Решение по делу № 02-2061/2019 от 30.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2019 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Стариковой Е. В.,

при секретаре Куц К. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-2061/2019

по иску Родочинской О.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Возрождение-Внуково» об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Родочинская О. И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Возрождение-Внуково» об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указывает, что в производстве судебного пристава-исполнителя Солнцевского ОСП по ЮЗАО г. Москвы находится на исполнении исполнительное производство от 20.08.2018 № ***, возбужденное на основании исполнительного листа № *** от 21.05.2013, выданного Преображенским районным судом города Москвы по делу по взысканию 2.424.063 рублей с должника ЖСК «МК-4», ныне ЖСК «Возрождение-Внуково» в пользу взыскателя Родочинской О. И. В связи с недостаточностью средств у должника, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено. Вместе с тем, в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер ***. В материалах исполнительного производства имеются доказательства отсутствия у должника для погашения долга денежных средств, а также иного имущества. В связи с вышеизложенным, истец просит суд обратить взыскание на имущество должника ЖСК «МК-4», ныне ЖСК «Возрождение-Внуково», а именно: на земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер ***.

Истец Родочинская О. И. в судебное заседание явилась, исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Представители ответчика Асриянц С. Н., Кучина Н. В. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, в удовлетворении иска просили отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как установлено в судебном заседании, в производстве судебного пристава-исполнителя Солнцевского ОСП по ЮЗАО г. Москвы находится на исполнении исполнительное производство от 20.08.2018 № ***, возбужденное на основании исполнительного листа № *** от 21.05.2013, выданного Преображенским районным судом города Москвы по делу по взысканию 2.424.063 рублей с должника ЖСК «МК-4», ныне ЖСК «Возрождение-Внуково» в пользу взыскателя Родочинской О. И.

В связи с недостаточностью средств у должника, свое обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Вместе с тем, в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: ***, площадью 1200 кв.м., кадастровый номер ***.

Как усматривается из копии постановления о запрете на совершение действий по регистрации, на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: ***, имеются объекты незавершенного строительства.

В силу положений ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1). Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу положений ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 4 ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

Поэтому удовлетворение судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении вышеуказанного закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, неисполненным должником денежным обязательствам.

Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем дома является одним из принципов земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что на земельном участке, расположены также объекты незавершенного строительства, принадлежащие должнику. В силу положений п.4 ст.35 ЗК РФ, не допускающих возможность отчуждения земельного участка без расположенных на нем строений, учитывая, что действующим законодательством установлен принцип неразрывности земельного участка и расположенных на нем строений, считает невозможным обратить взыскание на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Родочинской О.И. к Жилищно-строительному кооперативу «Возрождение-Внуково» об обращении взыскания на недвижимое имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья Е. В. Старикова