Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-22425/2019 от 17.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес дата

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего федерального судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2357/18 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, и по встречному иску фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственников ½ доли жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, по адресу: адрес (жилой комплекс «Архимед», в котором наименование организации является управляющей организацией.

Поскольку обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком выполняются недобросовестно, просит суд (с учетом уточненных исковых требования от дата):

1. Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно, в размере сумма, пени в размере сумма;

2. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Ответчиком фио были заявлены встречные исковые требования к наименование организации об обязании произвести перерасчет задолженности, компенсации морального вреда, в котором просит суд (с учетом уточненных исковых требований от дата):

1. Признать незаконным начисление платы по коммунальной услуге «Отопление» с дата по дата в размере сумма по лицевому счету 11002503235 на квартиру № 557, расположенную по адресу: адрес и обязать ОО «Акведук» произвести перерасчет и списание излишне начисленных сумм по указанной статье начисления в размере сумма;

2. Взыскать с наименование организации компенсацию морального вреда в размере сумма

Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что ответчиком не верно было применено действующее законодательство, не учтено наличие приборов учета тепловой энергии в квартире истца) и плата за отопление была завышена.

Представитель истца – наименование организации (он же ответчик по встречному иску), в судебном заседании поддержала исковые требования заявленные ООО «Акведук2 и возражала против встречный исковых требований фио, по доводам, изложенным в письменном отзыве на встречное исковое заявление.

Ответчик – фио, (он же истец по встречному иску), в судебном заседании возражал против исковых требований наименование организации, по доводам изложенным в письменном возражении на исковое заявление, и просил удовлетворить встречное исковое заявление в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что фио является собственником ½ доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л.д.17-21). Собственником второй ½ доли является фио

Согласно выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу ни кто не зарегистрирован (л.д.16).

дата между наименование организации (застройщик) и наименование организации был заключен Договор № 1 управления многоквартирным домом по адресу: адрес (л.д.35-42), в соответствии с которым Управляющая компания по заданию заказчика в течение согласованного строка, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги застройщику и потребителям, выполнять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.7.1 Договора, срок его действия составляет три месяца с даты подписания. В случае, если по истечении трех месяцев с даты подписания договора не будет проведен открытый аукцион по выбору управляющей компании многоквартирным домом, настоящий договор считается пролонгированным на неопределенный срок на тех же условиях.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, проведенного в форме заочного голосования от дата, был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, выбрана управляющая компания – наименование организации (л.д.45-52).

Указанный протокол общего собрания не был отменен, а также в него не вносились, какие-либо изменения.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Как было указано выше, собственник жилого помещения обязан осуществлять оплату расходов по управлению строением, содержанию и ремонту мест общего пользования строения, пропорционально доли собственности (общей площади помещения (жилого или не жилого).

В соответствии с пп.1 п.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт включает плату: за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (далее МКД); за содержание общего имущества в МКД; за текущий ремонт общего имущества в МКД; за капитальный ремонт общего имущества в МКД. Все указанные услуги включаются в состав платы за содержание и ремонт.

наименование организации просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата включительно, в размере сумма, что составляет ½ долю от общего размера задолженности.

Согласно предоставленного истцом наименование организации расчета задолженности, по состоянию на дата задолженность по оплате ЖКУ жилого помещения истца с учетом пени составила сумма, из них пени – сумма

Однако по состоянию на дата задолженности составляла сумма (из них пени сумма), которая подлежит вычету из суммы сумма, а потому за период с дата по дата задолженность по квартире истца составила сумма, из которой сумма – долг по оплате ЖКУ, и сумма – пени.

Таким образом, ½ доля от суммы образовавшейся задолженности составляет сумма 12 доп. – долг по оплате ЖКУ, и сумма – пени.

Заявляя встречные исковые требования (с учетом уточнений от дата) фио указал, что наименование организации при расчете задолженности по оплате потребленной тепловой энергии не приняло во внимание наличие приборов учета в его квартире, в связи с чем, ему в оплату была излишне начислена сумма в размере сумма

С указанными доводами истца по встречному иску – фио суд согласиться не может, в виду следующего.

Согласно адресст. 157 адрес РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Реализуя полномочие, предоставленное ему ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правительство РФ утвердило Правила предоставления коммунальных услуг. Согласно п. 40 этих Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления МКД вносит плату за нее совокупно, без разделения на плату за потребление этой услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в доме (абз. 2).

Расчет платы за отопление в МКД, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производится согласно положениям абз. 2 - 4 п. 42(1) и по соответствующим формулам. При отсутствии ОПУ тепловой энергии в МКД размер платы определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, площади отдельного помещения и тарифа на тепловую энергию. В случае наличия ОПУ порядок расчета платы за отопление зависит от оснащенности всех отдельных помещений в МКД ИПУ тепловой энергии. Так, согласно абз. 3 п. 42(1) в МКД, который оборудован ОПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется исходя из показаний ОПУ тепловой энергии.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при расчете задолженности фио по оплате потребленной тепловой энергии истцом нарушений допущено не было.

Учитывая, что встречные требования фио о компенсации морального вреда являются производными от требований об обязании произвести перерасчет, оснований для их удовлетворении также не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

В удовлетворении встречного искового заявления фио к наименование организации об обязании произвести перерасчет, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья фио