Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2561/2015 ~ М-2152/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-2561/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23.10.2015 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием истца Агапова Я.Н., представителя ответчика <данные изъяты> ответчицы Минаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агапова Я.Н. к Красновой Ю.Г., Минаевой Н.В., Волкову В.М. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Агапов Я.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что в декабре 2012 года постановлением суда Центрального района г.Оренбурга на квартиру по <адрес> был наложен арест для обеспечения приговора в части гражданского иска. Квартира на праве собственности принадлежала Красновой Ю.Г. Постановление было направлено в Управление Регистрационной службы по Оренбургской области. Краснова Ю.Г. была признана виновной по ч.3 ст. 159 и ч.1 ст. 306 УК РФ и с нее в пользу истца взыскано <данные изъяты> рублей. 19.03.2014 года был заключен договор купли-продажи квартиры. До настоящего времени Краснова Ю.Г. не выполнила требования по возврату денег, арест суда с квартиры не снят. Арест на квартиру был наложен с целью обеспечения выполнения исковых требований. Квартира незаконно продана, что нарушает права истца в обеспечении выполнения исковых требований. На основании чего просит признать сделку купли-продажи квартиры недействительной на основании ст. 168 ГК РФ и применить последствия ее недействительности.

В судебном заседании Агапов Я.Н. исковые требования поддержал, просил признать заключенный между ответчиками договор купли-продажи квартиры недействительным на основании ст. 174.1 ГК РФ. Пояснил, что в рамках уголовного дела, на спорную квартиру был наложен арест в целях обеспечения исковых требований Агапова Я.Н. к ответчице о взыскании материального ущерба. По приговору суда с Красновой Ю.Г. взыскано <данные изъяты> рублей. Считает, что Минаева Н.В. и Волков В.М. являются недобросовестными приобретателями, они не проявили должной осмотрительности при заключении сделки. Арест квартиры являлся гарантом того, что ответчица возместит ему причиненный ущерб. Считает, что поскольку квартира находилась под арестом, Краснова не имела право распоряжаться ею, поэтому договор купли-продажи является недействительным.

Ответчица Краснова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду не известно.

Представитель ответчицы, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат <данные изъяты>., в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что Минаева Н.В. и Волков В.М. являются добросовестными приобретателями, оспариваемая сделка права истца не нарушает.

Ответчица Минаева Н.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она не знала и не могла знать, что судом на квартиру наложен арест. Квартиру ответчики покупали в том числе на денежные средства материнского капитала и на кредитные средства, квартира находится в ипотеке. Согласно данным ЕГРП квартира в обременении не была.

Ответчик Волков В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Агапова Я.Н.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Центрального районного суда г.Оренбурга от 21.12.2012 года был наложен арест на квартиру по <адрес> г.Оренбурга, принадлежащую на праве собственности Красновой Ю.Г. Арест был наложен по уголовному делу по обвинению Красновой Ю.Г. в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 и ч.1 ст. 306 УК РФ.

По приговору Центрального райсуда г.Оренбурга с Красновой Ю.Г. в пользу Агапова Я.Н. взыскано <данные изъяты> рублей в возмещение материального ущерба.

ДД.ММ.ГГГГ Краснова Ю.Г. продала квартиру Минаевой Н.В. и Волкову В.М. в общую долевую собственность.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

По правилам ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительная с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.2 ст. 174.1 ГК РФ сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной. ЕЕ совершение не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу в реализации прав, обеспечивающихся запретом, в частности посредством подачи иска об обращении взыскания на такое имущество.

Таким образом, заключенный между сторонами договор купли-продажи квартиры по закону признается действительным.

Кроме того, согласно ст. 8.1. ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения иска Агапова Я.Н. к ответчикам не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Агапову Я.Н. к Красновой Ю.Г., Минаевой Н.В., Волкову В.М. о признании договора купли-продажи квартиры недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2015 года

Решение вступило в законную силу 03.12.2015 года