Определение суда апелляционной инстанции по делу № 11-0357/2018 от 18.10.2018

Мировой судья фио

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 11-357/18

дата адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика фио на решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата с учетом определения об исправлении описки от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которым постановлено:

«Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма»

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма за период с дата по дата, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав свои требования тем, что наименование организации является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. фио является собственником квартиры № 68 площадью 58,3 кв.м. в указанном доме на основании Договора передачи № 050501-У09649 от дата В целях выполнения ФЗ РФ от дата № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ст. 12 ТСЖ обязано проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Решением общего собрания членов наименование организации № 5-3.1 от дата утверждены сметы на ремонт общего имущества за счёт дополнительных взносов жителей, установлена сумма дополнительного взноса на ремонт в размере сумма за 1 кв.адрес № 11-3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проведённого в форме очно-заочного голосования, от дата были утверждены мероприятия по выполнению ФЗ РФ от дата № 261-ФЗ, а также тариф, который составил сумма за один кв.адрес требования основывает на ст.ст. 137,153,155,158 ЖК РФ.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

Определением мирового судьи от дата исправлены описки, допущенные в решении мирового судьи от дата.

Представитель истца наименование организации в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен о дате, времени и месте слушания. Представитель истца предоставил ходатайство от дата о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает возражения на апелляционную жалобу в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание апелляционной инстанции не явился, извещен о дате, времени и месте слушания.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Как усматривается из материалов дела, установлено судом первой инстанции и нашло свое подтверждение в суде апелляционной инстанции дата были утверждены мероприятия по выполнению ФЗ РФ от дата № 261-ФЗ, а также тариф, который составил сумма за один кв.м на основании общего собрания собственников № 11-1.

Согласно Уставу наименование организации создано решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, в соответствии с протоколом 1 от дата Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли. Товарищество вправе осуществлять хозяйственную деятельность в соответствии с Уставом. Средства, полученные Товариществом в результате хозяйственной деятельности, используется для оплаты общих расходов или направляются в специализированные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные решением Общего собрания и Уставом Товарищества, создается с целью совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и, в установленных законодательствах пределах, распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества. Предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с п.3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно п.33 Постановление Правительства РФ от дата N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно карточке учёта № 2530200797 ответчик фио является собственником квартиры № 68, расположенной по адресу: адрес, площадью 58,3 кв.м. на основании Договора передачи № 050501-У09649 от дата

В соответствии с Решением № 11-3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, проведённого в форме очно-заочного голосования, от дата утверждены мероприятия по выполнению ФЗ РФ от дата № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а именно утверждены мероприятия, указанные в п. 5.1 повестки дня: проведение ремонта электрощитков в холлах, замена светильников на светодиодные с датчиками движения, замена деревянных окон на пожарных лестницах и в при лифтовых холлах на окна из ПВХ в связи с изношенностью и утратой потребительских свойств – сохранение тепла за счёт целевых взносов жителей, также указанным решением собрания утверждён тариф, который составил сумма за один кв.адрес решение общего собрания собственников утверждает решение № 5-3.1 общего собрания членов наименование организации от дата

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 адресст. 39 адреса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность собственника нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Исполнение данной обязанности осуществляется собственником путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 адресст. 154 адрес Российской Федерации).

Согласно п. 1 адресст. 158 адрес Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 адресст. 137 адрес Российской Федерации в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено судом, сметы на ремонт общего имущества с оплатой расходов за счёт дополнительных взносов жителей утверждены решением общего собрания членов наименование организации № от дата Этим же решением установлена сумма взноса в размере сумма за 1 кв.м.

Решением № 11-3 общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от дата утверждено решение № 5-3.1 общего собрания членов наименование организации от дата, мероприятия по ремонту и тариф, который также составил сумма за 1 кв.м.

Поскольку площадь жилого помещения ответчика равна 58,3 кв.м., целевой взнос для ответчика составляет сумма

Таким образом, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит, так как ее доводы являются лишь к несогласию с правовой оценкой установленных по делу обстоятельств, что не может рассматриваться как основание для отмены вынесенного по делу судебного решения.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции и по мотивам, приведенным в судебном решении, правильно признаны необоснованными.

Доказательствам, собранным по делу в установленном законом порядке, дана оценка судом первой инстанции, оснований не согласиться с которой не имеется.

Таким образом, нарушений норм материального права, повлекших вынесение незаконного решения, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

Решение суда является законным и обоснованным. Оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд:

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 39 адрес от дата с учетом определения об исправлении описки от дата по гражданскому делу по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате дополнительных взносов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, апелляционную жалобу фио – без удовлетворения.

Федеральный судья фио