Решение по делу № 2-1089/2016 ~ М-988/2016 от 22.08.2016

Дело № 2-1089\2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2016 года.         Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2016 года.

    14 октября 2016 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи -                         Ильичевой Н.П.

при секретаре -                                 ФИО3

с участием:

истца -                                    ФИО1

представителя ответчика -                            ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо – Миграционный пункт УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на основании договора купли-продажи дома, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

          По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик по настоящему делу, который не проживает в домовладении истца, родственником не является.

По мнению истца, регистрация ответчика в ее доме создает ей дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, препятствует в свободном распоряжении собственностью.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала требования, изложенные в иске и пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента регистрации, личных вещей не имеет, членом семьи не является, выехала на постоянное место жительство, адрес которого ей не известен, коммунальные услуги не оплачивает, а также по адресу регистрации, на имя ответчика постоянно приходят платежные поручения на оплату штрафов, просит признать ответчика утратившим право пользования домовладением № по <адрес>, Республики Крым.

Ответчик в судебное заседание не явился.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Черноморского районного суда РК к участию в деле был привлечен адвокат, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя - ФИО2.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, пояснения свидетеля, изучив письменные материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

           Статьей 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

           Порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, по месту пребывания и жительства в пределах РФ, регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 1 которых устанавливает, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему, на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            Частью 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

            На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

           Судом установлено, что собственником домовладения № по <адрес> является истец по настоящему делу, что подтверждается договором купли-продажи дома, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской нотариальной конторы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, а также ответом филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, на запрос суда, № от ДД.ММ.ГГГГ.

          В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ составили договор о заключении поднайма жилого помещения, срок действия договора два года, что подтверждается договором поднайма жилого помещения, зарегистрированного в ЖЭУ в Краснополянском сельском совете под № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Согласно домовой книги, на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

           Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в домовладении по адресу: <адрес>, ни ответчик, ни ее сын, по данному адресу не проживали и не проживают, что подтверждается актом материально-бытового обследования.

Опрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является соседкой ФИО1, которая проживает в домовладении по <адрес>, в <адрес>, ответчицу, по настоящему делу, никогда не видела, ответчица в указанном домовладении никогда не проживала.

           С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик не проживал и не проживает в жилом помещении.

           Кроме того, при вынесении решения суд учитывает длительность периода отсутствия ответчика в вышеуказанном домовладении, отсутствие попыток вселения, а также отсутствие личных вещей ответчика в спорном домовладении.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, ФИО1 к ФИО2, заинтересованное лицо – Миграционный пункт УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

     Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес>, Республики Крым.

       Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

            Судья                                Н.П. Ильичева