Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4155/2021 ~ М-3424/2021 от 23.07.2021

Дело № 2-4155/2021

50RS0036-01-2021-005093-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрошина И. В. к СНТ «Алешино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

установил:

    Сапрошин И.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 685 кв.м с кадастровым номером 50:13:0040117:98 по адресу: <адрес>, Майский с.о., д. Алешино, СНТ «Алешино», уч.197 в уточненных границах. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка уч.197 площадью 600 кв.м по указанному адресу, на основании договора дарения земельного участка от <дата>, право собственности зарегистрировано. Земельный участок не имеет установленных в законном порядке кадастровых границ. Земельный участок находится в границах СНТ. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 685 кв.м, что на 85 кв.м больше чем указано в правоустанавливающих документах. Споров по границам участка нет.

В судебном заседании истец Сапрошин И.В. иск поддержал, пояснил, что он стал собственником спорного земельного участка в 2001 году на основании договора дарения, заключенного с отцом. Отец истца владел спорным земельным участком с 1986 г., споров по границам участка с соседями никогда не было. В 2017 году соседи и председатель СНТ «Алешино» подписали акт согласования границ земельного участка истца площадью 685 кв.м.

Представитель ответчика СНТ «Алешино» председатель Башмакова А.С. в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения на иск, согласно которым истец самовольно занял земли общего пользования товарищества со стороны дороги и ограничительной зоны ЛЭП, по этой причине площадь участка не соответствует площади по правоустанавливающим документам (л.д.43-44).

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, Сапрошин И.В. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, Майский с.о., д. Алешино, СНТ «Алешино», уч.197 (л.д.31-34).

Согласно межевому плану земельного участка площадью по адресу: <адрес>, Майский с.о., д. Алешино, СНТ «Алешино», уч.197 площадью 685 кв.м, собственниками смежных земельных участков являются: участок с кадастровым номером 50:13:0040129:32 - Федулова М.Д., участок 50:13:0040129:32 - Гавриличева Е.П., участок с кадастровым номером 50:13:0040129:1190 находится в общей совместной собственности СНТ «Алешино» (л.д.12).

Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н. фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0040129:98 составляет 685 кв.м (л.д.13).

Границы участка площадью 685 кв.м согласованы с председателем СНТ «Алешино» и заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ (л.д.18).

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с <адрес> от <дата> №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, предельный максимальный размер составляет 0,15га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади участка, предоставленного ему в собственность, не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

В силу ст.56 ГПК РФ, стороны обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на подтверждение своих требований, так и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Учитывая то, что истец на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории СНТ, границы участка согласованы, указанные основания дают в силу ст.8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок в соответствии с заключением кадастрового инженера, в указанных координатах.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сапрошина И. В. к СНТ «Алешино» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ удовлетворить.

Признать за Сапрошиным И. В. право собственности на земельный участок площадью 685 кв.м, по адресу: <адрес>, д. Алешино, СНТ «Алешино», уч. 197 в границах, установленных планом кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точки	Координаты
	X	Y
1	511317,34	2204992,35
2	511319,02	2205022,89
3	511297,68	2205023,85
4	511296,10	2204991,54
5	511313,85	2204990,69

Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья