Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19714/2018 от 14.05.2018

Судья Назаренко С.А. Дело № 33-19714/18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июня 2018 г. г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.,

судей Гончарова Д.С. и Поповой С.К.

по докладу Одинцова В.В.

при секретаре Востряковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Рябова Н.А. решение Темрюкского районного суда Краснодарского края от 12 марта 2018 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Рябов Н.А. обратился в суд с иском к Рябову А.А., Рябову С.А. о признании договора реального раздела земельного участка и жилого дома с подсобными строениями исполненным и действительным.

В обоснование своих требований истец указал, что ему, на основании договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с подсобными строениями от <...>, принадлежит 1/2 доля земельного участка, площадью 3350 кв.м., с кадастровым номером <...>, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, 1/2 доля жилого дома, литером по плану «А», общей площадью 37,3 кв.м., жилой - 34,2 кв.м., с пристройкой ракушеблочной литером по плану «а», общей площадью 17,0 кв.м., итого общая площадь 54,3 кв.м., жилая - 34,2 кв.м. и соответственно 1/2 доля подсобных строений, расположенные по адресу: Краснодарский край, <...>.

Просил признать исполненным и действительным договор реального раздела земельного участка и жилого дома с подсобными строениями от <...>, состоявшийся между Рябовым Н.А. и < Ф.И.О. >16., зарегистрированный в реестре нотариуса Темрюкского нотариального округа Краснодарского края < Ф.И.О. >6 за <...>, согласно которому была прекращена общая долевая собственность на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, <...> и в собственность Рябова Н.А. было закреплено помещение <...> - коридор, площадью 3.1 кв.м., жилая комната <...>, площадью 8.8 кв.м., находящиеся в жилом доме литер «А» и 1/2 доля комнаты <...> площадью 8.5 кв.м., расположенной в пристройке пристройки литер «а», летняя кухня литер «Г», пристройка ракушеблочная литер «Г1», навес литер «Г2», сарай ракушеблочный литер «ГЗ», сарай ракушеблочный литер «Г4», сарай деревянный литер «Г5», сарай ракушеблочный литер «Г6», ворота литер II, забор литер IV, 1/2 доля забора литер V, бассейн бетонный литер VII и земельный участок <...>, общей площадью 1675 кв.м., с кадастровым номером <...>, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, с определенным порядком пользования, обозначенным на сводном плане земельного участка в поселке Ильич, <...>, площадь участка -3350 кв.м., для определения порядка пользования земельным участком для суда от <...>; В собственность Рябовой К.Г. были закреплены в жилом доме жилая комната <...> площадью 4,3 кв.м., жилая комната <...>; площадью 8.3 кв.м. и комната площадью 12.8 кв.м. и 1/2 доля комнаты <...> площадью 8.5 кв.м., расположенной в пристройке пристройки литер «а» и подсобные строения сарай деревянный литер «Г7», сарай деревянный литер «Г8», сарай каменный литер «Г9», калитка литер 1, забор литер III, 1/2 доля забора литер V, забор литер VI и земельный участок <...> общей площадью 1675 кв.м., с кадастровым номером <...>, земли населенных пунктов, для ведения ЛПХ, с определенным порядком пользования, обозначенный на сводном плане земельного участка в поселке Ильич, <...>, площадь участка - 3350 кв.м., для определения порядка пользования земельным участком для суда от <...> - исполненным и действительным, а также в случае удовлетворения исковых требований, указать, что настоящее решение суда является основанием для регистрации договора (внесения изменений) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании, истец Рябов Н.А. и его представитель < Ф.И.О. >7, предъявленный иск поддержали, заявленные требования просили удовлетворить в полном объёме, сославшись на те же обстоятельства.

Представитель ответчиков Рябова А.А. и Рябова С.А. - < Ф.И.О. >8, в судебном заседании с предъявленным иском не согласился, в удовлетворении заявленных требований просил отказать полностью, сославшись на то, что в случае удовлетворения иска Рябова Н.А., будут нарушены права ответчиков как наследников спорного имущества.

Обжалуемым решением Темрюкского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Рябов Н.А. просит отменить решение как незаконное и необоснованное, ссылаясь на то, что раздел земельного участка и жилого дома ранее уже был осуществлен.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда как постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и не противоречащего требованиям закона.

Как следует из материалов дела, <...> между истцом и его матерью < Ф.И.О. >10 состоялся договор реального раздела земельного участка и жилого дома с подсобными строениями в нотариальной конторе г. Темрюка.

Согласно указанному договору истцу принадлежит земельный участок
<...>, обозначенный на сводном плане земельного участка <...>, ул.
Набережная, 20, площадь участка - 3350 кв.м., для определения порядка
пользования земельным участком для суда от <...>, общей
площадью 1675 кв.м.

