Мотивированное решение от 13.03.2023 по делу № 02-1772/2023 от 02.08.2022

Дело № 02-1772/2023

УИД: 77RS0034-02-2022-022441-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Юлии Валерьевны к Безрукову Андрею Николаевичу, Безрукову Вадиму Андреевичу, Корчагиной Елизавете Григорьевне, Малаховой Юлии Вадимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Воронина Ю.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к Безрукову А.Н., Безрукову В.А., Корчагиной Е.Г., Малаховой Ю.В.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли продажи от 9.06.2021 года.

Вышеуказанная квартира реализована в рамках дела о банкротстве Малаховой Ю.В. на основании решения Арбитражного суда адрес от 17.06.2019 года, по делу № А40-202743/2018, путем продажи с торгов, в связи с чем на момент заключения договора купли-продажи и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают следующие граждане: Безруков А.Н., Безруков В.А., фио, Малахова Ю.В. Членами семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует.

На основании изложенного, итец просила суд признать фио, фио, фио, Малахову Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: фио, адрес; выселить Безруков А.Н., Безруков В.А., фио, Малахова Ю.В. из квартиры, расположенной по адресу: фио, адрес.

Истец Воронина Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности Горбатенко Е.И.

Ответчики Безруков А.Н., Безруков В.А., фио, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений не представили.

Ответчик Малахова Ю.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и не явившихся ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, а также заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования Ворониной Ю.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 11 ГК РФ нарушенные права подлежат защите в судебном порядке.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты нарушенных прав как признание права и пресечение действий, его нарушающих.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами, что Воронина Ю.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли продажи от 9.06.2021 года, что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН.

Указанный договор был заключен между Финансовым управляющим Малаховой Ю.В. – фио, действующей на основании решения Арбитражного суда адрес от 17.06.2019 года, по делу № А40-202743/2018, и Ворониной Ю.В.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 13.05.2022 года за № 77:17:0100211:8624-77/072/2022-8.

Суд установил, что ответчики Безруков А.Н., Безруков В.А., фио, Малахова Ю.В. собственниками спорной квартиры, либо членами семьи собственника не являются, в настоящее время договорные отношения между ними отсутствуют, имущество реализовано в рамках дела о банкротстве.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом, в связи с чем правомерными являются требования истца о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения по месту жительства, а ответчики не имеют права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики Безруков А.Н., Безруков В.А., фио, Малахова Ю.В. нарушают права истца, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, они подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оснований для отсрочки выселения в соответствии с действующим жилищным законодательством не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ворониной Юлии Валерьевны к Безрукову Андрею Николаевичу, Безрукову Вадиму Андреевичу, Корчагиной Елизавете Григорьевне, Малаховой Юлии Вадимовне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать Безрукова Андрея Николаевича, Безрукова Вадима Андреевича, фио, Малахову Юлию Вадимовну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Безрукова Андрея Николаевича, Безрукова Вадима Андреевича, Корчагиной Елизаветы Григорьевны, Малаховой Юлии Вадимовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Выселить Безрукова Андрея Николаевича, Безрукова Вадима Андреевича, фио, Малахову Юлию Вадимовну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░

1