Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-377/2020 (2-5555/2019;) ~ М-5124/2019 от 19.11.2019

дело № 2-377/2020 (50RS0036-01-2019-006557-16)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» к Хазову Сергею Владимировичу, Хазовой Анне Андреевне, также представляющих интересы несовершеннолетнего Хазова Алексея Сергеевича, о расторжении временного договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» обратился в суд с иском к Хазову С.В. о расторжении временного договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Хазов С.В. проходил военную службу по контракту в воинской части №9596 с 26.12.2014г. по 31.12.2017г.. В соответствии с приказом командира войсковой части от 26.12.2017г. №202-лс ответчик был уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части 9596 по истечению срока контракта. Общая продолжительность военной службы на момент увольнения составляет 05 лет 06 месяцев 08 дней. 22.11.2016 года между Хазовым С.В. и Центральным пограничным архивом ФСБ России был заключен временный договор найма служебного жилого помещения №60. В соответствии с вышеназванным договором ответчику, как военнослужащему войсковой части 9596, в пользование для временного проживания было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>. В данное служебное жилое помещение совместно с ответчиком были вселены его супруга Хазова А.А. и несовершеннолетний ребенок Хазов А.С.. В соответствии с п.19 временного договора найма служебного жилого помещения, договор был заключен с ответчиком на период прохождения военной службы по контракту. Хазов С.В. по истечению 3-х месяцев с момента расторжения контракта о прохождении военной службы утратил право проживания в служебном жилом помещении по временному договору найма служебного жилого помещения от 22.11.2016г. №60. Однако Хазов С.В. и члены его семьи по настоящее время незаконно занимают служебное жилое помещение. Кроме того, за период с 22.11.2016г. по 31.10.2019г. имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг 120 386 рублей 79 копеек. Просит расторгнуть временный договор найма служебного жилого помещения №60 и выселить Хазова С.В. и членов его семьи Хазову А.А. и Хазова А.С. из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Хазова С.В. задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 22.11.2016г. по 31.10.2019г. задолженность 120 386 рублей 79 копеек (л.д.3-8).

При рассмотрении дела к участию в качестве соответчика привлечена Хазова А.А..

В ходе рассмотрения дела, истцом в порядке ст.39 ГПК РФ в части взыскания задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей уточнены исковые требования, просит взыскать с ответчика Хазова С.В. в пользу истца задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 22.11.2016г. по 30.11.2019г. в размере 122 905 рублей 79 копеек (л.д.53-54), остальные исковые требования оставлены без изменений.

В судебном заседании представитель истца ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» на основании доверенности Балицкий А.А. (л.д.47) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Хазов С.В., Хазова А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В своем заключении помощник прокурора Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» подлежат удовлетворению, поскольку Хазов С.В. проходил военную службу и 26.12.2017г. уволен, исключен из списков личного состава. Временный договор найма служебного жилого помещения №60 заключен с Хазовым С.В. на период прохождения военной службы. До настоящего времени ответчики не освободили служебное жилое помещение и имеют задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики Хазов С.В., Хазова А.А. надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации ( ЖК РФ) предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выбранной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем (увольнение с военной службы), предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника (увольнения военнослужащего). Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Хазов С.В. проходил военную службу по контракту в воинской части №9596 с 26.12.2014г. по 31.12.2017г. (л.д.26-27).

В соответствии с приказом командира войсковой части от 26.12.2017г. №202-лс ответчик был уволен с военной службы и исключен из списков личного состава войсковой части 9596 по истечению срока контракта.

Общая продолжительность военной службы на момент увольнения составляет 05 лет 06 месяцев 08 дней.

22.11.2016г. между Хазовым С.В. и Центральным пограничным архивом ФСБ России был заключен временный договор найма служебного жилого помещения №60 (л.д.28-33).

В соответствии с вышеназванным договором ответчику Хазову С.В., как военнослужащему войсковой части 9596, в пользование для временного проживания было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.В соответствии с п.2 временного договора жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы.

В данное служебное жилое помещение совместно с ответчиком были вселены его супруга Хазова А.А. и несовершеннолетний ребенок Хазов А.С. (п.4 временного договора).

Договором предусмотрено, что его расторжение по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке в случае окончания срока военной службы Нанимателя, или перевода Нанимателя к новому месту прохождения военной службы в другой населенный пункт (п.п.4 п.17 временного договора).

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора в связи с окончанием срока военной службы Нанимателя, или перевода Нанимателя к новому месту прохождения военной службы в другой населенный пункт Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение и сдать в 3-месячный срок. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.19 временного договора).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, мебель и оборудование находящиеся в жилом помещении, и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение, мебель и оборудование находящиеся в жилом помещении, и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение, мебель и оборудование находящиеся в жилом помещении, и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ (п.п.6 п.7 временного договора).

Ответчику Хазову С.В. были направлены извещения о выселении из служебного жилого помещения и о взыскании задолженности по коммунальным услугам (л.д.44-46), которые оставлены без внимания.

В соответствии с п.1 ст.15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны РФ (иным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. ст. 93, 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключенный 22.11.2016г. между ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» и Хазовым С.В. временный договор № 60 найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит расторжению, а ответчики Хазов С.В., Хазова А.А. подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Поскольку права несовершеннолетних детей являются производными от прав их родителей, то также подлежат удовлетворению исковые требования в части выселения из служебного жилого помещения несовершеннолетнего Хазова А.С..

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В материалы дела предоставлен расчет задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с 22.11.2016г. по 30.11.2019г. по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из которого следует, что размер задолженности составляет 122 905 рублей 79 копеек (л.д.55).

Расчет задолженности, представленный стороной истца, ответчиками не опровергнут, соответствует закону. Своего расчета задолженности и соответствующих доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчиками не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика Хазанова С.В. в пользу истца задолженности по оплате за жилое служебное помещение и коммунальные услуги в размере 122 905 рублей 79 копеек.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о полном удовлетворении исковых требований ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России».

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика Хазанова С.В. в доход муниципального образования «Пушкинский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 868 рублей 12 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» к Хазову Сергею Владимировичу, Хазовой Анне Андреевне, также представляющих интересы несовершеннолетнего Хазова Алексея Сергеевича, о расторжении временного договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Расторгнуть заключенный 22 ноября 2016 года между ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» и Хазовым Сергеем Владимировичем временный договор № 60 найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить Хазова Сергея Владимировича, Хазову Анну Андреевну, Хазова Алексея Сергеевича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Хазова Сергея Владимировича в пользу ФГКУ «Центральный пограничный архив ФСБ России» задолженность по оплате за служебное жилое помещение и коммунальные услуги за период с 22 ноября 2016 года по 30 ноября 2019 года в размере 122 905 рублей 79 копеек.

Взыскать с Хазова Сергея Владимировича в доход муниципального образования «Пушкинский район» госпошлину в размере 3 868 рублей 12 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –16 марта 2020 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: