Мотивированное решение по делу № 02-1249/2023 от 05.12.2022

УИД 77RS0015-02-2022-017857-17

Дело № 2-1249/2023

Решение

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1249/2023 по иску ООО «Аква-Холдинг» к Кадиевой Зулайхат Алдамовне, Абакарову Магомеду-Расул Абакаровичу, Курбанову Тагиру Магомедовичу, Омарову Али Омаровичу, Омарову Омару Магомедовичу, Омаровой Патимат Омаровне, Омаровой Разият Омаровне, Омаровой Раисат Омаровне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аква-Холдинг» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик Кадиева З.А. является собственником квартиры № 271, расположенной по адресу: адрес. Ответчики Абакаров М.-Р. А., Курбанов Т.М., Омаров А.О., Омаров О.М., Омарова П.О., Омарова Р.О., Омарова Р.О. постоянно зарегистрированы в квартире № 271, расположенной по адресу: адрес. Ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят, в связи с чем, за период с 01.09.2019 г. по 01.09.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма Истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков сумму образовавшейся задолженности в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Представитель истца ООО «Аква-Холдинг» в судебное заседание явился, извещен, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Кадиева З.А., Омаров О.М., также представляющий интересы Омарова А.М. по доверенности, в судебное заседание явились, поддержали доводы письменных возражений, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Абакаров М.-Р. А., Курбанов Т.М., Омаров А.О., Омарова П.О., Омарова Р.О., Омарова Р.О. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ, установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № 257 от 03.09.2019 г. ООО «Аква-холдинг» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес.

Ответчик Кадиева З.А. является собственником жилого помещения, общей площадью 54,40 кв.м, расположенного по адресу: адрес, что следует из свидетельства о государственной регистрации права 77-АС 1132976 от 20.07.2016 года.

В указанном жилом помещении также зарегистрированы ответчики Абакаров М.-Р. А., Курбанов Т.М., Омаров А.О., Омаров О.М., Омарова П.О., Омарова Р.О., Омарова Р.О.

Из представленных документов усматривается, что за ответчиками числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2019 г. по 01.09.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, бесспорных доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо ее отсутствия ответчиками в ходе судебного разбирательства не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленным истцом расчетом, в котором отражены тарифы на услуги, объемы потребленных услуг и начисления за спорный период. Доказательств, опровергающих содержащиеся в расчете сведения, суду также представлено не было.

Рассматривая доводы ответчика о применении срока исковой давности, суд полагает, что приходит к выводу об отказе в применении указанного срока для защиты права истца в связи со следующим.

Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата и Постановления Пленума ВАС РФ № 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ, если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Как следует из представленного истцом расчета задолженности, задолженность у ответчиков образовалась, начиная с 01.09.2019 года.

Истец обратился к мировому судье судебного участка № 258 района Марьино г. Москвы с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчиков.

03.10.2022 года мировым судьей судебного участка № 258 района Марьино г. Москвы вынесен судебный приказ по гражданскому делу № 2-1598/22-258, на основании которого с Абакарова М.-Р. А., Курбанова Т.М., Омарова А.О., Омарова О.М., Омаровой П.О., Омаровой Р.О., Омаровой Р.О., Кадиевой З.А. в пользу ООО «Аква-Холдинг» взыскана задолженность по ЖКУ за период с 01.09.2019 по 01.09.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

24.10.2022 года мировым судьей судебного участка № 258 района Марьино г. Москвы вынесено определение об отмене судебного приказа от 03.10.2022 г.

Принимая во внимание, что с настоящим иском представитель истца обратился в суд 28.10.2022 г., а также учитывая, что в силу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 ГК РФ в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, суд приходит к выводу о том, что истцом установленный срок для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.09.2019 года по 01.09.2022 г., не истек.

Доводы ответчиков о том, что истцом неправомерно начислены тарифы, в связи с чем, представленный истцом расчет не может быть арифметически верным, не может быть принят судом во внимание в силу следующего.

В соответствии с подп. "г" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354, потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать индивидуальные приборы учета, соответствующие требованиям законодательства РФ об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку.

Согласно подп. д) п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства от 21.01.2006 РФ №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ст.157 ЖК РФ при расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2014 года № 75-ПП «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года № 77-ПП» установлен повышающий коэффициент равный 2.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги применительно к разрешаемому спору установлен п.п.42 и 59 Правил.

При таких обстоятельствах, каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности истца у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ.

Доводы ответчиков о том, что в спорной квартире проживает только собственник Кадиева З.А., а начисление платежей на всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, незаконно, является несостоятельным, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, обязан оплачивать ЖКУ в соответствии с требованиями жилищного законодательства, в силу ч. 3 ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кадиевой Зулайхат Алдамовны (паспортные данные......), Абакарова Магомеда-Расула Абакаровича (паспортные данные), Курбанова Тагира Магомедовича (паспортные данные), Омарова Али Омаровича (паспортные данные), Омарова Омара Магомедовича (паспортные данные), Омаровой Патимат Омаровны (паспортные данные...), Омаровой Разият Омаровны (паспортные данные...), Омаровой Раисат Омаровны (паспортные данные) в пользу ООО «Аква-Холдинг» (ИНН 7721212646) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы.

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 27 марта 2023 года.