Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2015 ~ М-1087/2015 от 02.02.2015

                                          ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ                           №2-2025/15 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Исаевой О.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарикова Д.Ю. к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

        Жариков Д.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» о признании права собственности в порядке приватизации на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>, свои требования мотивируя тем, что он с 2003 проживает в указанных комнатах. Ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в связи с чем имеют право на бесплатную приватизацию жилья. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья города Подольска» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанных жилых помещений, однако, ему было отказано в связи с тем, что данный дом является общежитием, а жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат.

          Истец - Жариков Д.Ю. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - представитель МУП «Бюро по приватизации жилья г. Подольска» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третьи лица - Жариков Ю.М., Жариков А.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассматривать дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 21, 22).

      Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» и Жариковым Ю.М. заключен Договор найма жилого помещения в общежитии №№ согласно которому ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика» передало Жарикову Ю.М. и членам его семьи - Жарикову Д.Ю., Жарикову А.Ю. во временное пользование жилое помещение, находящееся в собственности ООО «Предприятие «Подольская трикотажная фабрика», состоящее из изолированного жилого помещения, общей площадью 22,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья города Подольска» с заявлением о передаче в собственность вышеуказанной квартиры.

         Жариков Ю.М. и Жариков А.Ю. от участия в приватизации жилых помещений отказались, что подтверждается заявлениями (л.д. 15, 16).

          В приватизации комнат истцу отказано в связи с тем, что данный дом является общежитием, а жилые помещения, находящиеся в общежитии приватизации не подлежат (л.д. 13).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

           Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

            В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

            Из этого следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

           При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных домов.

           Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

            Таким образом, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до ДД.ММ.ГГГГ, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после ДД.ММ.ГГГГ при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Следовательно, истец имеет право на получение в собственность спорное жилое помещение.

С учётом представленных доказательств, признаёт за истцом право собственности в порядке приватизации на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Жарикова Д.Ю. право собственности на комнаты №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина