Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5971/2014 ~ М-2283/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-5971/32-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Плотко Е.К.,

с участием истца Кирилина Ю.А., представителя ответчика Шкарупа Ж.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилина Ю. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-10» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец является членом Гаражно- строительного кооператива «Лососинка-10/3», которому в постоянное пользование был предоставлен гаражный бокс № в Гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-10/3», расположенном по адресу: <адрес>. Указывая, что паевый взнос при вступлении в кооператив был внесен истцом в полном объеме, при этом до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены, истец, ссылаясь на положения ст.ст.12, 130, 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-10/3».

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

Истец Кирилин Ю.А., в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ГСК «Лососинка-10» Шкарупа Ж.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца, при этом указала, что истец является членом кооператива ГСК «Лососинка-10» и имеет гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> за который был выплачен паевой взнос в полном объеме. При этом членом кооператива ГСК «Лососинка-10/3» истец никогда не являлся, справка, выданная последнему для предъявления в Управление Росреестра по РК, а также членская книжка содержат описку в наименовании ГСК.

Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Росреестра по РК в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, до начала рассмотрения дела по существу представили письменные отзывы на иск.

Суд, заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для строительства кооперативных гаражей на 100 машино-мест в <адрес>» решением ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован устав гаражного кооператива «Лососинка-10» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев.

В соответствии с распоряжением ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Лососинка-10» из земель населенных пунктов предоставлен в аренду земельный участок, имеющий кадастровый № общей площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес> для эксплуатации крытой стоянки легкового автотранспорта на <данные изъяты> машино-мест.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Кирилин Ю.А. принят в члены ГСК «Лососинка-10», ему в постоянное пользование предоставлен гаражный бокс № в гаражном строительном кооперативе «Лососинка-10», расположенном по адресу: <адрес>, выдана членская книжка.

Из материалов дела следует, что паевой взнос за объект недвижимого имущества – гаражный бокс № в ГСК «Лососинка-10», полностью внесен, задолженности по членским и целевым взносам не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Лососинка-10» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат полному удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на трехуровневый гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: РК, <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-10».

Довод истца о том, что он является членом кооператива ГСК «Лососинка-10/3» суд признает ошибочным, поскольку судом установлено, что справка №, выданная Кирилину Ю.А. для предъявления в Управление Росреестра по РК от ДД.ММ.ГГГГ, членская книжка на имя истца, а также справка от ДД.ММ.ГГГГ, содержат описку в наименовании ГСК, а именно вместо ГСК «Лососинка-10», указано ГСК «Лососинка-10/3», в то время как на указанных выше документах, имеется оттиск печати ГСК «Лососинка-10».

На возмещении судебных расходов сторона истца не настаивала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кирилина Ю. А. к Гаражно-строительному кооперативу «Лососинка-10» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кирилиным Ю. А. право собственности на трехуровневый гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей по адресу: <адрес>, в Гаражно-строительном кооперативе «Лососинка-10».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                          Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 23.07.2014.