Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2828/2010 ~ М-595/2010 от 07.06.2010

дело № 2-2828/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» сентября 2010 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хроменкова Ю.П. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Фомкино-3» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

            Хроменков Ю.П. обратился в суд с иском о признании права на земельный участок. В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 628 кв.м. по адресу: ..., площадью 628 кв.м. В обоснование иска истец указал, что является членом СНТ «Фомкино-3». В оформлении прав на земельный участок администрацией Пушкинского муниципального района отказано. К участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Фомкино-3», а также в качестве третьего лица Хроменкова К.Т.

            В судебном заседании истец Хроменков Ю.П., действующий одновременно как представитель по доверенности третьего лица Хроменковой К.Т., поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснил суду, что после выделения участка его матери она написала заявление о переоформлении участка не его имя, в связи с чем ему и была выдана членская книжка и он был включен в члены СНТ.

            Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Приходько С.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

СНТ «Фомкино-3» в судебное заседание не направило своего представителя, о слушании извещено.

Судом установлено.

23.01.1992 вынесено постановление главы Пушкинского района № 53, согласно которому включен в фонд под коллективное садоводство земельный участок площадью 33,4 га из земель ГПЗ «Лесные поляны» в районе д. Шаблыкино (12,6 га) и д. Фомкино (20,8 га).

Постановлением главы администрации Пушкинского района от 25.03.1992 № 437 утверждены границы отвода земельного участка площадью 12,9 га из земель ГПЗ «Лесные поляны» НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д. Фомкино. Предписано выдать государственный акт на право коллективной совместной собственности на землю.

 15.05.1992 вынесено постановление главы администрации Пушкинского района Московской области № 756, согласно которому выделены садовые участки очередникам администрации Пушкинского района, в том числе, Хроменковой К.Т. в садоводческом товариществе, образованном при институте «Геодезия», расположенного в д. Фомкино.

12.01.2009 вынесено постановление администрации Пушкинского муниципального района № 3, согласно которому утвержден генеральный план застройки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Фомкино-3».

06.10.2009 вынесено постановление администрации Пушкинского муниципального района № 2706, согласно которому утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Фомкино-3» общей площадью 138426 кв.м.   

Согласно выкопировки из генплана л.д. 32) земельный участок истца Номер обезличен имеет площадь 628 кв.м.

Согласно представленной в суд справке СНТ «Фомкино-3» Хроменков Ю.П. является членом СНТ «Фомкино-3» с момента его образования. За ним закреплен участок Номер обезличен, местонахождение которого зафиксировано в генеральном плане, окончательно утвержденном постановлением от 12.01.2009 № 3. Земельный участок был предоставлен его матери Хроменковой К.Т. По ее заявлению или решением общего собрания пользоваться, владеть и платить налоги и сборы, было предоставлено ее сыну Хроменкову Ю.П., для этого выдана членская книжка садовода от 23.02.1993. Вследствие давности личное заявление Хроменковой К.Т. и протоколы первых собраний не сохранились. По всем финансовым и отчетным документам участие в собраниях и т.д. значится Хроменков Ю.П. как член СНТ «Фомкино-3», пользующийся участком Номер обезличен.

Копия членской книжки представлена Хроменковым Ю.П. л.д. 14-17).

Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

            Истец является членом СНТ «Фомкино-3» с 1993 года, участок расположен в границах отвода. Возражений со стороны ответчиков и третьего лица не поступило, в связи с чем суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок.  

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление Хроменкова Ю.П. к администрации Пушкинского муниципального района, СНТ «Фомкино-3» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Хроменковым Ю.П. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 07.09.2010.

Судья: подпись

Копия верна: судья секретарь