< Ф.И.О. >17 в соответствии с указанным договором, принадлежал земельный участок <...>, обозначенный на сводном плане земельного участка <...>, площадь участка - 3350 кв.м., для определения порядка пользования земельным участком для суда <...>, общей площадью 1675 кв.м.

Также был разделен и жилой дом, по которому, Рябову Н.А., принадлежит помещение <...> - коридор, площадью - 3.1 кв.м., жилая комната <...> площадью 8.8 кв.м., находящиеся в жилом доме литер «А» и 1/2 доля комнаты <...> площадью 8.5 кв.м., расположенной в пристройке литер «а».

Кроме того, истцу была закреплена в собственность летняя кухня литер «Г», пристройка ракушеблочная литер «Г1», навес литер «Г2», сарай ракушеблочный литер «ГЗ», сарай ракушеблочный литер «Г4», сарай деревянный литер «Г5», сарай ракушеблочный литер «Г6», ворота литер И, забор литер IV, 1/2 доля забора лит. V, бассейн бетонный литер VII.

< Ф.И.О. >10 принадлежала в жилом доме жилая комната <...> площадью 4,3 кв.м., жилая комната <...> площадью 8.3 кв.м. и комната <...> площадью 12.8 кв.м. и 1/2 доля комнаты <...> площадью 8.5 кв.м., расположенной в пристройке пристройки литер «а» (согласно плану БТИ на <...>).

Из подсобных строений ей принадлежал сарай деревянный литер «Г7», сарай деревянный литер «Г8», сарай каменный литер «Г9», калитка литер 1, забор литер III, 1/2 доля забора литер V, забор литер VI.

Вышеуказанный раздел земельного участка и жилого дома в <...>
<...> Краснодарского края, был еще ранее осуществлен,
когда собственниками, в 1/2 доле каждая, были сестры - ныне покойная
< Ф.И.О. >9 и также ныне покойная мать истца - < Ф.И.О. >18., а именно,
решением Темрюкского районного суда от <...> по гражданскому делу
<...>, согласно которому, за < Ф.И.О. >11 было признано право
собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 1675 кв.м. от
общей площади земельного участка 3350 кв.м., расположенного по адресу:
Краснодарский край, <...> и
уменьшено право собственности Рябовой К.Г. до 1/2 доли земельного
участка, площадью 1675 кв.м. от общей площади земельного участка 3350
кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>,
<...> и был определен порядок пользования
земельным участком при домовладении 20 по <...> в <...>,
<...>, Краснодарского края, общей площадью 3350 кв.м., в
соответствии со сводным планом, в пользование < Ф.И.О. >11 закреплен
земельный участок площадью 1675 кв.м. под номером 1 (один), в
пользование Рябовой К.Г. закреплен земельный участок площадью 1675
кв.м., под номером 2 (два), а также определены границы земельных участков
в полном объеме.

Впоследствии, по договору дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с подсобными строениями от <...>, заключенного между < Ф.И.О. >11 и Рябовым Н.А., право собственности на 1/2 долю земельного участка < Ф.И.О. >11 по адресу: Краснодарский край, <...>, перешло на Рябова Н.А., как и определенный порядок пользования по решению суда от <...>, против которого, ни Рябов Н.А., ни < Ф.И.О. >19., не возражали и фактически его повторно закрепили договором реального раздела земельного участка и раздела.

До настоящего времени договор реального раздела земельного участка и жилого дома с подсобными строениями от <...> не отменен и не признан недействительным. С момента его заключения в него сторонами не вносились какие-либо изменения и дополнения.

Договор реального раздела земельного участка и жилого дома полностью сторонами исполнен. Стороны владели и пользовались указанными в договоре комнатами и помещениями жилого дома и земельными участками площадью по 1675 кв.м. каждому, определенными решением суда от <...>. Договор не прошел государственную регистрацию для прекращения права общей долевой собственности, поскольку это не позволило сделать состояние здоровья матери.

<...> < Ф.И.О. >10 умерла, после её смерти наследниками к её имуществу, а именно к 1/2 доле жилого дома и земельного участка <...> площадью 1675 кв.м. по адресу: <...>, стали в 1/6 доле каждый, истец Рябов Н.А., Рябов А.А. и Рябов С.А., после чего доли наследников стали у Рябова Н.А. - 2/3 доли, у Рябова А.А. - 1/6 доля и у Рябова С.А. - 1/6 доля.

░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №<...> ░ №<...> ░░ <...> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ < ░.░.░. >15 <...> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >10 ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░.░. ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 432 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░. 1 ░░. 131 ░░ ░░).

░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░.1
░░. 164 ░░ ░░).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/6 ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, <...>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: