Определение суда апелляционной инстанции от 02.12.2021 по делу № 33-48539/2021 от 26.11.2021

Судья  Воробьева Л.А.

гр. дело в суде апелляционной инстанции  № 33-48539/21

гр. дело в суде первой инстанции  № 2-42/21

УИД 77RS0023-01-2020-000131-21

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02 декабря  2021  года        город Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Анашкина А.А.,

и судей Иваненко Ю.С., Смоловой Н.Л.,

при помощнике судьи Михайловой С.О.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу Анашкина А.А. дело по апелляционной  жалобе Луканиной Р.И. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 19 января 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Луканиной Раисы Ивановны в пользу СН ТСН «Петровский Парк» задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах садоводства за период с февраля по июнь 2019 года в размере 40 905 руб., пени 28 854 руб. 39 коп., расходы по госпошлине 1 249 руб. 21 коп.

УСТАНОВИЛА:

           Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра Недвижимого имущества.

Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества собственников недвижимости СНТСН «Петровский парк».

За период с 01.02.2019г. Луканина Р.И. не оплачивает взносы в полном объеме, в результате чего у нее образовалась задолженность.

Общая сумма задолженности за период с 13.02.2019г. по 30.06.2019 года составляет 40905 рублей. В связи с нарушением срока оплаты истцом начислены пени по состоянию на 28.07.2020 в размере 28854,39 руб.

Указанную задолженность истец просил взыскать с ответчика с учетом уточненных требований.

Определением суда от 02.10.2019 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований, привлечено ТСН «Петропарк».

Представитель истца на основании доверенности Будков С.Б. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика на основании доверенности адвокат Гурова Н.В. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражала.

Представитель третьего лица на основании доверенности Павлов А.П. в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Луканина Р.И. по доводам апелляционной жалобы, в частности в связи с тем, что оплата производится ею  адрес третьего лица, участником которого она является.

Представитель истца по доверенности Брыш О.И. в заседание явился, доводы жалобы не признал.

Представитель Луканиной Р.И. по доверенности и ордеру Гурова Н.В. в заседание явилась, доводы жалобы поддержала.

Представитель третьего лица по доверенности Павлов А.П. явился, доводы жалобы поддержал.

Судебная коллегия, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

            Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

        В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или  огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 указанного Закона, установлена обязанность члена товарищества  своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.  Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Закона, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра Недвижимого имущества.

На территории кадастрового квартала ХХХ одновременно осуществляют свою деятельность два товарищества собственников недвижимости, а именно: ТСН «ПЕТРОПАРК»; СНТСН «Петровский парк» (ранее – ТСН «Петровский Парк»).

Решением общего собрания членов ТСН «Петровский Парк» от 22.12.2018 был утвержден членский взнос в размере 405 руб. с одной сотки в месяц за период с 01.01.2019 по 30.06.2019 со сроком уплаты – не позднее 10-го числа календарного дня месяца, за который осуществляется оплата, путем перечисления денежных средств на расчет счет Товарищества.

Общая сумма задолженности ответчика за период с 13.02.2019г. по 30.06.2019 года составляет 40905 рублей.

В соответствии с п. 2.1. Устава ТСН «ПЕТРОПАРК», целями деятельности товарищества являются: совместное владение, пользование и в установленном законом пределах,  распоряжение имуществом собственников недвижимого имущества, в силу закона, приходящимся в их общей собственности или в общем пользовании в коттеджном поселке,  расположенном по адресу: адрес, находящемся в пределах кадастрового квартала; создание хороших условий для проживание членов ТСН и членов их семей в коттеджном поселке; содействие в удовлетворении нематериальных, культурных и духовных потребностей членов ТСН.

В соответствии с п.п. 1.2, 1.4, 1.10, 2.2 и 2.3 Устава ТСН «Петровский парк» Товарищество создано объединением граждан на земельном участке, расположенном в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером ХХХ.

Согласно п. 2.2. Устава ТСН «ПЕТРОПАРК» предметом деятельности ТСН является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнение общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, а именно, в том числе, организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного  режима коттеджного поселка; организация вывоза мусора и уборки снега зимой; организация уборки территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий; организация нормального обеспечения членов ТСН коммунальными услугами; контроль и обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния земельных участков, общего имущества, земель общего пользования и имущества ТСН и прилегающей территории; содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества и др.

Пунктом 3.1. Устава предусмотрено право Товарищества устанавливать размер взносов для членов Товарищества и платежей для лиц, являющихся собственниками или владельцами земельных участков, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке в границах Товарищества на основе принятой Общим собранием Членов Товарищества сметы доходов и расходов на год и иных решений.

Удовлетворяя исковые требования СНТСН «Петровский парк» по существу, суд исходил из того, что у истца в собственности находится двенадцать объектов недвижимости (общего имущества коттеджного поселка), а именно:

- Здание, кадастровый № ХХХ (нежилое здание, распределительная трансформаторная подстанция);

- Сооружение, кадастровый № ХХХ (объект коммунальной инфраструктуры, внутрипоселковая линия электропередач);

- Земельный участок, кадастровый № ХХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Земельный участок, кадастровый № ХХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Земельный участок, кадастровый № ХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Земельный участок, кадастровый № ХХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Земельный участок, кадастровый № ХХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства);

- Сооружение, кадастровый № ХХХ (объект коммунальной инфраструктуры, хозяйственно-бытовая канализация);

- Сооружение, кадастровый № ХХХ (объект коммунальной инфраструктуры, газопровод среднего давления);

- Здание, кадастровый № ХХХ (нежилое здание, административное здание);

- Сооружение, кадастровый № ХХХ (объект коммунальной инфраструктуры, хозяйственно-бытовой водопровод);

- Земельный участок, кадастровый № ХХХ (земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства).

