Мотивированное решение по делу № 02-2995/2018 от 06.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Козиной Т. Ю.,

при секретаре Кондракове В. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2995/18 по иску Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права», действующей в интересах Васильева Р. М., Васильевой А. А. к АО «Континент проект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Межрегиональная общественная организация «Общественное объединение потребителей «Адепт права», действующая в интересах Васильева Р. М., Васильевой А. А., обратилась в суд с иском к АО «Континент проект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Согласно уточненному иску требования мотивирует тем, что * между ответчиком и истцами заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: *

Истцы в суд не явились, извещены, их представитель в суд явился, иск поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, согласно представленному отзыву просил снизить размер неустойки, штрафа и компенсации морального вреда.

Суд считает возможным рассмотреть дело отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, *. между ответчиком и истцами заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: *

Истцы свою обязанность по оплате объекта долевого строительства выполнили в полном объеме.

В нарушение условий заключенного договора объект долевого строительства передан истцам * что подтверждается актом приема-передачи.

Таким образом, судом установлено, что АО «Континент проект» не выполнены обязательства по договору в части передачи истцам объекта долевого строительства. Каких-либо объективных причин, препятствующих исполнению возложенных договором обязательств, судом не установлено.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи (ч. 1).

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2).

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (ч. 3).

Удовлетворяя исковые требования о взыскании неустойки за просрочку обязательств, суд исходит из того, что ответчик не исполнил взятых на себя обязательств, а именно не передал истцам объект долевого строительства в установленный договором срок.

Согласно расчету истцов размер неустойки за период с *

При определении размера неустойки подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, суд, учитывая период просрочки, заявление ответчика о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении неустойки, компенсационный характер неустойки, последствия нарушения обязательства, явную несоразмерность размера неустойки таким последствиям, считает возможным снизить ее размер до 120 000 руб., при этом в пользу каждого из истцов взыскать по *

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением прав потребителя, истцам причинены нравственные страдания.

Учитывая степень нравственных страданий истцов, суд удовлетворяет исковые требования о компенсации морального вреда, и полагает с учетом требований разумности, справедливости в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика в пользу каждого истца по 6 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии с п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указанный штраф суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф, *., при этом в пользу МОО «Адепт права» подлежит взысканию штраф *., а в пользу Васильева Р. М. и в Васильевой А. А. по *. в пользу каждого.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере *.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права», действующей в интересах Васильева Р. М., Васильевой А. А. к АО «Континент проект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с АО «Континент проект» в пользу Васильева Р. М. неустойку в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда 6 000 руб., штраф в размере 16 500 руб., всего 82 500 руб.

Взыскать с АО «Континент проект» в пользу Васильевой А. А. неустойку в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда 6 000 руб., штраф в размере 16 500 руб., всего 82 500 руб.

Взыскать с АО «Континент проект» в пользу Межрегиональной общественной организации «Общественное объединение потребителей «Адепт права» штраф 33 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с АО «Континент проект» в доход государства госпошлину в размере *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья Т. Ю. Козина

В окончательной форме решение изготовлено 24 июля 2018 года