Решение по делу № 2-434/2013 (2-7039/2012;) ~ М-6602/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-434/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                                                                                10 января 2013 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.В.,

при секретаре Абдуряшитовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежов А.М. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л :

     Истец Ежов А.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Тюмени о признании за ним права пользования жилым помещением по <адрес>, обязании заключить договор социального найма на данную комнату. Требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями с ПЖРТ <адрес> по ходатайству начальника Р в ДД.ММ.ГГГГ он был вселен в <адрес>. Ордер ему не был выдан. В ДД.ММ.ГГГГ по состоянию здоровья, в связи с установлением инвалидности 2 группы он был уволен из Р ПЖРТ <адрес>. Считает, что приобрел право пользования данной комнатой, поскольку вселился в нее не самовольно. Регистрации по месту жительства он не имеет в связи с тем, что дом является ветхим и подлежащим сносу. Данное жилое помещение является единственным и постоянным местом его жительства.

     В судебном заседании истец Ежов А.М. на исковых требованиях настаивал.

     Представитель ответчика Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил.

     Заслушав объяснения истца Ежова А.М., показания свидетелей К, В, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Судом установлено следующее.

     Как пояснил в судебном заседании истец Ежов А.М., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в Р ПЖРТ <адрес> подсобным рабочим. В связи с тем, что ему негде было жить, ему была выделена комната № в ДД.ММ.ГГГГ площадью 18,4 кв.м., в которую он сразу вселился и проживает по настоящее время. Он оплачивает электроэнергию, производит текущий ремонт комнаты.

     Факт работы истца в Р ПЖРТ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается трудовой книжкой (л.д.11), справкой ТМУП УК по ЖКХ С от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

      Согласно сообщению МКУ ТГИК от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирная карточка на комнату № <адрес> отсутствует.

     Согласно справке УК по ЖКХ «Север» от ДД.ММ.ГГГГ, Ежов А.М. проживает в <адрес> без прописки (л.д.20).

     Жилой дом по <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес>, на балансе МКУ «Тюменское городское имущественное казначейство», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.6). Из указанной выписки следует, что жилой дом принят на баланс МУ Сл от МУП ЖРТ Центрального округа.

     Свидетели К, В в суде показали, что являются соседями истца, знают его с ДД.ММ.ГГГГ, с тех пор, как он вселился в квартиру № №. Ежов А.М. проживает в квартире по настоящее время, на другое место жительства не выезжал.

     Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

     Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

     Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец Ежов А.М. приобрел право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>, поскольку вселен в указанную комнату не самовольно, а на основании решения балансодержателя дома – МУП ЖРТ Центрального округа. Исковых требований о выселении к Ежову А.М. собственник жилого помещения – Администрация <адрес>, предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания истца в жилом помещении. Ежов А.М. несет расходы по содержанию жилого помещения, о чем представил квитанции об уплате электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.16), на него открыт лицевой счет №, другого жилья не имеет (л.д.22,23), в связи с чем, иск Ежова А.М. о признании права пользования жилым помещением и обязании заключении договор социального найма подлежит удовлетворению. Доказательств того, что нарушены права и законные интересы третьих лиц, суду не представлено.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.10, 11, 17, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск Ежов А.М. удовлетворить.

     Признать за Ежов А.М. право пользования жилым помещением – комнатой № <адрес>.

     Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Ежов А.М. договор социального найма жилого помещения – комнаты № <адрес>.

     Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

     Председательствующий судья           подпись                 Максимова С.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>