Решение по делу № 2-582/2015 ~ М-468/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-582/2015 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области

В составе:

Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,

При секретаре: Гараба О.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 14 мая 2015года

Гражданское дело по иску Токарева ФИО9, Токарева ФИО12 к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Токарев В.И., Токарев Н.И. обратились в суд с иском, просят признать их собственниками в порядке приватизации по <данные изъяты> доли за каждым в части жилого дома по <адрес>2,<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,жилой<данные изъяты> кв.м., надворные постройки – Сени- <данные изъяты> кв.м., сени-<данные изъяты> кв.м., сарай-<данные изъяты> кв.м..

Требования обоснованы тем, что на основании распоряжения Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ их матери ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>1, в <адрес>, на состав семьи три человека, включая мать и их как сыновей.

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселились в указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ мать умерла.

Согласно технической документации жилое помещение по <адрес>1, является частью жилого дома.

Они пользуются как частью жилого дома так и вспомогательными строениями- сараем, площадью <данные изъяты> кв.м., сенями, площадью- <данные изъяты> кв.м., сараем, площадью- <данные изъяты> кв.м..

Ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа в судебном заседании Андрюхова У.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки, не признала.

Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 58-ФЗ).

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, на основании распоряжения Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была предоставлена трехкомнатная квартира по <адрес>1, в <адрес>, на состав семьи три человека, включая ФИО1 как нанимателя, сыновей Токарева В.И., Токарева Н.И., на данную квартиру был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается копией ордера, пояснениями истцов.

ФИО1 и истцы вселились в указанное жилое помещение, где истцы проживают по день слушания иска, что подтверждается копией ломовой книги, пояснениями истцов, свидетелей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, пояснениями истцов..

Согласно технического паспорта на здание по адресу: <адрес>1, жилое помещение является частью жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м. состоит из трех жилых комнат, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования.

Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что истцов знают на протяжении длительного времени, им известно, что истцы проживают в жилом помещении по <адрес>1, <адрес>, данное жилое помещение предоставлялось матери истцов как квартира, данное жилое помещение является частью жилого дома по <адрес>, состоящего из двух частей, которые имеет самостоятельные входы, не имеют помещений общего пользования.

Показания свидетелей у суда не вызывают сомнений, они последовательны и не противоречат собранным по делу доказательствам.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за истцами в равных долях на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.1, состоящей их трех жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой- <данные изъяты> кв.м.,в порядке приватизации, поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что данное жилое помещение является частью жилого дома, истцы проживают в данном жилом помещении на законных основаниях, ранее не принимали участие в приватизации жилого помещения.

Суд считает, что требования истцов о признании за ними право собственности на хозяйственные постройки : Сени- <данные изъяты> кв.м., сени-<данные изъяты> кв.м., сарай-<данные изъяты> кв.м, данные требования являются преждевременными, поскольку истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок по <адрес>1, передавался им в пользование, в аренду либо в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Токаревым ФИО13, Токаревым ФИО14 право собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>1,, состоящего из трех жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв. м.,

В остальной части иска Токареву В.И., Токареву Н.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: Т.А. Левина

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2015г.