Решение по делу № 2-5671/2020 ~ М-4819/2020 от 27.07.2020

Дело № 2-5671/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                             27 августа 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Котовой С.М.

при секретаре Семеновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головня П.Г., Головня Н.В., Головня И.П. к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Головня П.Г., Головня Н.В., Головня И.П. обратились в суд с иском к Управе Центрального административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и Головня Г.А. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Головня Г.А. умер. В наследство после смерти Головня Г.А. вступил его сын Головня П.Г., но в связи с тем, что в квартире имеется перепланировка, он не может оформить право собственности в порядке наследования.

Истцы Головня П.Г., Головня Н.В., Головня И.П., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени, третье лицо нотариус Шарапова Т.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Головня П.Г., Головня Н.В., Головня И.П., Головня Г.А. являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства ГБУ ТО «ЦКОиХУТД» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Головня Г.А. умер.

В наследство после смерти Головня Г.А. вступил его сын Головня П.Г., но в связи с тем, что в квартире имеются переоборудования, он не может оформить право собственности в порядке наследования.

Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», техническому паспорту жилого помещения установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, произведены перепланировка: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади ванной комнаты и коридора (разобраны странные перегородки, установлены новые перегородки), разобрана перегородка в коридоре. Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 61,9 кв.м., в том числе жилая – 38,6 кв.м. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила – 56,40 кв.м., в том числе жилая – 37,50 кв.м.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «ПИИ «ГАОС», выполненная перепланировка и переустройство удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Жилые здания многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим требованиям квартиры АО адресу: <адрес>, после перепланировки установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологически требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью, а также имуществу граждан, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Головня П.Г., Головня Н.В., Головня И.П. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади ванной комнаты и коридора (разобраны странные перегородки, установлены новые перегородки), разобрана перегородка в коридоре. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила – 56,40 кв.м., в том числе жилая – 37,50 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                           С.М. Котова