Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10014/2015 от 30.04.2015

Судья – Дрепа М.В. Дело № 33-10014-15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«28» мая 2015 года Судебная коллегия по гражданским делам

Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Бендюка А.К.

и судей Гордейчук Е.Б., Пшеничниковой С.В.

по докладу судьи Пшеничниковой С.В.

при секретаре Юрьеве Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Перковой С.И. по доверенности – Брагиной Н.Н. на решение Геленджикского городского суда от 29 июля 2014 года по иску Перковой Сиюмбики Исмагиловны к ООО фирме «Волна» об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и сносе самовольного строения.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Перкова С.И. обратилась в суд с иском к ООО фирма «Волна», в котором просила истребовать из чужого незаконного владения земельный участок площадью 30 кв.м, обязать ответчика снести самовольно возведенное строение площадью 15,4 кв.м, взыскать судебные расходы: оплату госпошлины в размере <...>, оплату доверенности в размере <...>, расходы на оплату услуг представителя в размере <...>, оплату экспертизы в размере <...> (с учетом уточнения исковых требований).

Решением Геленджикского городского суда от 29 июля 2014 года в удовлетворении исковых требований Перковой С.И. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Перковой С.И. по доверенности – Брагина Н.Н. просит отменить решение и принять новое об удовлетворении иска в полном объеме, указывая, что у суда первой инстанции не было оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку истице на праве аренды принадлежит спорный земельный участок, что истица является собственником здания- бара «Жемчужина» литер «А» площадью 298,4 кв.м, расположенного на данном земельном участке.

В суде апелляционной инстанции представители ответчика ООО фирмы «Волна» по доверенности Стрелецких Г.А. и Гримбер Н.В. возражали против удовлетворения жалобы и просили решение суда оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения.

Истец Перкова С.И. в суд апелляционной инстанции не явилась без уважительной причины, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела усматривается, что Перкова С.И. на основании постановления главы администрации г.Геленджика от 15.11.1995г. №2083 и свидетельства о государственной регистрации права от 19.10.2007 является собственником одноэтажного здания бара «Жемчужина» площадью 298,4 кв.м. литер «А», расположенного по <...>

Согласно договору аренды от 09.01.1996 №11 и дополнительного соглашения к договору аренды от 20.08.2007, Перковой С.И. передан в аренду, сроком на 25 лет, земельный участок с кадастровым номером 23:40:10 03 038:0045 площадью 295 кв.м, расположенный в с.Архипо-Осиповка, ул.Пограничная,41 г.Геленджика, для размещения кафе-бара «Жемчужина».

ООО фирма «Волна» на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права от 19.04.2012, принадлежит на праве собственности одноэтажное здание общей площадью 151,7 кв.м. литер «А», расположенное по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, бульвар Приморский, 16 (ранее-с.Архипо-Осиповка, ул.Пограничная1).

По договору аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 09.04.2007 и дополнительного соглашения к договору аренды от 13.08.2012, ООО фирма «Волна» передан в аренду, сроком на 49 лет, земельный участок площадью 703 кв.м, для размещения многофункционального объекта капитального строительства кадастровый номер 23:40:10 03 038:0042, расположенный по <...>

Согласно выводам судебно-технической экспертизы ООО «Строй ТОН» 07.07.2014 на момент проведения экспертизы конфигурация кадастровых границ изменена, граница между зданиями - бара «Жемчужина» и ООО «Волна» не соответствует техническим паспортам этих строений, что привело к технической ошибке при установлении межевой границы земельного участка Перковой С.И. и земельного участка ООО фирма «Волна», так как часть строения - помещение №2 столовой, принадлежащей на праве собственности ответчику, оказалось в рамках новых границ участка истицы». Границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:1003038:45, расположенного по адресу: <...> не соответствуют правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам на земельный участок, фактическая площадь составляет 318 кв.м, в пределах кадастровых границ фактическая площадь участка составляет 263 кв.м. Недостающая часть земельного участка мерою 32 кв.м. находится под помещением №2 площадью 15,4 кв.м, входящем в состав строения литер «А», принадлежащего ООО «Волна» на праве собственности; межевая граница между указанными земельными участками не соответствует правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, а также сведениям государственного кадастра недвижимости, вследствие допущенной технической ошибки при межевании земельного участка истицы Перковой С.И.

Сторонами не указано, а судом не было установлено ни одного объектив­ного факта, предусмотренного ч.2 ст.87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения экс­пертов. Неясности или неполноты заключения экспертов, являющихся ос­нованиями назначения дополнительной экспертизы, судом так же не было установлено. Заключение экспертов по поставленным судом вопросам мо­тивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответст­вии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы экспертов сомнений не вызывают. Выводы экспертов в судебном заседании сторонами не оспорены и не о░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░.28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.2, 4 ░░.28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.3 ░░.28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.13 ░░.45 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░.4 ░░.28 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328- 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 29 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>