Мотивированное решение от 05.07.2022 по делу № 02-3908/2022 от 20.04.2022

Уникальный идентификатор дела

77RS0018-02-2022-005562-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 05 июля 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3908\22 по иску ТСЖ «Веерная 2», Мосжилинспекции к Гулиевой * Магаммедовне, * Мгеру Ервандоичу об обязании освободить межквартирный холл отличного имущества, осуществить демонтаж перегородок с дверями и запорными механизмами, приведении межквартирного холла в соответствии с проектом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ТСЖ «Веерная 2», Мосжилинспекция обратились в суд с иском к ответчикам * А.М., * М.Е. об обязании освободить межквартирный холл отличного имущества, осуществить демонтаж перегородок с дверями и запорными механизмами, приведении межквартирного холла в соответствии с проектом, мотивируя свои требования тем, что в ходе проведенного 1-м Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве и Правлением ТСЖ «Веерная 2» обследования приквартирного холла в зоне квартир * и * многоквартирного дома № * по ул. *, установлено, собственниками указанных квартир, в нарушение проектных решений, дополнительно установлены перегородки с двумя запертыми дверями, что препятствует эксплуатации системы дымоудаления и которые преграждают доступ к двум пожарным кранам. Кроме этого, установленные двери препятствуют доступу к эвакуационным маршевым лестницам. В приквартирном холле в зоне вышеуказанных квартир выявлены нарушения в виде захламления помещений общего пользования личным имуществом собственников этих квартир. Согласно единым жилищным документам, собственниками вышеуказанных жилых помещений являются ответчики. Своими действиями ответчики нарушили Правила противопожарного режима Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 390 от 25.04.2012 г., Правила пожарной безопасности, утвержденные Федеральным законом 21.12.1994 г. № 69-ФЗ, Правила пожарной безопасности в городе Москве, утвержденные Постановлением Правительства Москвы № 36-ПП от 30.01.2013 г., Правила пожарной безопасности Российской Федерации, утвержденные Приказом МЧС России № 313 от 18.06.2003 г., Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 г., Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. Таким образом, истцы просят суд обязать ответчиков освободить приквартирный холл в зоне квартир № * и № *, расположенных по адресу: *, от посторонних предметов и личных вещей, демонтировать перегородки с дверями и с запирающими устройствами, преграждающими доступ к элементам системы пожаротушения в приквартирном холле в зоне квартир № * и № *, расположенных по вышеуказанному адресу и привести приквартирный холл в соответствие с поэтажным планом 11 этажа вышеуказанного многоквартирного дома.

Представители истцов в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителей истцов, против рассмотрения дела в порядке заочного производства истцы не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались судом, что подтверждается сведениями о движении судебной корреспонденции.

Суд, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-как установлено в судебном заседании, собственником квартир *, *, расположенных на 11 этаже жилого дома по адресу: * является * А.М.

Собственником квартир № *, *, расположенных на 11 этаже жилого дома по вышеуказанному адресу является * М.Е.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. 1 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы (утв. постановлением Правительства Москва от 26.07.2011 г. N 336-ПП), Государственная жилищная инспекция города Москвы является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства (перепланировки) помещений в жилых домах на территории города Москвы.

ТСЖ «Веерная 2» в соответствии с положениями ст.ст. 135, 138 ЖК РЫФ, осуществляет деятельность по содержанию и сохранению имущества находящегося в собственности собственников помещений, обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме и создает необходимые условия для проживания граждан.

Как следует из материалов дела, в ходе проведенного 1-м Региональным отделом надзорной деятельности и профилактической работы Управления по ЗАО Главного управления МЧС России по г. Москве и Правлением ТСЖ «Веерная 2» обследования приквартирного холла в зоне квартир * и * многоквартирного дома, расположенного по адресу: *, установлено, что собственниками указанных квартир, в нарушение проектных решений, дополнительно установлены перегородки с двумя запертыми дверями, что препятствует эксплуатации системы дымоудаления и которые преграждают доступ к двум пожарным кранам. Также, установленные двери препятствуют доступу к эвакуационным маршевым лестницам. Кроме того, в приквартирном холле в зоне вышеуказанных квартир выявлены нарушения в виде захламления помещений общего пользования личным имуществом собственников этих квартир.

По итогам проверки в адрес ТСЖ вынесено соответствующее предписание № 123 об устранении нарушения требований пожарной безопасности, проведении мероприятий по обеспечению пожарной безопасности на объектах защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара.

В свою очередь, ТСЖ «Веерная 2» направило в адрес ответчиков предписания о добровольном устранении выявленных нарушений, согласно исковому заявлению, допущенные нарушения ответчиками не устранены.

Вышеуказанные доводы ответчиками не опровергнуты, доказатеьств обратного, не представлено.

В силу п. 1 ч.1, ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов соседний и требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологически и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона № 69-ФЗ от 21.12.1994 г. «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир в МКД несут собственник имущества, домах государственного, муниципального жилищного фонда возлагается на квартиросъемщиков.

Согласно п. 53 Правил пожарной безопасности, утвержденных Приказом МЧС от 18.06.2003 г. № 313, в зданиях, сооружениях организаций запрещается загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами; а также забивать двери эвакуационных выходов, устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

В соответствии с пп. «е» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации запрещается производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

Согласно п. 4.35 Правил пожарной безопасности в городе Москве запрещается загромождать и производить перепланировку (деление) поэтажных коридоров в жилых домах.

Как следует из разъяснений, содержащихся п. 23 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2017), предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать * Айшегюль Магаммедовну (паспорт *), * Мгера Ервандоича (паспорт *), освободить приквартирный холл в зоне квартир № * и № *, расположенных по адресу: *, от посторонних предметов и личных вещей, демонтировать перегородки с дверями и с запирающими устройствами, преграждающими доступ к элементам системы пожаротушения в приквартирном холле в зоне квартир № * и № *, расположенных по адресу: *, привести приквартирный холл в соответствие с поэтажным планом 11 этажа вышеуказанного многоквартирного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.07.2022 ░.