Судебный акт #1 () по делу № 33-4157/2020 от 15.10.2020

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Касымова Э.Р. Дело №33-4157/2020

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 1 декабря 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б..,

судей Коротковой Ю.Ю., Парфеновой И.А.,

при секретаре Насыбулловой Э.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1-32/2020 по апелляционной жалобе акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» на решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 5 февраля 2020 года, по которому постановлено:

Исковые требования Сайгушева Владимира Викторовича, Сайгушевой Елены Владимировны к Межрегиональному территориальному управлению Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум», УФССП по Ульяновской области, Тишаеву Дмитрию Николаевичу, акционерному обществу «Россельхозбанк» о признании торгов недействительными в связи с нарушениями порядка их проведения удовлетворить.

Признать недействительными публичные торги от 28.11.2019 по реализации принадлежащей Сайгушеву Владимиру Викторовичу, Сайгушевой Елене Владимировне на праве общей долевой собственности квартиры по адресу: ***

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенный 04.12.2019 по результатам публичных торгов между Межрегиональным территориальным управлением Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области в лице общества с ограниченной ответственностью «Скептрум» и Тишаевым Дмитрием Николаевичем.

Взыскать в пользу Тишаева Дмитрия Николаевича с акционерного общества «Россельхозбанк» 1 065 225 руб. 01 коп., с Сайгушева Владимира Викторовича 123 483 руб. 49 коп., с Сайгушевой Елены Владимировны 123 483 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований Тишаева Дмитрия Николаевича к Сайгушеву Владимиру Викторовичу, Сайгушевой Елене Владимировне, Акционерному обществу «Россельхозбанк» об освобождении имущества от ареста отказать.

Заслушав доклад судьи Коротковой Ю.Ю., объяснения представителя АО «Россельхозбанк» Сулеймановой Е.В., поддержавшей доводы жалобы, объяснения истца Тишаева Д.Н., представителя МТУ Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области Тазеевой О.Н., возражавших против доводов жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Тишаев Д.Н. обратился в суд с иском к Сайгушеву В.В., Сайгушевой Е.В., акционерному обществу «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее АО «Россельхозбанк») об освобождении имущества от ареста.

Требования мотивированы тем, что судебным приставом-исполнителем ОСП по Ульяновскому району УФССП России по Ульяновской области Васильевой И.Н. на основании исполнительного листа *** от 24.05.2019, выданного Ульяновским районным судом Ульяновской области по делу №2-336/2018, обращено взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ***, путем продажи с публичных торгов. На состоявшихся 28.11.2019 публичных торгах он (Тишаев Д.Н.) признан победителем торгов. Продажная цена квартиры составила - 1 312 192 руб. Провести регистрацию перехода права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Ульяновской области) не представляется возможным, так как определениями Ульяновского районного суда Ульяновской области от 15.03.2017 и 04.07.2018 наложены аресты на данную квартиру. Просит освободить спорную квартиру от ареста.

Сайгушев В.В., Сайгушева Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Скептрум», ОСП по Ульяновскому району УФССП по Ульяновской области, Тишаеву Д.Н., УФССП по Ульяновской области о признании торгов недействительными в связи с нарушением порядка их проведения.

Требования мотивированы тем, что они являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** (по 1/2 доле в праве каждый). Сайгушев В.В. является должником по исполнительному производству ***, возбужденному на основании исполнительного листа ***, выданного Ульяновским районным судом Ульяновской области по делу ***. Сайгушева Е.В. является должником по исполнительному производству ***, возбужденному на основании исполнительного листа ***, выданного Ульяновским районным судом Ульяновской области по делу № ***. Предметом исполнения в обоих исполнительных производствах является задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки); обращение взыскания на предмет ипотеки – вышеуказанную квартиру. Васильевой И.Н. указанные производства были объединены в одно сводное - ***

Постановлением о наложении ареста от 15.07.2019 было определено арестовать имущество, принадлежащее должнику Сайгушеву В.В. Фактически, согласно акту о наложении ареста от 15.07.2019 судебный пристав-исполнитель произвела арест (опись) имущества должника в рамках исполнительного производства *** в отношении должника Аврелькина А.А. с ограничением права пользования и с передачей на ответственное хранение Аврелькину А.А., в то время как арестованное (описанное имущество) ему не принадлежит.

16.10.2019 судебным приставом-исполнителем Васильевой И.Н. в рамках исполнительного производства *** была сделана заявка на торги арестованного имущества - квартиры, принадлежащей истцам. По окончании торгов судебный пристав-исполнитель направила в Управление Росреестра по Ульяновской области сообщение о необходимости снять ограничительные меры в отношении данного недвижимого имущества в связи с принудительной реализацией имущества путем продажи с публичных торгов по сводному исполнительному производству ***

Однако все действия судебного пристава-исполнителя по аресту имущества и передаче его на торги произведены с нарушениями: квартира на торги передана неизвестному лицу; поручение на реализацию указанного имущества судебным приставом-исполнителем не выдавалось; организатора торгов, согласно документам исполнительного производства, не определялось. О проведенных торгах истцы узнали 07.12.2019 от Тишаева Д.Н., который купил их жилье. Считают указанные торги незаконными в связи с допущенными при их проведении существенными нарушениями законодательства РФ.

Определением суда от 23.01.2020 вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены МТУ Федерального Агентства по Управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее по тексту МТУ Росимущества), УФССП России по Ульяновской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управление Росреестра по Ульяновской области.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе АО «Россельхозбанк» просит отменить решение судав части удовлетворения иска Сайгушева В.В.и Сайгушевой Е.В., приняв по делу новое решение об отказе в удовлетворении их исковых требований, либо изменить решение суда, снизив сумму, подлежащую взысканию с банка в пользу Тишаева Д.Н., до 1 022 633 руб. 90 коп., восстановив в ЕГРН запись об ипотеке.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что неверно установлены обстоятельства дела и неправильно определена сумма, подлежащая взысканию с АО «Россельхозбанк», поскольку часть суммы возвращена в ОСП, остальная сумма не запрашивалась приставом у банка. Не исследован вопрос восстановления записи об ипотеке, что нарушает права и законные интересы банка как добросовестного залогодержателя. Не соглашается с выводом суда о признании торгов недействительными, указывая на несущественность допущенных нарушений.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Сайгушева В.В.и Сайгушевой Е.В. – Ягудина Г.П. просит решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14.07.2020 решение суда отменено в части взыскания с АО «Россельхозбанк», Сайгушева В.В., Сайгушевой Е.В. в пользу Тишаева Д.Н. денежных сумм, в указанной части принято новое решение, которым взысканы с МТУ Росимущества в пользу Тишаева Д.Н. денежные средства в сумме 1 312 192 руб. В остальной части решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба АО «Россельхозбанк» – без удовлетворения. Кроме того, указано, что решение суда является основанием для восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об обременении квартиры, расположенной по адресу: ***, залогом (ипотекой) в пользу АО «Россельхозбанк» на основании договора купли-продажи от 18.02.2014.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 29.09.2020 вышеуказанное апелляционное определение в части отмены решения суда первой инстанции отменено и в отмененной части дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

На основании статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 07.02.2020 признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Ульяновскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области Васильевой И.Н., выразившееся в ненаправлении Сайгушеву В.В., Сайгушевой Е.В. постановлений о возбуждении исполнительного производства от 01.07.2019 и постановлений о передаче арестованного имущества на торги от 16.10.2019.

Исходя из того, что допущенные судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства нарушения являются существенными, суд первой инстанции признал недействительными публичные торги от 28.11.2019 по реализации принадлежащей Сайгушевым квартиры, поскольку установленные нарушения повлекли за собой незаконную передачу имущества должников на публичные торги.

При этом судом признан недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенный 04.12.2019 по результатам публичных торгов между МТУ Росимущества в лице ООО «Скептрум» и Тишаевым Д.Н., поскольку признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Состоявшиеся по делу судебные акты в данной части не являются предметом апелляционного рассмотрения.

Рассматривая дело по доводам апелляционной жалобы АО Россельхозбанк» о незаконном взыскании суммы, уплаченной Тишаевым Д.Н. по вышеуказанному договору купли – продажи, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 167 ГПКРФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В данном случае взыскатель АО «Россельхозбанк» и должники Сайгушевы не являлись сторонами в сделке и последствия недействительности сделки, предусмотренные пунктом статьи 167 ГК РФ, не могут быть применены в отношении них. Следовательно, на них необоснованно возложена судом обязанность возвратить денежные суммы, полученные от реализации квартиры.

Из материалов дела следует, что 20.12.2018 между МТУ Росимущества (заказчик) и ООО «Скептрум» (исполнитель) заключен государственный контракт *** (далее государственный контракт), предметом которого является оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество должников.

По условиям государственного контракта заказчик поручает, а исполнитель обязуется на условиях, установленных настоящим контрактом, письменными поручениями и указаниями заказчика за вознаграждение совершать от своего имени действия по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество на территории Республики Татарстан и Ульяновской области в 2019 году, необходимые для осуществления возложенных на заказчика функций.

В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 государственного контракта перечень действий по оказанию услуг, объем услуг, требования к качеству услуг и другие исходные данные устанавливаются в техническом задании (Приложение № 1).

Согласно перечню действий по оказанию услуг, определенных в пункте 6 технического задания к государственному контракту ООО «Скептрум» (исполнитель) осуществляет, в том числе: заключение договора купли-продажи имущества с покупателем; обеспечивает получение денежных средств от покупателя и перечисление их на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП России в сроки, установленные государственным контрактом; передачу документов или имущества и документов покупателю; предоставление документов на государственную регистрацию перехода права собственности.

Учитывая объем обязанностей исполнителя (ООО «Скептрум»), определенных государственным контрактом, связанных с реализацией имущества, арестованного во исполнение судебных решений, ООО «Скептрум» выполняет обязанности налогового агента по уплате НДС при реализации арестованного во исполнение решений суда и переданного на реализацию на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию.

Согласно соглашению ФССП России и Росимущества от 30.04.2015 *** (далее соглашение о взаимодействии), утвердившего порядок взаимодействия Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений, перечисления денежных средств, вырученных от реализации арестованного имущества, на соответствующие счета структурных подразделений (отделов) территориального органа ФССП России осуществляется Росимуществом (специализированными организациями) – раздел 3.

Таким образом, исходя из условий заключенного государственного контракта ООО «Скептрум» оказывает услуги по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений, организует и проводит торги, обеспечивает получение денежных средств от покупателя и перечисление их на соответствующий счет структурного подразделения (отдела) территориального органа ФССП России, выполняет обязанности налогового агента по уплате НДС при реализации арестованного во исполнение решений суда имущества.

Условия государственного контракта согласуются с соглашением о взаимодействии, заключенным между ФССП России и Росимуществом ***

Договор купли-продажи арестованного имущества от 04.12.2019 (далее договор купли-продажи), акт приема-передачи арестованного имущества от 04.12.2019 от имени продавца подписан ООО «Скептрум».

По условиями договора купли-продажи ООО «Скептрум», действующее от своего имени и по поручению МТУ Росимущества, передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество – квартира по адресу: ***

Денежные средства покупателем перечисляются на расчетный счет ООО «Скептрум» (подпункт 2.3 пункта 2 договора купли-продажи).

Согласно платежным поручениям от 2*** задаток и денежные средства за покупку квартиры перечислены на расчетный счет ООО «Скептрум».

Таким образом, денежные средства от реализации на торгах арестованного имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от 04.12.2019, поступили на расчетный счет ООО «Скептрум», которое выступая продавцом, несет ответственность за последствия недействительности сделки.

Следовательно, решение суда подлежит отмене в части взыскания в пользу Тишаева Д.Н. с АО «Россельхозбанк» и Сайдешывых денежной суммы, оплаченной по договору купли – продажи в общей сумме 1 312 192 руб. В этой части следует принять новое решение о взыскании данной суммы с ООО «Скептрум».

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

решение Ульяновского районного суда Ульяновской области от 5 февраля 2020 года отменить в части взыскания в пользу Тишаева Дмитрия Николаевича с акционерного общества «Россельхозбанк» 1 065 225 руб. 01 коп., с Сайгушева Владимира Викторовича 123 483 руб. 49 коп., с Сайгушевой Елены Владимировны 123 483 руб. 50 коп.

Принять в этой части новое решение.

Взыскать в пользу Тишаева Дмитрия Николаевича с общества с ограниченной ответственностью «Скептрум» денежную сумму 1 312 192 рубля.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев в кассационном порядке в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Председательствующий

Судьи: