Определение (постановление) о прекращении апелляционного производства по делу № 02-0312/2020 от 01.11.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Николаевой Ю.Ф., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-312/2020 (77RS0031-01-017106-66) по иску ДГИ г.Москвы к Метельской Эмилии Петровне и Рыженкову Максиму Сергеевичу о прекращении права собственности, признании права собственности на предоставленную площадь и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о о прекращении права собственности, признании права собственности на предоставленную площадь и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от дата № 581-ПП «О комплексной реконструкции микрорайона 75 и 82 района Хорошево-Мневники адрес» и от дата № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ..., расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам Метельской Э.П. (1/3 доля в праве собственности), Рыженкову М.С. (2/3 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата .... В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Метельская Э.П., Рыженков М.С. по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес. На жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят. Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения собственникам предложены следующие варианты трехкомнатных квартир:

- жилое помещение площадью жилого помещения ..., расположенное по адресу: адрес (письмо Департамента от дата ...);

- жилое помещение площадью жилого помещения ..., расположенное по адресу: адрес (письмо Департамента от дата ...);

- жилое помещение площадью жилого помещения ... расположенное по адресу: адрес, дата (письмо Департамента от дата ...). дата от Рыженкова М.С. было получено согласие на предложенное жилое помещение по адресу: адрес, а также обязательство о фактическом освобождении в течении 15 календарных дней (с момента заключения договора на предоставляемое жилое помещение и передачи под фактическое заселение дома-новостройки) занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. От Метельской Э.П. согласия на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес получено не было. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата ... собственникам Метельской Э.П. и Рыженкову М.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес в подлежащем сносу доме, предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ....м в доме-новостройке по адресу: адрес в общую долевую собственность Метельской Э.П. (1/3 доли в праве собственности) и Рыженкову М.С. (2/3 доли в праве собственности), с заключением договора предусматривающий переход права собственности. Собственники фактически переехали в предоставленное жилое помещение, однако договор, предусматривающий переход право собственности заключен не был. Истец просит суд прекратить право общей долевой собственности Метельской Эмилии Петровны (1/3 доля в праве собственности), Рыженкова Максима Сергеевича (2/3 доли в праве собственности) на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения ..., расположенную по адресу: адрес; признать право общей долевой собственности Метельской Эмилии Петровны на 1/3 долю в праве собственности, Рыженкова Максима Сергеевича на 2/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения ..., расположенную по адресу: адрес; признать право собственности города Москвы на трехкомнатную квартиру, площадью жилого помещения ..., расположенную по адресу: адрес; выселить Метельскую Эмилию Петровну из трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения ..., расположенную по адресу: адрес, со снятием Метельской Эмилии Петровны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес и переселить в предоставляемую квартиру по адресу: адрес с постановкой ее на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес; выселить Рыженкова Максима Сергеевича из трехкомнатной квартиры, площадью жилого помещения ..., расположенную по адресу: адрес и переселить в предоставляемую квартиру по адресу: адрес.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Рыженков М.С. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Метельская Э.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

 Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве и УВМ по Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика Рыженкова М.С., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Из преамбулы Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. следует, что в нем устанавливаются условия и порядок обеспечения прав граждан при переселении, освобождении жилых помещений (жилых домов) на основании решений исполнительных органов государственной власти города Москвы, а также предоставления жилых помещений, возмещения (компенсации) либо выкупной цены собственникам.

В соответствии с подпунктом "к" пункта 1 ст.72 Конституции Российской Федерации и ст.5 адрескса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.5 ст.76 Конституции Российской Федерации и положениям ст. 3 Федерального закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации не могут противоречить федеральным законам, принятым по предметам ведения Российской Федерации и предметам совместного ведения. В случае противоречия между федеральным законом и иным актом, изданным в Российской Федерации, действует федеральный закон. Субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия федеральных законов. После принятия соответствующего федерального закона законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации подлежат приведению в соответствие с данным федеральным законом в течение трех месяцев.

В части 6 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации оговорено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принимать законы и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий на основании настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов.

Согласно части 1 статьи 1 Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу.

Судом установлено, что что в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от дата № 581-ПП «О комплексной реконструкции микрорайона 75 и 82 района Хорошево-Мневники адрес» и от дата № 882-ПП «О проекте планировки территории квартала 82 района Хорошево-Мневники адрес по адрес подлежит сносу. Жильцы данного дома должны быть отселены с предоставлением благоустроенного жилья в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ..., расположенная по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности ответчикам Метельской Э.П. (1/3 доля в праве собственности), Рыженкову М.С. (2/3 доли в праве собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата ....

В спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства Метельская Э.П., Рыженков М.С. по вышеуказанному адресу не зарегистрирован, имеет постоянную регистрацию по адресу: адрес.

На жилищном учете и учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ ответчики не состоят.

Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения собственникам предложены следующие варианты трехкомнатных квартир:

- жилое помещение площадью жилого помещения ..., расположенное по адресу: адрес (письмо Департамента от дата ...);

- жилое помещение площадью жилого помещения ..., расположенное по адресу: адрес (письмо Департамента от дата ...);

- жилое помещение площадью жилого помещения ... расположенное по адресу: адрес, дата (письмо Департамента от дата ...). дата от Рыженкова М.С. было получено согласие на предложенное жилое помещение по адресу: адрес, а также обязательство о фактическом освобождении в течении 15 календарных дней (с момента заключения договора на предоставляемое жилое помещение и передачи под фактическое заселение дома-новостройки) занимаемого жилого помещения по адресу: адрес. От Метельской Э.П. согласия на предоставляемое жилое помещение по адресу: адрес получено не было.

Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от дата ... собственникам Метельской Э.П. и Рыженкову М.С. в порядке натурального возмещения (компенсации) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры по адресу: адрес в подлежащем сносу доме, предоставлена трехкомнатная квартира площадью жилого помещения ....м в доме-новостройке по адресу: адрес в общую долевую собственность Метельской Э.П. (1/3 доли в праве собственности) и Рыженкову М.С. (2/3 доли в праве собственности), с заключением договора предусматривающий переход права собственности.

Ответчики фактически переехали в предоставленное жилое помещение, однако договор, предусматривающий переход право собственности заключен не был.

Согласно отчета ...», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: адрес составляет 10 158 000 руб., а согласно отчета № ДК608-19 рыночная стоимость предоставляемого жилого помещения по адресу: адрес составляет 17 125 000 руб. Ответчик Метельская Э.П. от предложенного истцом варианта переселения и жилого помещения отказалась, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом требований относимости, допустимости, достоверности, суд считает требования Департамента городского имущества города Москвы подлежащим удовлетворению.

Закон города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. устанавливает право граждан на сохранение района проживания при освобождении жилых помещений, в части 1 которой установлено, что гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения в жилищном фонде города Москвы соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - это территория, ограниченная внешней границей районов, прилегающих к району, в котором расположен дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Согласно части 2 статьи 3 Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. предоставление жилого помещения вне района проживания осуществляется на основании письменного заявления граждан.

В силу пункта 1 и пункта 2 части 3 статьи 3 Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. указанная часть 1 настоящей статьи не подлежит применению в случаях:

- переселения граждан в Центральном и адрес, где переселение осуществляется в границах этих административных округов;

- переселения граждан из районов города Москвы, которые в силу исторических, географических и градостроительных особенностей не имеют границ с другими районами города Москвы, где переселение осуществляется в границах административных округов города Москвы, в состав которых входят указанные районы.

Данные нормы статьи 3 Закона города Москвы N 21 от 31 мая 2006 г. устанавливают дополнительные гарантии жителям города Москвы на сохранение района проживания при освобождении ранее занимаемого жилого помещения (в том числе находящегося в собственности), исходя из особенностей территориального деления города Москвы, предоставляя, при этом, возможность получить жилое помещение и вне района проживания.

Из содержания статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей в отношении договора социального найма, следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В силу п.1 ст. 13 Закона города Москвы «О Правительстве Москвы» (с изменениями на 24 декабря 2014 года) правительство Москвы в пределах своих полномочий разрабатывает и осуществляет городскую политику в области градостроительства и землепользования.

Закон г. Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 «О правовых актах города Москвы» который устанавливает систему правовых актов города Москвы, определяет общие требования к их разработке, опубликованию, вступлению в силу, реализации и систематизации, проведению экспертизы проектов правовых актов города Москвы и осуществлению правового мониторинга в городе Москве. Требования настоящего Закона также распространяются на правовые акты государственных органов города Москвы, не указанные в настоящем Законе, в части, не урегулированной федеральными законами и законами города Москвы, определяющими статус соответствующих государственных органов города Москвы.

Представленное ответчикам жилое помещение по адресу: адрес в доме-новостройке в связи со сносом жилого дома является благоустроенным, по общей площади больше ранее занимаемого жилого помещения, имеет то же количество комнат, находится в том же районе проживания и отвечает установленным требованиям и стандартам.

В силу ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Таким образом, исходя из того, что предоставляемая ответчикам, в порядке натурального возмещения (компенсации) за жилое помещение в доме, подлежащем сносу отвечает требованиям жилищного законодательства, является благоустроенным, равноценным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиком жилая площадь, которая отвечает установленным санитарным и техническим нормам, расположена в доме-новостройке, в том же районе, где в настоящее время проживает ответчик, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из ... по адрес в г.Москве и переселении их по адресу: адрес, а также с прекращением права собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: адрес и признании права собственности на данное жилое помещение за городом Москвой и признании за ответчиками Рыжекнвоым М.С. и Метельской Э.П. права собственности на представленное жилое помещение по адресу: адрес по 2/3 и 1/3 доли за каждым соответственно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Метельской Эмилии Петровны на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности Рыженкова Максима Сергеевича на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Выселить Метельскую Эмилию Петровну и Рыженкова Максима Сергеевича из жилого помещения по адресу: адрес.

Признать за Метельской Эмилией Петровной право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Рыженковым Максимом Сергеевичем право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности города Москвы на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности Метельской Эмилии Петровны и Рыженкова Максима Сергеевича на указанное имущество в ЕГРН.

Признать за городом Москвой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для погашения записи о праве собственности Метельской Эмилии Петровны и Рыженкова Максима Сергеевича на указанное имущество в ЕГРН и внесении записи о праве собственности города Москвы на указанное имущество в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 14.02.2020 года

Судья Д.В. Асауленко