Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2015 ~ М-1645/2015 от 06.10.2015

№ 2 -1713 /15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 26 ноября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи      ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре      ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА Воронежской области к Моторыгину Д.Н. о взыскании задолженности по фактическому использованию земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель Администрации Борисоглебского городского округа обратился в суд с иском, указывая, что собственником нежилого отдельно стоящего здания площадью 58,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Моторыгин Д.Н.. Названный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 378 кв.м.

Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», общей площадью 378 кв.м, местоположение которого: <адрес> находится в распоряжении Борисоглебского городского округа Воронежской области в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Право в отношении названного земельного участка Моторыгин Д.Н. в установленном законом порядке не оформил.

Представитель также указывает, что решением Борисоглебского городского суда Воронежской области взыскана с Моторыгина Дмитрия Николаевича в пользу администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженность за фактическое использование указанного земельного участка, площадью 378 кв.м., за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>

Однако, в ходе судебного разбирательства Борисоглебским городским судом Воронежской области по делу № 2-595/15 было установлено, что в пределах названных границ земельного участка находится отдельно стоящее нежилое здание «Станция «Шиномонтаж». К нежилому зданию с южной и восточной стороны Моторыгиным Д.Н. в период времени ДД.ММ.ГГГГ пристроены дополнительные помещения площадью 28,2 (3,0м х 9,4м) кв.м. и 19,5 (6,5м х 3,0м) кв.м., соответственно. С северной стороны к нежилому зданию примыкает металлическое сооружение в виде навеса площадью 70,7 (5,7м х 12,4м) кв.м. Пристройки и навес находятся за пределами установленных границ данного земельного участка.

Кроме того, на расстоянии 12 м по направлению на запад от ориентира - отдельно стоящее нежилое здание, Моторыгиным Д.Н. установлен металлический контейнер площадью 29 кв.м. (2,4 х 12,2). Другие аналогичные контейнеры установлены в 20 м по направлению на юго-восток от ориентира - отдельно стоящее нежилое здание, на расстоянии 8 м. друг от друга.

Представитель указывает, что, таким образом, площадь фактически занимаемого земельного участка составляет 2 631,1 кв.м.

Также решением Борисоглебского городского суда Воронежской области по данному делу, вступившему в законную силу 27.07.2015 г., постановлено обязать Моторыгина Д.Н. привести нежилое отдельно стоящее здание «Шиномонтаж» в первоначальное состояние и устранить самовольное занятие земельного участка.

    По утверждению представителя, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность до настоящего времени не погашена, ее размер составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Представитель истца указывает, что размер платы за фактическое использование земельного участка начисляется по следующим данным:

- площадь земельного участка – <данные изъяты>

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка – <данные изъяты>

- базовый размер арендной платы в % от кадастровой стоимости - <данные изъяты>

- сумма арендной платы за земельный участок в год – <данные изъяты>

На основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131-132 ГПК РФ представитель администрации просит взыскать с Моторыгина Дмитрия Николаевича задолженность за фактическое использование земельного участка из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», фактической площадью 2 631,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

ФИО1 действующая на основании доверенности в интересах администрации БГО, в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Моторыгин Д.Н. извещался судом о времени и месте слушания дела в порядке и форме, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ, по месту регистрации, подтвержденной адресной справкой. Почтовый конверт с судебным извещением о предстоящем процессе по указанному адресу был возвращен в суд с отметкой почтового отделения - истек срок хранения. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании изложенного ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Так, пунктом 2.7. постановления Администрации Воронежской области «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (далее - Постановление), находящимися в собственности Воронежской области, и земельными арендные ставки за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж), устанавливаются Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области с учетом предложений органов местного самоуправления.

Предложения органов местного самоуправления представляются в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и рассматриваются Комиссией в порядке, утверждаемом Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24 марта 2009г. № 711 «Об установлении арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области» установлены арендные ставки за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области. Пунктом 5 Приказа установлен базовый размер арендной платы – 2% от кадастровой стоимости.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовым актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Кодекса).

В данном случае под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьями 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно уплачивать лицо, фактически пользующееся земельным участком.

