наследником первой очереди по закону после смерти Шуленин Ю.И., вступила в права наследства, остальные наследники отказались от наследства в ее пользу, суд считает возможным признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Шуленина В.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шуленина В.Н. удовлетворить.

Признать за Шуленина В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, по праву наследования после смерти Шуленин Ю.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.Е. Халепа