Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-917/2021 (2-5351/2020;) ~ М-5072/2020 от 26.10.2020

Дело №

УИД 41RS0№-93

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при помощнике судьи Порошиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуваевой Татьяны Юрьевны к Никитченко Сергею Юрьевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Разуваева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Никитченко С.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Кроме нее в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: сыновья Разуваев Р.И., Разуваев Т.И., внучка ФИО5, а также Никитченко С.Ю. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Никитченко С.Ю. продал принадлежащие ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 3/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> её сыну Разуваеву Р.И. Согласно п. 11 договора купли-продажи Никитченко С.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Наличие регистрации и права пользования жилым помещением ответчика препятствует оформлению субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. На основании изложенного просила суд признать Никитченко С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Истец Разуваева Т.Ю. о времени и месте судебного заседания извещалась, участия не принимала, своего представителя не направила.

Ответчик Никитченко С.Ю. о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, своего представителя не направил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Разуваев Р.И., Разуваев Т.И. о времени и месте судебного заседания извещались, не явились.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ст. 5 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Разуваева Т.Ю. на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Разуваева Т.Ю. является правообладателем 1/16 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, действующей от имени Никитченко С.Ю. (продавец), и Разуваевым Р.И. (покупатель) был заключен договора купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить на условиях, указанных в данном договоре, принадлежащие продавцу 3/16 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности Разуваева Р.И. (л.д. 12-13).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Разуваев Р.И. является правообладателем 7/16 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, правообладателями также значатся Разуваев Т.И. и Разуваева Т.Ю. (л.д. 14-15).

Согласно п. 11 означенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, указанные доли которой отчуждаются по данному договору, остаются зарегистрированными и сохраняют в соответствии с действующим законодательством право пользования указанным жилым помещением Разуваев Т.И. (доля в праве 1/4), Разуваев Р.И. (доля в праве 1/4), Разуваева Т.Ю. (доля в праве 5/16), а также остается зарегистрированным ФИО5 и Никитченко С.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Разуваева Т.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Никитченко С.Ю., с ДД.ММ.ГГГГ Разуваев Р.И. и Разуваев Т.И., с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

Из содержания искового заявления следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права Разуваевой Т.Ю. как собственника жилого помещения.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем доказательств того, что имеются ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение в пользу ответчика или соглашение между собственниками жилого помещения и ответчиком по пользованию жилым помещением не представлено, не установлены указанные обстоятельства и в ходе судебного разбирательства.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе каких-либо прав пользования жилым помещением не порождает, поскольку в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исследованные в подтверждение этих обстоятельств доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований Разуваевой Т.Ю., предъявленных к Никитченко С.Ю., о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.