Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6444/2014 ~ М-5710/2014 от 22.09.2014

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

10 ноября 2014 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6444/14 по иску ООО «<...>» к Хомякова Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «<...>» обратился в суд с иском, требованиями которого просил взыскать с ответчика Хомякова Е.Н. задолженность по оплате задолженности за содержание машиномест <номер> на автостоянке пристроенной к многоквартирному дому по адресу: <адрес> сложившуюся за период с <дата> включительно в сумме <...> руб., а также пени за просрочку платежа за содержание указанный машиномест за период с <дата> по <дата>, мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией по обслуживанию автостоянки по адресу: <адрес>, ответчик является собственником нежилых помещений – парковочных мест <дата> на автостоянке, ответчик свои обязанности по оплате обслуживания машиномест не исполняет, в связи с чем у нее образовалась вышеуказанная задолженность.

В судебном заседании представитель истца ООО «<...>» отсутствовал, извещен (л.д. 46).

Ответчик Хомякова Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации по адресу: <адрес>, иным местом жительства ответчицы суд не располагает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ООО «<...>» является управляющей организацией принявшей на себя обязательства по техническому обслуживанию автостоянки, надлежащему содержанию и ремонту его инженерных систем и оборудования, прилегающей территории, на основании договора <номер> и договора <номер> на техническое обслуживание автостоянки от <дата> (л.д. 30 – 37).

Акты приема-передачи машиномест подписаны Хомяковой Е.Н. <дата> (л.д. 28 – 29).

Ответчик Хомякова Е.Н. является собственником нежилого помещения, общей пл. 16 кв.м., расположенного на автостоянке по адресу: <адрес> нежилого помещения, общей пл. <...> кв.м., расположенного на автостоянке по адресу: <адрес>, регистрация права с <дата>, что подтверждается свидетельствами о гос. регистрации права собственности от <дата> (л.д. 39 – 40).

Между сторонами <дата> заключены договоры на техническое обслуживание автостоянки, а именно машиномест <номер> и согласно указанных договоров собственник обязался своевременно вносить плату не позднее 1- числа месяца следующего за расчетным за техническое обслуживание имущества, надлежащее содержание и ремонт его инженерных систем и оборудования, прилегающей территории (п.п. 1.1, 2.2.1 Договоров). Стоимость работ и услуг по Договорам определена в сумме <...> руб. в месяц без учета отопления. Отопление оплачивается собственниками по фактическим показаниям прибора учета (п. 4.1 Договоров).

Согласно расчету задолженности усматривается, что за машиноместа <номер> числится долг по оплате услуг за содержание и коммунальные услуги за период с <дата> в сумме <...> руб., о чем имеется подробный расчет (л.д. 8 – 10).

Согласно расчета пени за просрочку платежа за содержание машиномест <номер> у ответчика числится долг в размере <...> руб. за период с <дата> по <дата> (л.д. 11).

Судом установлено, что ответчик не исполняет взятые на себя обязательства по оплате услуг по указанным машиноместам. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для полного удовлетворения иска и взыскания с ответчика суммы указанного долга по оплате услуг за содержание и коммунальных услуг и пени за просрочку платежа.

В порядке ст. 98 ГПК РФ при полном удовлетворении иска с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. (платежное поручение л.д. 7).

Руководствуясь статьями 30, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Хомякова Е.Н. в пользу ООО «<...>» задолженность по услуге за содержание машиномест <номер> на автостоянке по адресу: <адрес>, за период <дата> в сумме <...> руб., пени за просрочку платежа за период с <дата> по <дата> в сумме <...> руб. и расходы по делу по оплате госпошлины в размере <...> руб., а всего: <...> руб. <...> коп.

Ответчик вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2014 г.