Также по мнению суда СНТСН «Петровский парк» представлены доказательства того, что на основании договоров оно осуществляет управление объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории коттеджного поселка «Петровский Парк», в связи с чем, жителям поселка, в том числе ответчику, предоставляет комплекс услуг: по охране (осуществляет организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию Поселка и организацию патрулирования открытых для общего доступа территорий Поселка; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, административных зданий и КПП; услуг по вывозу ТБО (осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения; по сервисному обслуживанию очистных сооружений), однако ответчик свои обязательства по оплате услуг истца не исполняет, вследствие чего взыскал с последней в адрес истца задолженность по оплате за содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах садоводства за период с февраля по июнь 2019 года в размере 40 905 руб., пени 28 854 руб. 39 коп., расходы по госпошлине 1 249 руб. 21 коп.

Оценивая доводы ответчика о том, что она состоит в правоотношениях с ТСН «Петропарк», поэтому оплачивает членские и целевые взносы в ТСН «Петропарк», а истец услуги ответчику не оказывает, суд отверг, поскольку указанное опровергается материалами дел, согласно которым истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, о чем есть акты сверок взаимных расчетов.

Судебная коллегия с указанными выводами суда первой инстанции согласиться не может, исходя из следующего.

В заседании также установлено, что ранее на территории коттеджного поселка «Петровский парк» 16.07.2015 г. учреждено ТСН «Петропарк».

Согласно п. 1.1 Устава ТСН «Петропарк» является некоммерческой организацией, добровольным объединением собственников недвижимого имущества – земельных участков в коттеджном поселке «Петровский Парк» Истринского района Московской области.

п. 2.2 Устава определено, что предметом деятельности ТСН является управление общим имуществом и его эксплуатацией и выполнение общих функций, необходимых членам ТСН и членам их семей для нормальной жизнедеятельности, в том числе организация надлежащей охраны и контрольно-пропускного режима коттеджного поселка, организация вывоза мусора и уборки снега, уборка территории, контроль за состоянием дорог и общих территорий, обеспечение членов ТСН коммунальными услугами (энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, телефон, интернет и др.), содержание и благоустройство территории, текущий и капитальный ремонт общего имущества.

Согласно ч.1 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с ч.3 ст.5  Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу ч.ч. 6, 7 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»  лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Исходя из буквального толкования Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», с 01.01.2019г. лицо, ведущее садоводство без участия в товариществе вправе участвовать в собраниях Товарищества и голосовать, в том числе по следующим вопросам:

- принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

- определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы,  не членами Товарищества.

- утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, для не членов товарищества.

На земельном участке с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: ХХХ, как в спорный период, так и в настоящее время оказывают услуги по содержанию имущества общего использования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства СНТСН «Петровский Парк» и ТСН «Петропарк».

Из представленных в материалы дела документов следует, что истец является членом ранее образованного ТСН «Петропарк» и несет расходы на его содержание, путем внесения членских взносов в ТСН «Петропарк». Факт несения расходов в интересах ответчика и предоставления услуг по обслуживанию содержанию имущества общего пользования ТСН «Петропарк» подтверждается представленными договорами на оказание соответствующих услуг. Также в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела представитель третьего лица ТСН «Петропарк» подтвердил факт отсутствия у Луканиной Р.И. задолженности по оплате членских взносов в пользу ТСН «Петропарк».

Из представленных ответчиком доказательств и пояснений следует, что электро- и газоснабжение осуществляется на основании прямых договоров с поставщиками ресурсов, заключенных Луканиной Р.И. с ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии с положениями ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего на момент создания и регистрации СНТСН «Петровский Парк» и ТСН «Петропарк») граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

        Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Таким образом, действующим законодательством в период создания и регистрации юридических лиц СНТСН «Петровский парк» и ТСН «Петропарк», не установлен запрет на создание нескольких юридических лиц в пределах одной территории.

Учитывая, что в спорный период с 13.02.2019 г. по 30.06.2019 г. на территории коттеджного поселка «Петровский парк» осуществляли деятельность по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования два юридических лица - СНТСН «Петровский Парк» и ТСН «Петропарк», при этом действия ТСН «Петропарк» по управлению общим имуществом незаконными признаны не были, ответчиком вносились членские взносы за оказываемые услуги ТСН «Петропарк», а ТСН «Петропарк» в свою очередь оказывало ответчику услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества надлежащим образом, судебная коллегия приходит к выводу о недопустимости возложения на потребителя обязанности по двойной оплате предоставляемых услуг по обслуживанию содержанию имущества общего пользования.

Одновременно, вопреки заявлениям стороны истца и выводам суда первой инстанции, постановленное Истринским городским судом Московской области решение от 14.05.2019 по делу № 2-1497/19, преюдициального значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеет, поскольку содержит в себе оценку правомерности установления СНТСН «Петровский Парк» взносов в пределах своей компетенции, не устанавливает правоотношения сторон по настоящему гражданскому делу, в том числе ввиду отсутствия Луканиной Р.И. в числе сторон в рассмотрении приведенного гражданского дела, не определяет объема исполненных сторонами обязательств, в том числе фактически оказанных истцом услуг в пользу ответчика, их стоимости, и, соответственно, факта наступления у ответчика обязанности по их оплате.

При этом, принимая во внимание вышеприведенные правовые положения, установленные по делу обстоятельства оплаты ответчиком членских взносов за обслуживание инфраструктуры поселка в пользу ранее созданного ТСН «Петропарк», а также утверждения стороны истца об оказании Луканиной ░.░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 60 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8░-10611/2021 (88-12797/2021) ░░ 25 ░░░ 2021░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░  

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░