Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3305/2011 ~ М-3003/2011 от 01.09.2011

К делу №2-3305/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     27 сентября 2011 г.                                                                                        

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А. Сухова, при секретаре Е.Н.Черновой, с участием адвоката И.К. Пахомовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева И.И. и Королевой З.А. к Кудиновой Т.И. о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

И.И. Королев и З.А. Королева обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит И.И. Королеву и З.А. Королевой по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного УЖКХ.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчица.

В квартире № по <адрес> произошло изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. за счет пристройки лит. «А1». Реконструкция квартиры с увеличением площади за счет пристройки произведена истцами с письменного согласия ответчицы на основании проекта, выполненного Межрайонным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро и согласованного с главным архитектором г. Шахты.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО29 следует, что пристройка лит. «А1» к квартире №, расположенной по <адрес>, в настоящее время используется по прямому назначению, как жилое помещение, соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»: планировочным (по высоте, ширине и площади помещений»; противопожарным (по площади противопожарного отсека); санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции помещений, наличию всех коммуникаций).

Письменное согласие собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> на узаконение пристройки к квартире № имеется.

На основании изложенного истцы просили суд сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном виде - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Истцы И.И. Королев и З.А. Королева в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя И.К. Пахомовой, исковые требования поддержали.

Представитель И.И. Королева и З.А. Королевой - И.К.Пахомова, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и письменного заявления истцов в соответствии с п.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчица Т.И. Кудинова в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования И.И. Королева и З.А. Королевой признала в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление И.И. Королева и З.А. Королевой обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ информация на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на этот объект отсутствуют.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит И.И. Королеву и З.А. Королевой по 1/2 доле за каждым на основании договора на передачу квартиры (домов) в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного УЖКХ.

Установлено, что в <данные изъяты>. по проекту, выполненному Межрайонным проектно-производственным архитектурно-планировочным бюро, была составлена смета на строительство пристройки к лоджии жилого дома по <адрес>.

Установлено также, что истцами в квартире № по <адрес> осуществлено строительство пристройки лит. «А1», в результате чего произошло изменение общей площади квартиры с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> ФИО30, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, <данные изъяты>, ФИО21, выразили письменное согласие на узаконение пристройки к квартире №.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФИО31, следует, что пристройка лит. «А1» к квартире №, расположенной по <адрес> не затрагивают конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, теплоснабжения, канализации города, а соответственно, не создает негативных последствий; построенная пристройка к квартире в настоящее время используется по прямому назначению, как жилое помещение; соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»: планировочным (по высоте, ширине и площади помещений»; противопожарным (по площади противопожарного отсека); санитарно-гигиеническим (по освещенности, инсоляции помещений, наличию всех коммуникаций).

Учитывая то обстоятельство, что в квартире № по <адрес> в результате возведения истцами за счет собственных средств пристройки лит. «А1» произошло изменение общей площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., и в соответствии с экспертным заключением ФИО32» № от ДД.ММ.ГГГГ пристройка лит. «А1» соответствует санитарно-гигиеническим, планировочным и противопожарным требованиям СНиП, не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, теплоснабжения, канализации города и не создает негативных последствий, то суд полагает сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за истцами по 1/2 доле за каждым право собственности на указанную квартиру.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Королевым И.И., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Королевой З.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

копия верна: судья                           О.А.Сухов

            секретарь                       Е.Н.Чернова