По правилам пункта 3 статьи 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен. Отсутствие договора аренды не освобождает землепользователя от внесения собственнику платы, соответствующей размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 65 ЗК РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ., нежилое отдельно стоящее здание литер «А», площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, значится в собственности Моторыгина Д.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 378 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шиномонтаж», общей площадью 378 кв.м., местоположение которого: <адрес>, находится в распоряжении Борисоглебского городского округа Воронежской области в силу части 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Борисоглебского городского суда от 18 июня 2015 года по делу по иску Администрации БГО ВО к Моторыгину Д.Н. о приведении земельного участка в первоначальное состояние, вступившим в законную силу 27 июля 2015 года, постановлено:

«Обязать Моторыгина Д.Н. привести нежилое отдельно стоящее здание площадью 58,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, а именно: произвести демонтаж с южной и восточной стороны здания пристроек размером 3,0 м х 9,4 м и 6,5 м х 3,0 м соответственно, с северной стороны металлического сооружения в виде навеса размером 5,7 м х 12,4 м.

Обязать Моторыгина Д.Н. освободить самовольно занятый земельный участок от установленного металлического контейнера, расположенного <адрес> отдельно стоящее нежилое здание площадью 58,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> размером 2,4 м х 12,2 м и двух металлических контейнеров, расположенных <адрес>

В ходе судебного разбирательства по указанному делу было установлено, что в пределах названных границ земельного участка находится отдельно стоящее нежилое здание <данные изъяты> К нежилому зданию с южной и восточной стороны Моторыгиным Д.Н. в период времени ДД.ММ.ГГГГ. пристроены дополнительные помещения площадью 28,2 (3,0м х 9,4м) кв.м. и 19,5 (6,5м х 3,0м) кв.м., соответственно. С северной стороны к нежилому зданию примыкает металлическое сооружение в виде навеса площадью 70,7 (5,7м х 12,4м) кв.м. Пристройки и навес находятся за пределами установленных границ данного земельного участка. Кроме того, на расстоянии 12 м по направлению на запад от ориентира - отдельно стоящее нежилое здание, Моторыгиным Д.Н. установлен металлический контейнер площадью 29 кв.м. (2,4 х 12,2). Другие аналогичные контейнеры установлены в 20 м по направлению на юго-восток от ориентира - отдельно стоящее нежилое здание, на расстоянии 8 м. друг от друга.

Площадь фактически занимаемого Моторыгиным Д.Н. земельного участка составила 2 631,1 кв.м.

Решением Борисоглебского городского суда от 26 марта 2015 года с Моторыгина Д.Н. в пользу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области взыскана задолженность за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шинмонтаж», общей площадью 378 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

Решение суда вступило в законную силу 06 мая 2015 года.

Право в отношении названного земельного участка Моторыгин Д.Н. в установленном законом порядке не оформил, в результате чего возникла задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – времени вступления в законную силу решения суда об обязании Моторыгина Д.Н. освободить самовольно занятый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в срок до ДД.ММ.ГГГГ Задолженность до настоящего времени не погашена, ее размер составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Устанавливая размер арендной платы на спорный земельный участок, администрация БГО руководствовалась Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № № от ДД.ММ.ГГГГ которым были определены арендные ставки за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Борисоглебского городского округа Воронежской области.

Согласно пункту 1.3. Постановления, расчет арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в границах городского округа город Воронеж, производится департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Расчет арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципальных районов и городских округов (за исключением городского округа город Воронеж), производится уполномоченным органом местного самоуправления.

Пункт 5 данного приказа установил базовый размер арендной платы в 2% от кадастровой стоимости на земельные участки.

    Администрацией Борисоглебского городского округа представлен расчет арендной платы, согласно которому, размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Ответчик возражений по поводу размера расчета арендной платы не представил.

У суда имеются основания взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>

    Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку исковые требования Администрации БГО удовлетворены полностью, у суда имеются основания взыскать с ответчика Моторыгина Д.Н. госпошлину в местный бюджет в размере <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с Моторыгина Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области задолженность за фактическое использование земельного участка с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания станции «Шинмонтаж», фактической площадью 2 631, 1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Моторыгина Д.Н. госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий