Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8437/2016 от 22.08.2016

№2-8437/16 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре Погулиной Е.М.,

с участие адвоката ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> (Мосжилинспекция) к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение,

УСТАНОВИЛ:

     Представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> (Мосжилинспекция) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в помещение первого этажа и подвала, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и <адрес>.

     Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником помещений первого этажа и подвала, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1. Государственной жилищной инспекцией <адрес> получена информация о незаконном использовании, перепланировке и переустройству помещений первого этажа и подвала в многоквартирном жилом доме по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены заказными письмами уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования. Однако, в указанное в уведомлениях время, доступ в помещения ответчиком не был обеспечен, что препятствует их законному праву на проведение обследования помещений.

Истец - представитель Государственной жилищной инспекции <адрес> (Мосжилинспекция) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явилась, место жительство ответчика неизвестно, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК был привлечен адвокат.

В судебном заседании адвокат исковые требования не признал.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

         В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит помещение, назначение: нежилое, площадью 534,8 кв.м, этаж подвал,1, номера на поэтажном плане: подвал, помещение VI - комнаты с 1 по 14; этаж 1, помещение III - комнаты с 1 по 20, 20а, с 21 по 26, находящееся по адресу: <адрес>, корпус 1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

        В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции <адрес>, Мосжилинспекция является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

В Государственную жилищную инспекцию <адрес> (далее Мосжилинспекция) поступила информация о незаконном использовании, перепланировке и переустройству помещений первого этажа и подвала в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, корпус 1.

Согласно п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В связи с осуществлением надзорных полномочий за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Мосжилинспекция имеет право требовать обеспечение доступа в помещение для проведения проверки.

В целях проверки фактов, изложенных в обращении, поступивших в Прокуратуру САО №ГР-02-2056/16 от ДД.ММ.ГГГГ, в рамках своих полномочий для проведения проверки в частим перепланировки и переустройства помещений первого этажа и подвала дома по вышеуказанному адресу в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены заказными письмами уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования.

        Однако, в указанное в уведомлениях время, доступ в помещения по адресу: <адрес>, корпус 1, ответчиком не был обеспечен, о чем составлены Акты осмотров № РЛ-О-С-07257 от ДД.ММ.ГГГГ, №РЛ-О-С-07149 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества, в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч. 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Поскольку ответчик препятствует законному праву истца на проведение обследования жилого помещения, суд обязывает ФИО1 обеспечить доступ в помещение первого этажа и подвала, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчицей суду не представлено.

Кроме того, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, которая с учетом размера удовлетворенных требований и в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Обязать ФИО1 обеспечить доступ в помещение первого этажа и подвала, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и <адрес>.

              Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                 С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>