Решение по делу № 2-2476/2010 ~ М-2139/2010 от 20.07.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2010г.

Ступинский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Грачевой Н.Н.

При секретаре Игнаткиной А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2476/10 по иску Поляковой ФИО10 к Татаринову ФИО11, Администрации Ступинского муниципального района о разделе домовладения, земельного участка и сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Полякова Н.А. обратилась в суд с иском к Татаринову ФИО12, Администрации Ступинского муниципального района о разделе домовладения, земельного участка и сохранении помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что владеет на праве собственности1/2 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> земельным участком при домовладении площадью № кв. м

Ответчик Татаринов ФИО13 владеет ? долей в праве на вышеуказанные дом и земельный участок.

В настоящее время истица хотела бы произвести раздел дома и земельного участка, кроме того, истица в доме произвела перепланировку без согласования с органами местного самоуправления, произведенное перепланирование не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Споров с соседями по границам нет. На момент оформления земельного участка также уведомление о межевании печаталось в газете. Претензий никто не предъявлял.

Истица просит суд:

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес>_<адрес>.

Произвести раздел домовладения в соответствии с долей в праве собственности; произвести раздел земельного участка.

Администрация Ступинского муниципального района о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Татаринов А.А. не возражает против иска.

3-и лица по делу: Ржавский ФИО14, Коняева ФИО15, Кадетова ФИО16 в заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения Поляковой Н.А., Татаринова А.А., суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 29 ЖК РФ:

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса РФ:

1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истица владеет на праве собственности1/2 долей в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> земельным участком при домовладении площадью № кв. м

Ответчик Татаринов ФИО17 владеет ? долей в праве на вышеуказанные дом и земельный участок.

В настоящее время истица хотела бы произвести раздел дома и земельного участка, кроме того, истица в доме произвела перепланировку без согласования с органами местного самоуправления, произведенное перепланирование не нарушает законных прав и интересов третьих лиц.

Споров с соседями по границам нет. На момент оформления земельного участка также уведомление о межевании печаталось в газете. Претензий никто не предъявлял.

Из заключения судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы следует, что площадь земельного участка по факту № кв.м., площадь согласно данным ГЗК № кв.м. и, соответственно. № кв.м. согласно правоподтверждающим документам (листы дела № и №) предельно допустимая погрешность определения площади земельного участка № кв.м. разница площадей № (кв.м.) находится в допуске и признается незначительной. Из этого следует, что общую площадь земельного участка по факту можно считать № кв.м. План определения границ представлен в приложении№3.

В приложении№3 Представлен план земельного участка с расположенными на нем строениями. Все строения по размерам и описанию соответствуют техническому паспорту ГУП «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ

Эксперт обследовал строения под лит.А и А1. При проведении строительных работ ( перепланирование этих строений) несущие конструкции жилого дома не затронуты. Построенные помещения №,№№ лит.№ № и №,№ лит.№ №, не приводят и не приведут к разрушению жилых помещений в частности и здания в целом. В результате строительства указанных строений, права и законные интересы граждан (в том числе третьих лиц) не нарушаются. Так как, строения помещения №,№ лит.№ № лит.№ не противоречат необходимым требованиям строительных нормам и правилам СНиП, требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативам СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (утв. Главным государственным санитарным врачом РФ ДД.ММ.ГГГГ); Угроза жизни и здоровья людей не создается. Из этого следует, что такое перепланирование возможно сохранить.

Порядок пользования жилым домом сложился. Помещениями № (лит.№) и № (лит.№), пользуется Татаринов А.А., помещениями № (лит.№) и № (лит.№), пользуется Полякова Н.А. На земельном участке нет внутренних ограждений и других признаков, которые могли бы показать порядок пользования земельным участком совладельцами. Татариновым А.А. были показаны металлические штыри находящиеся внутри земельного участка, обозначающие желаемые границы земельных участков. Эти штыри и были приняты за основу раздела данного земельного участка. Вариант раздела дома и земельного участка представлены в приложении № и №. Данный вариант учитывает сложившийся порядок.

По этому варианту, Татаринов А.А. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью № кв.м., (на плане окрашено в желтый цвет), состоящая из комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - подсобная), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), а также надворные строения под литерами № (сарай), № (сарай), № (погреб), № (баня), № (предбанник), № (уборная). Также Татаринов А.А. приобретает в собственность земельный участок площадью № кв.м. ограниченный размерами: с северной стороны между переломными (поворотными) точками №., №., №., №., № №., №., с восточной стороны (со стороны улицы), №., с южной стороны №., №., с западной стороны №., №.. ,№., №. №. №., №.

В следующих координатах (МСК-50):

	Координат	Координат
точек	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Полякова Н.А. приобретает в собственность изолированную часть жилого дома с отдельным входом, общей площадью № кв.м., (на плане окрашено в синий цвет), состоящая из комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - котельная), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - прихожая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - кухня), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), а также надворные строения под литерами № (гараж), № (погреб), № (погреб).

Также Полякова Н.А. приобретает в собственность земельный участок площадью № кв.м. (на плане окрашено в синий цвет) ограниченный размерами: с северной стороны между переломными (поворотными) точками №., №., №., №., №., с восточной стороны (со стороны улицы), №., № №., с южной стороны, №., №., № №., №., № № западной стороны: №., №, № в следующих координатах:

	Координат	Координат
точк	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Таким образом,, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. По представленному варианту раздела дома Полякова Н.А. отказывается от компенсации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии помещения № лит.№ № и № лит.№ №, по адресу: <адрес>.

Произвести раздел домовладения и выделить в собственность Поляковой ФИО18, ДД.ММ.ГГГГг.р.. место рождения <адрес>, в отдельный жилой дом изолированную часть жилого дома с отдельным входом, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., (на плане окрашено в синий цвет), состоящая из комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - котельная), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - прихожая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - кухня), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), а также надворные строения под литерами № (гараж), № (погреб), № (погреб).

Выделить в собственность Поляковой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГг.р.. место рождения <адрес>, земельный участок площадью № кв.м. (на плане окрашено в синий цвет) ограниченный размерами: с северной стороны между переломными (поворотными) точками №., №., №., №., №., с восточной стороны (со стороны улицы), №., №., №., с южной стороны, №., №., № №., №., №., № западной стороны: №., №, № в следующих координатах:

№	Координата	Координат
точк	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Выделить в собственность Татаринову ФИО20 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, в отдельный жилой дом изолированную часть жилого дома с отдельным входом, по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., (на плане окрашено в желтый цвет), состоящую из комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - подсобная), комнаты площадью № кв.м. (номер комнаты №, назначение - жилая), а также надворные строения под литерами № (сарай), № (сарай), № (погреб), № (баня), № (предбанник), № (уборная).

Выделить в собственность Татаринову ФИО21 ДД.ММ.ГГГГг.р., место рождения <адрес>, земельный участок площадью № кв.м. ограниченный размерами: с северной стороны между переломными (поворотными) точками №., №., №., №., № №., №., с восточной стороны (со стороны улицы), №., с южной стороны №., №., с западной стороны №., №.. ,№., №. №. №., №.

В следующих координатах (МСК-50):

№	Координат	Координат
точек	X	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной( мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: