Решение от 12.11.2019 по делу № 02-2644/2019 от 09.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644/2019 по иску Газизова Сергея Найловича к Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Газизов С.Н. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа, ссылаясь на то, что Газизов С.Н. является собственником 1/18 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград***, остальными собственниками квартиры являются Газизова Т.Н. 2/9 доли в праве собственности на квартиру, Газизова М.В. 7/18 доли в праве собственности на квартиру. Кроме того, в данной квартире зарегистрирован Газизов Н.М. В апреле 2011 года ответчики выехали из спорной квартиры, их местонахождение неизвестно.

Ответчики плату за ЖКУ не производят. На основании изложенного, истец просит выдать ему отдельный платежный документ об оплате ЖКУ в размере 1/18 доли, обязать ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» возложить обязанность заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей.

В судебном заседании 22 октября 2019 года, суд определил произвести замену ответчика – ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» на его правопреемника – ГБУ города Москвы «Жилищник района Крюково» по гражданскому делу № 2-2644/2019 по иску Газизова Сергея Найловича к Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Матушкино» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа.

Истец в судебное заседание не явился, ранее настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики не явились, извещены.

Представители третьих лиц Газизова Н.М., МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Газизов С.Н. является собственником 1/18 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Москва, г. Зеленоград, корп. ***на основании решения Зеленоградского районного суда г. Москвы от 12.01.2011 года (л.д.6).

Согласно карточке учета № ** от 04.08.2019 г. также собственниками вышеуказанной квартиры являются Газизова Т.Н. 2/9 доли в праве собственности на квартиру, Газизова М.В. 7/18 доли в праве собственности на квартиру и Миронов К.В. 1/3 доля в праве собственности.

В квартире зарегистрированы: Газизов Н.М., Газизов С.Н., Газизова М.В., Газизова Т.Н., Миронов К.В.

Какого-либо соглашения между собственниками об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суду не представлены достаточные и допустимые доказательства наличия у сторон каких-либо соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, либо соглашений об определении порядка пользования спорной квартирой.

Учитывая, что по смыслу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения несет расходы соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу г. Москва, г***в следующем порядке: установить самостоятельную ответственность Газизова С.Н. определив размер долю в причитающихся платежах – 1/18 доли от начисляемых платежей.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в спорной квартире платежи по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начисляются из расчета 5 проживающих, и данное обстоятельство сторонами не оспаривается, то и плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна начисляться в равных долях, согласно доли в собственности. Исходя из обстоятельств рассматриваемого дела, размер оплаты ЖКУ подлежит определению следующим образом - 1/18 доли оплаты производится Газизовым С.Н.

Таким образом, суд находит, что заявленные истцом требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, определив 1/18 доли оплаты доли Газизовым С.Н.

Оснований для обязания ГБУ Жилищник района «Крюково» выдать отдельный платежный документ на оплату ЖКУ в отношении спорной квартиры и заключить соглашение не имеется, поскольку начисление платежей и формирование квитанций по оплате осуществляет ГБУ города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы».

Однако судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Газизова Сергея Найловича к Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире №***» следующим образом:

- 1/18 доли оплаты производится Газизовым Сергеем Найловичем.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в апелляционном порядке.

Судья А.Р. Абалакин

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2019 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Абалакина А.Р.,

при секретаре Димитриевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2644/2019 по иску Газизова Сергея Найловича к Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Газизова Сергея Найловича к Газизовой Татьяне Найловне, Газизовой Марине Викторовне, ГБУ г. Москвы «Жилищник района Крюково» о возложении обязанности заключить соглашение о порядке пользования квартирой и оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, формировании отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире № **, расположенной по адресу: г. Москва****следующим образом:

- 1/18 доли оплаты производится Газизовым Сергеем Найловичем.

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяц░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░